今天看到九邊老師的文章，突然極有感慨：大部分的房子，可能已經(jīng)去到2016大漲之前的價(jià)格了。

大部分人能夠同時(shí)一起做到的、不需要?jiǎng)幽X子的、躺著就能賺錢(qián)的東西，終于不存在了。

也許這件事情在股神巴菲特眼中，是極為平常，談不上“見(jiàn)識(shí)”的。但是對(duì)于我們這片土地上的大部分人來(lái)說(shuō)，真的長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)、開(kāi)了眼界！

為什么？因?yàn)檫@種見(jiàn)識(shí)是需要足夠長(zhǎng)的時(shí)間，才能夠讓我們經(jīng)歷一次甚至多次完整的周期的。

只有經(jīng)歷過(guò)完整周期的人，才能明白世界上沒(méi)有一直漲的東西，更沒(méi)有長(zhǎng)期可以不動(dòng)腦子就能自己來(lái)錢(qián)的東西。

錢(qián)，在表面上購(gòu)買(mǎi)的是商品或者服務(wù)。但是，如果穿透去看，錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的終極商品，其實(shí)是一個(gè)人或者一群人的時(shí)間。

說(shuō)大一點(diǎn)，就是一個(gè)人或者一群人的生命的一部分。

為什么大家愿意付出自己的時(shí)間，去為別人服務(wù)？

因?yàn)榛钪托枰X(qián)，過(guò)日子需要錢(qián)，只有老老實(shí)實(shí)地工作，才能換來(lái)錢(qián)。

如果大部分人都能依靠一樣?xùn)|西，持續(xù)地且快速地獲得大量的錢(qián)，那還去上什么毛線球的班呢！環(huán)游世界吃喝玩樂(lè)不香嗎！

如果我有一樣資產(chǎn)，每年都在賬面上帶來(lái)幾十萬(wàn)的增值，而且想賣(mài)的時(shí)候都能比較容易地出手，那么我憑什么忍氣吞聲去掙那幾千塊的工資呢！

大家稍微動(dòng)一動(dòng)腦筋，如果大部分人都能夠達(dá)到“不需要忍氣吞聲去上班”的財(cái)富水平，這個(gè)社會(huì)還有多少人愿意去做環(huán)衛(wèi)、護(hù)理、端盤(pán)子等等錢(qián)少事兒多沒(méi)面子的工作呢！

所以，初步的結(jié)論很明顯，大部分人都將永久性地受到生活的壓力，而老老實(shí)實(shí)地去上班，并且按照能力水平的級(jí)別，獲得相應(yīng)的分工。

深入推導(dǎo)一層，我們就能得出一個(gè)結(jié)論，世界上沒(méi)有普遍性的、門(mén)檻低的、來(lái)錢(qián)很容易的事物。

如果大家都發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)事物，那么可以肯定的是，最多以“年”為時(shí)間單位，數(shù)年之內(nèi)這樣事物的價(jià)格必然要回歸其應(yīng)有的價(jià)值。

也就是說(shuō)，如果大家看到了一樣門(mén)檻很低、大家看起來(lái)都能一起發(fā)財(cái)?shù)臇|西，那就是這樣?xùn)|西的價(jià)格見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候，基本上就快開(kāi)啟下跌行情了（如果不是大跌或者崩盤(pán)的話）。

2015年的股市就是一個(gè)經(jīng)典案例。當(dāng)時(shí)社會(huì)上流傳著，連菜市場(chǎng)賣(mài)菜的大媽都沖進(jìn)股市了，說(shuō)明股市已經(jīng)繁榮到極點(diǎn)了。

這個(gè)時(shí)刻就是股票價(jià)格撐不住的轉(zhuǎn)折點(diǎn)了。

道理其實(shí)很簡(jiǎn)單，一個(gè)被人為炒作起來(lái)的資產(chǎn)，其價(jià)格是被源源不斷的買(mǎi)盤(pán)資金支撐起來(lái)的。

如果沒(méi)有足夠多的買(mǎi)盤(pán)資金去消化掉可能出現(xiàn)的賣(mài)盤(pán)，那么價(jià)格就會(huì)在賣(mài)盤(pán)出現(xiàn)的時(shí)候逐步下跌了。

當(dāng)沒(méi)有買(mǎi)盤(pán)的時(shí)候，賣(mài)盤(pán)會(huì)因?yàn)樾枰山?，而一直降價(jià)，直到賣(mài)方不愿意再降，或者降到交易規(guī)則不許你再降了，也就是跌停板了。

而當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格越高的時(shí)候，就需要更大量級(jí)的買(mǎi)盤(pán)資金去支撐高價(jià)。

請(qǐng)問(wèn)，賣(mài)菜大媽都進(jìn)場(chǎng)炒股的時(shí)候，說(shuō)明了一個(gè)什么問(wèn)題？

說(shuō)明后面大概已經(jīng)沒(méi)有人再進(jìn)場(chǎng)了，也就是沒(méi)有增量資金再往里面投了。

沒(méi)有增量資金，尤其是資產(chǎn)價(jià)格很高的時(shí)候需要更大量級(jí)的資金，會(huì)出現(xiàn)什么結(jié)果呢？

當(dāng)然是價(jià)格開(kāi)始跌了。跌一陣子就足夠擊穿很多人的心理防線，然后就是全面拋售，開(kāi)啟直線下挫的節(jié)奏了。

房子同樣是這個(gè)道理。當(dāng)全社會(huì)的房?jī)r(jià)都達(dá)到一定高度的時(shí)候，光是撐住當(dāng)前這個(gè)水平的價(jià)位，就需要極大量級(jí)的資金進(jìn)場(chǎng)。

這個(gè)“極大量級(jí)的資金”從哪里來(lái)，大家想過(guò)沒(méi)有？請(qǐng)央行印嗎？瞎印錢(qián)的地方，下場(chǎng)都很不好吧。

因此，結(jié)論很明顯，當(dāng)我們的生產(chǎn)力沒(méi)有飛躍到下一個(gè)水平去創(chuàng)造更大量級(jí)的社會(huì)財(cái)富的時(shí)候，支撐房?jī)r(jià)所需的“極大量級(jí)的資金”根本不存在。

不存在就撐不住，撐不住就是撐不住。

所以，連九邊老師都說(shuō)，未來(lái)絕大部分的房子要回歸普通商品屬性。

從本質(zhì)上講，你買(mǎi)房子是為了居住體驗(yàn)，而不是為了資產(chǎn)增值。

房子住得不爽，有沒(méi)有能力負(fù)擔(dān)更好的居住環(huán)境？有就立馬換，沒(méi)有就忍一忍。不需要考慮這套留著出租，再擠一擠錢(qián)包，貸款買(mǎi)套新的。

將來(lái)大部分手上有多套房子的人，別人都不會(huì)羨慕了。注意，這里講的是“大部分”，不是“全部”。

因?yàn)榇蟛糠值姆孔訉?lái)可能找不到買(mǎi)家，也同樣可能找不到租戶(hù)。這些房東就像收集曾經(jīng)的方便面卡片一樣，收集房產(chǎn)證，抱著一堆鋼筋水泥無(wú)法變現(xiàn)。

這樣的東西是不能稱(chēng)為資產(chǎn)的。變現(xiàn)能力，是一項(xiàng)資產(chǎn)極其重要的屬性。

所以，我們的祖先很早很早以前就想明白了一個(gè)道理：財(cái)富是流量概念，不是存量概念。

我們的文化中把水比作財(cái)，真的太有道理了。

水是流動(dòng)的，象征著財(cái)富一直在流通。一潭死水就是不流動(dòng)的水，時(shí)間長(zhǎng)了就壞了。同樣的，不流通的資產(chǎn)也就不是財(cái)富了。

如果我們往更深一層去思考，當(dāng)大部分的房子真的回歸消費(fèi)屬性的時(shí)候，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)下一個(gè)接替房產(chǎn)，成為社會(huì)資產(chǎn)增值的財(cái)富載體呢？

答案肯定是有的。

驅(qū)動(dòng)大家老老實(shí)實(shí)去上班，把社會(huì)組織起來(lái)有序運(yùn)轉(zhuǎn)的一個(gè)根本要素，就是“稀缺”二字。

稀缺，使得社會(huì)成員必須按照某種特定的秩序，在達(dá)到一定條件下，才能獲得稀缺的東西。

在商業(yè)環(huán)境中，所謂的“一定條件”，就是價(jià)格。錢(qián)給到位，就能獲得稀缺物品。

這也就是為什么大家都想要很多錢(qián)的原因：錢(qián)是我們這個(gè)時(shí)代，獲得絕大部分稀缺物品的門(mén)票。

稀缺性越高的物品，價(jià)格就越高，它能換錢(qián)的數(shù)量就越多。

所謂資產(chǎn)增值的財(cái)富載體，就是數(shù)量基本恒定或者增量有限，但是社會(huì)需求急速增長(zhǎng)的商品（或者技術(shù)、服務(wù)等）。

如果有朋友想問(wèn)，具體指的是哪種東西，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了！

為什么？

第一，如果我確信某種東西將來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，那我肯定希望在無(wú)人問(wèn)津的時(shí)候，以盡可能低的價(jià)格買(mǎi)入盡可能多的數(shù)量。

如果我隨便告訴別人，大家都來(lái)買(mǎi)，不就把價(jià)格哄抬上去了嘛！所以，從邏輯上來(lái)講，請(qǐng)記?。河肋h(yuǎn)不要問(wèn)別人，買(mǎi)什么能發(fā)財(cái)！能告訴你的，都是陷阱。

第二，即使我真的好心把表面答案告訴你，你也未必理解它將來(lái)能夠供不應(yīng)求的底層原理。

如果不知其所以然，那么很可能出現(xiàn)兩種情況，一是你看到漲了一點(diǎn)點(diǎn)就賣(mài)掉獲利了結(jié)，沒(méi)有吃到真正的紅利；二是你看不到賣(mài)點(diǎn)的信號(hào)，極有可能錯(cuò)過(guò)賣(mài)出的時(shí)機(jī)，最后等到價(jià)格下跌，根本沒(méi)能賺到錢(qián)。

因此，真正值錢(qián)的，是有效識(shí)別稀缺的能力。而這種“識(shí)別稀缺的能力”本身就是稀缺的。

所以，經(jīng)過(guò)房子一役，我們所有人都應(yīng)該要覺(jué)悟了：把關(guān)注點(diǎn)都回歸到自己身上，而不是身外之物上。

把財(cái)富增值的希望寄托在某個(gè)身外之物上，你的見(jiàn)識(shí)和思維能力就那么一點(diǎn)兒，當(dāng)財(cái)富載體發(fā)生質(zhì)變的時(shí)候，你根本沒(méi)有能力識(shí)別出來(lái)，最后免不了財(cái)富消失的結(jié)局。

把財(cái)富增值的希望寄托在自己身上，一方面加強(qiáng)健康管理，另一方面持續(xù)提升眼界見(jiàn)識(shí)、思維水平、辦事能力、工作經(jīng)驗(yàn)，讓自己的價(jià)值獲得持續(xù)的提升。

價(jià)格是價(jià)值的具象體現(xiàn)。價(jià)格“終究”會(huì)回歸應(yīng)有的價(jià)值段位。

這個(gè)“終究”一般以數(shù)年計(jì)，就足夠了。

至于怎樣提升眼界見(jiàn)識(shí)和思維水平，愿意的朋友可以翻看我過(guò)去的文章，已經(jīng)寫(xiě)得很詳細(xì)了。