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買了商品房有嚴重的質量問題，可以拒交物業(yè)費嗎？ 本文作者丨北京金訴律師事務所 執(zhí)行主任 王佳紅·北京金訴律師事務所創(chuàng)始人 ·北京市物業(yè)管理法律專業(yè)委員會副主任 ·北京市海淀區(qū)房管局資源庫的專業(yè)律師 ·央視《社會與法》特邀嘉賓 近些年來，業(yè)主和物業(yè)的矛盾似乎從未間斷：
物業(yè)服務不到位，業(yè)主拒交物業(yè)費； 物業(yè)亂收費，業(yè)主拒交物業(yè)費； 房屋存在質量問題，業(yè)主拒交物業(yè)費； 對于物業(yè)的一些行為，作為業(yè)主的我們，好像有且只有通過拒交物業(yè)費這個行為進行抗議，但是，大多時候，抗議并不能有效的改善物業(yè)的一些不作為，反倒給了物業(yè)起訴我們的把柄！其實，生活中，也有不少因為開發(fā)商的原因，導致業(yè)主延遲收房。比如，買了商品房，但是存在嚴重的質量問題，那么，這種情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，很遺憾，這樣也是不能的！如果我們買的房子有質量問題，我們可以要求開發(fā)商修復或者賠償損失，甚至也可以解除合同，但是不能拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)公司是為小區(qū)公共部位、公共設備設施提供管理和服務的單位，不負責房屋質量問題的解決，只要物業(yè)公司已經(jīng)為小區(qū)提供了物業(yè)服務，我們就應該繳納物業(yè)費。當然，如果由于開發(fā)商原因導致我們無法入住，我們可以就物業(yè)費損失向開發(fā)商主張權利。
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