一、不發(fā)達(dá)的生產(chǎn)力

生產(chǎn)力是指具有勞動(dòng)能力的人與生產(chǎn)資料相結(jié)合而形成的改造自然的能力，蘊(yùn)含著人與自然的關(guān)系，因而包括勞動(dòng)者、勞動(dòng)資料和勞動(dòng)對(duì)象這三要素。

在長(zhǎng)達(dá)二千多年的中國(guó)封建社會(huì)里，主要是自給自足的自然經(jīng)濟(jì)型的農(nóng)業(yè)社會(huì)。具體的生產(chǎn)力是單個(gè)農(nóng)民使用簡(jiǎn)單的農(nóng)具如耕耜、耕牛、水車等在土地上種植并收獲農(nóng)作物。

這樣的生產(chǎn)力水平極低，在自然災(zāi)害面前，農(nóng)民幾乎束手無(wú)策，只好聽(tīng)天由命；這樣的生產(chǎn)力，即便正常年月，一些土地也會(huì)因貧瘠而致產(chǎn)量極低，因而絕大多數(shù)農(nóng)民最大限量也就僅能維持個(gè)溫飽。

在紅樓夢(mèng)里，襲人就是因她母親餓得沒(méi)飯吃，才無(wú)奈把她買(mǎi)進(jìn)賈府為婢；賈赦也僅用八百兩銀子就能買(mǎi)個(gè)嫣紅為妾?？梢?jiàn)在當(dāng)時(shí)中國(guó)的廣大農(nóng)村地區(qū)，賣兒賣女的現(xiàn)象十分普遍。

金釧兒被王夫人攆出，便投井自盡；晴雯也是被王夫人攆出后，不久便病死；在五十九回，春燕的母親一聽(tīng)說(shuō)要把她攆出去，便淚流滿面苦苦哀饒。

凡此種種，究其深層次的原因，皆與當(dāng)時(shí)的落后生產(chǎn)力不無(wú)關(guān)系。因?yàn)檫@樣低下的生產(chǎn)力所產(chǎn)生的物質(zhì)量，很難滿足所有民眾對(duì)物質(zhì)的需求量。

二、封建土地所有制下的生產(chǎn)關(guān)系

生產(chǎn)關(guān)系是指人們?cè)谖镔|(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系，是在物質(zhì)資料生產(chǎn)過(guò)程中所結(jié)成的人與人的關(guān)系，因而包括生產(chǎn)資料所有制的形式；人們?cè)谏a(chǎn)中的地位和相互關(guān)系；產(chǎn)品分配的形式等。其中，生產(chǎn)資料的所有制形式是最基本的形式，起決定性作用。

在封建社會(huì)，封建制的生產(chǎn)關(guān)系是封建土地所有制。即封建地主基本占有生產(chǎn)資料土地和不完全占有直接生產(chǎn)者農(nóng)民。由于封建地主占有著社會(huì)上的絕大部分土地，直接生產(chǎn)者農(nóng)民就只有向封建地主領(lǐng)租或分租土地。如此一來(lái)，農(nóng)民就只好被動(dòng)地處于受地主的剝削和奴役的地位。地主可以打罵農(nóng)民，有的地主甚至把他們隨同土地一起抵押或出賣。

在封建制度下，地主階級(jí)對(duì)農(nóng)民的剝削方式主要是收取地租，一般包括勞役地租和實(shí)物地租。另外，隨著商品貨幣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還出現(xiàn)了貨幣地租和放高利貸等。但其中占主要地位的仍是實(shí)物地租。封建地主階級(jí)就是通過(guò)封建地租的形式來(lái)榨取農(nóng)民辛勤勞作所獲得的剩余價(jià)值，農(nóng)民在產(chǎn)品分配上始終處于劣勢(shì)。

中國(guó)封建土地所有制還有個(gè)特點(diǎn)，就是土地可以買(mǎi)賣。如此一來(lái)，更容易出現(xiàn)兼并，使得土地越來(lái)越集中在少數(shù)大地主手中。

在紅樓夢(mèng)里，甄士隱就是一位中等地主。他每日觀花修竹，酌酒吟詩(shī)為樂(lè)，靠什么生活？葫蘆廟著火，他家被燒個(gè)精光后，他便欲攜妻去田莊安身，無(wú)奈近年水旱不收，農(nóng)民紛紛搶田奪地，官兵鎮(zhèn)壓，他只好變賣田莊，攜妻奔岳父家去求生存。他住在姑蘇城，并不直接管著田莊，原來(lái)在他家失火前，他能過(guò)上那種神仙似的生活，是因?yàn)樗兄还P豐厚的源源不斷的田莊上的地租收入。

琪官蔣玉菡也是個(gè)小地主，他在東郊城外，離城二十里地的紫檀堡，就購(gòu)置了幾畝田地幾間房屋，企圖通過(guò)收地租過(guò)上不勞而獲的悠閑生活。

周瑞家的丈夫周瑞也曾為爭(zhēng)買(mǎi)田地一事，多得狗兒父子關(guān)照之力。

至于賈府，秦可卿臨死前托夢(mèng)鳳姐，說(shuō)是要趁今日富貴，在祖坣附近多置田莊房舍地畝，以為今后萬(wàn)一敗落時(shí)留個(gè)退路。

由上可見(jiàn)，中國(guó)封建土地制生產(chǎn)關(guān)系的突出特點(diǎn)是土地可以進(jìn)行買(mǎi)賣。

賈府是大地主，即便在即將衰敗前，寧府仍有八九個(gè)莊子，榮府比寧府莊子更多更大。通過(guò)年前烏進(jìn)孝交租可知，他交來(lái)的地租主要是各色各種林林總總的實(shí)物地租，數(shù)目巨大，讓人嘆為觀止。其中還不乏熊掌黃鱘魚(yú)這樣的珍稀山珍海味之類。另外，還有二千五百兩銀的貨幣地租。這還是大災(zāi)之年，一個(gè)莊子所交來(lái)的地租。由此可見(jiàn)，豪強(qiáng)地主的地租有多大，廣大農(nóng)民所遭受的剝削就有多重。

另外，王熙鳳長(zhǎng)年放高利貸，又不知逼得多少個(gè)家庭家破人亡。

這種以封建土地制為主導(dǎo)的生產(chǎn)關(guān)系，使得農(nóng)民被束縛在土地上。從事單個(gè)體農(nóng)業(yè)，過(guò)著男耕女織的生活。一定程度上限制了工商業(yè)的發(fā)展，因而女人的生存空間極為有限。這也就使得廣大農(nóng)民對(duì)地主階級(jí)的依附性很強(qiáng)，甘愿忍受地主階級(jí)的剝削和壓迫。這也就是賈府丫鬟和婆子媳婦們最怕被攆出去的最直接的原因。

周瑞家的女婿是京城古董商，賈蕓母舅卜世仁經(jīng)營(yíng)香料鋪，薛家薛父和寶琴父親是皇商，都曾是走南闖北的大商人，薛蟠也試著學(xué)做生意。薛家進(jìn)京后，既將京都幾處房屋出租，又經(jīng)營(yíng)當(dāng)鋪，可見(jiàn)當(dāng)時(shí)的工商業(yè)還是比較發(fā)達(dá)。

夏金桂家是京城數(shù)一數(shù)二的大地主、大財(cái)主。她家田地多得不可勝數(shù)，更有幾十頃獨(dú)種桂花。這幾十頃地獨(dú)種桂花，應(yīng)該是社會(huì)化生產(chǎn)的雛形，可見(jiàn)當(dāng)時(shí)已出現(xiàn)了資本主義經(jīng)濟(jì)的萌芽。

總之，紅樓夢(mèng)時(shí)代，是個(gè)以封建土地制為主體，商業(yè)經(jīng)濟(jì)為輔助，同時(shí)又開(kāi)始出現(xiàn)了資本主義萌芽經(jīng)濟(jì)的混合型經(jīng)濟(jì)體系。其生產(chǎn)關(guān)系必然要體現(xiàn)這幾類經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)。由于資本主義經(jīng)濟(jì)順應(yīng)了時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，古老的封建生產(chǎn)關(guān)系必將被新興的資本主義生產(chǎn)關(guān)系所取代。因此，賈府的敗亡，或者說(shuō)封建社會(huì)的滅亡，是歷史發(fā)展的必然。