教人做房地產(chǎn)投資的人有一大法寶

第一年買一套

第二年再買一套

第三年再買一套

買買買

第八年就可以躺贏了。

讓我們來想想這樣一件事情，如果有個很富有的家伙，現(xiàn)在手頭上就有這么多錢，他一口氣買8套房，會怎么樣呢？

那他是不是第一年就可以躺贏了，不，他得把這些房子租出去，然后收8套房子的租金，這個租金的和扣除成本就是他的收入，那么問題來了，是8套房子的租金過活好呢，還是8套房子的錢過活好呢？

然后有人估計(jì)會反駁，你這樣不行，你要加杠桿，你一年內(nèi)沒辦法加8套房的杠桿，我都說了，這個家伙有買8套房子的錢，為什么還要算杠桿呢？杠桿帶來的成本會吃掉多少租金呢？

也許是房子的魔力，那這樣，我們來講股票

世界上有數(shù)不清的上市公司，我們假設(shè)這里面我們可以買的有8家，它們每家的分紅率是10%，也就是它們會分給你買入價格的10%的現(xiàn)金，但是作為代價是分紅后這些股票價格會跌去10%，然后有一年的時間等市場安排。

幸運(yùn)的是，這8家企業(yè)分紅日期不在同一天，所以你可以這樣

方案一：

1、買入第一家公司，收到分紅，持有或賣出

2、買入第二家

3、買入第三家

買買買

7、買入第7家

8、買入第8家

注意，如果賣出的話，你需要支付相當(dāng)于買入金額1%及以上的紅利稅，因?yàn)橹袊墒心壳暗募t利稅是1年以上免收，1個月10%，少于一個月20%，另外加上交易成本和印花稅。

但是有個家伙有足夠多的錢

所以他選方案二

1、買入1到8家公司的股票，收到公司1的分紅

2、收到公司2的分紅

3、收到公司3的分行

4、收到公司4的分行

5、收到公司5的分紅

收收收

8、收到公司8的分紅

那么請問，方案二的收入會比方案一的收入低嗎？

如果不會，那么有錢直接買8套房的人為什么不一次買8套呢？