|
原文地址：www.jianzhuzhiku.com 本文系根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50854-2013予以整理；其不僅是施工單位(投標(biāo)人)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需要注意的事項(xiàng)，也是建設(shè)單位(招標(biāo)人)在 工程量清單編制時(shí)需要注意的事項(xiàng)，也更是工程律師在對造價(jià)鑒定意見書發(fā)表異議或質(zhì)證意見時(shí)需要注意的事項(xiàng)。 1. 土石方工程 1.1 土方工程 1.1.1 棄、取土運(yùn)距在工程量清單中可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況自行考慮，決定報(bào)價(jià)。 1.1.2 如土壤類別不能準(zhǔn)確劃分時(shí)，招標(biāo)人可注明為綜合，由投標(biāo)人根據(jù)地勘報(bào)告決定報(bào)價(jià)。 1.1.3 挖方出現(xiàn)流砂、淤泥時(shí)，如設(shè)計(jì)未明確，在編制工程量清單時(shí)，其工程數(shù)量可為暫估量，結(jié)算時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場簽證確認(rèn)工程量。 1.2 石方工程 1.2.1 棄碴運(yùn)距可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況自行考慮，決定報(bào)價(jià)。 1.3 回填 1.3.1 填方密實(shí)度要求，在無特殊要求情況下，項(xiàng)目特征可描述為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。 1.3.2 填方材料品種可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)要求驗(yàn)方后方可填入，并符合相關(guān)工程的質(zhì)量規(guī)范要求。 1.3.3 填方粒徑要求，在無特殊要求情況下，項(xiàng)目特征可以不描述。 2. 地基處理與邊坡支護(hù)工程 2.1 地基處理 2.1.1 地層情況按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例(包括范圍值)進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價(jià)。 2.2 基坑與邊坡支護(hù) 2.2.1 地層情況按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例(包括范圍值)進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價(jià)。 3. 樁基工程 3.1 打樁 3.1.1 地層情況按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例(包括范圍值)進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價(jià)。 3.2 灌注樁 3.2.1 地層情況按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例(包括范圍值)進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價(jià)。 4. 砌筑工程 4.1 磚砌體 4.1.1 磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以個(gè)計(jì)算，磚砌臺階可按水平投影面積以平方米計(jì)算，小便槽、地壟墻可按長度計(jì)算。 4.1.2 如施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)注做法見標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目特征描述中注明標(biāo)注圖集的編碼、頁號及節(jié)點(diǎn)大樣。 4.2 砌塊砌體 4.2.1 砌塊排列應(yīng)上、下錯(cuò)縫搭砌，如果搭錯(cuò)縫長度滿足不了規(guī)定的壓搭要求，應(yīng)采取壓砌鋼筋網(wǎng)片的措施，具體構(gòu)造要求按設(shè)計(jì)規(guī)定。若設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況自行考慮。 4.3 石砌體 4.3.1 如施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)注做法見標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目特征描述中注明標(biāo)注圖集的編碼、頁號及節(jié)點(diǎn)大樣。 5. 混凝土及鋼筋混凝土工程 5. 15 鋼筋工程 5.15.1 現(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。除設(shè)計(jì)(包括規(guī)范規(guī)定)標(biāo)明的搭接外，其他施工搭接不計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮。 5.15.2 現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”在編制工程量清單時(shí)，如果設(shè)計(jì)未明確，其工程數(shù)量可為暫估量，結(jié)算時(shí)按現(xiàn)場簽證數(shù)量計(jì)算。 5.17 預(yù)制混凝土構(gòu)件或預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件，如施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)注做法見標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目特征描述中注明標(biāo)注圖集的編碼、頁號及節(jié)點(diǎn)大樣。 6. 金屬結(jié)構(gòu)工程 6.8 金屬構(gòu)件的切邊，不規(guī)則及多邊形鋼板發(fā)生的損耗在綜合單價(jià)中考慮。 8. 門窗工程 8.1 木門 8.1.1 木質(zhì)門帶套計(jì)量按洞口尺寸以面積計(jì)算，不包括門套的面積，但門套應(yīng)計(jì)算在綜合單價(jià)中。 8.1.2 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸。 8.2 金屬門 8.2.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸，沒有洞口尺寸必須描述門框或扇外圍尺寸，以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外圍尺寸。 8.3 金屬卷簾(閘)門 8.3.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸。 8.4 廠庫房大門、特種門 8.4.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸，沒有洞口尺寸必須描述門框或扇外圍尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外圍尺寸。 8.5 其他門 8.5.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸，沒有洞口尺寸必須描述門框或扇外圍尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外圍尺寸。 8.6 木窗 8.6.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸，沒有洞口尺寸必須描述窗框外圍尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框的外圍尺寸。 8.7 金屬窗 8.7.1 以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸，沒有洞口尺寸必須描述窗框外圍尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框的外圍尺寸。 8.8 門窗套 8.8.1 以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸、門窗套展開寬度。 9. 屋面及防水工程 9.1 瓦型材及其他屋面 9.1.1 瓦屋面若是在木基層上鋪瓦，項(xiàng)目特征可不必描述粘結(jié)層砂漿的配合比。 9.2 屋面防水及其他 9.2.1 屋面剛性層無鋼筋，其鋼筋項(xiàng)目特征不必描述。 9.2.2 屋面防水搭接及附加層用量不另行計(jì)算，在綜合單價(jià)中考慮。 9.3 墻面防水、防潮 9.3.1 墻面防水搭接及附加層用量不另行計(jì)算，在綜合單價(jià)中考慮。 9.4 樓(地)面防水、防潮 9.3.1 樓(地)面防水搭接及附加層用量不另行計(jì)算，在綜合單價(jià)中考慮。 11. 樓地面裝飾工程 11.2 塊料面層 11.2.1 在描述碎石材項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 11.6 樓梯面層 11.6.1 在描述碎石材項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 11.7 臺階裝飾 11.7.1 在描述碎石材項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 12. 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程 12.1 墻面抹灰 12.1.1 有吊頂天棚的內(nèi)墻面抹灰，抹至吊頂以上部分在綜合單價(jià)中考慮。 12.4 墻面塊料面層 12.4.1 在描述碎塊項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 12.5 柱(梁)面鑲貼塊料 12.5.1 在描述碎塊項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 12.6 鑲貼零星塊料 12.6.1 在描述碎塊項(xiàng)目的面層材料特征時(shí)可不用描述規(guī)格、顏色。 14. 油漆、涂料、裱糊工程 14.1 門油漆 14.1.1 以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不必描述洞口尺寸。 14.2 窗油漆 14.2.1 以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不必描述洞口尺寸。 14.3 木扶手及其他板條、線條油漆 14.3.1 木扶手應(yīng)區(qū)分帶托板與不帶托板，分別編碼列項(xiàng)，若是木欄桿帶扶手，木扶手不應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，應(yīng)包含在木欄桿油漆中。 16. 拆除工程 16.1 磚砌體拆除 16.1.1 以米計(jì)量，如磚地溝、磚明溝等必須描述拆除部位的截面尺寸；以立方米計(jì)量，截面尺寸則不必描述。 16.2 混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除 16.2.1 以立方米作為計(jì)量單位時(shí)，可不描述構(gòu)件的規(guī)格尺寸；以平方米作為計(jì)量單位時(shí)，則應(yīng)描述構(gòu)件的厚度；以米作為計(jì)量單位時(shí)，則必須描述構(gòu)件的規(guī)格尺寸。 16.3 木構(gòu)件拆除 16.3.1 以立方米作為計(jì)量單位時(shí)，可不描述構(gòu)件的規(guī)格尺寸，以平方米作為計(jì)量單位時(shí)，則應(yīng)描述構(gòu)件的厚度；以米作為計(jì)量單位時(shí)，則必須描述構(gòu)件的規(guī)格尺寸。 16.5 塊料面層拆除 16.5.1 如僅拆除塊料層，拆除的基層類型不用描述。 16.6 龍骨及飾面拆除 16.6.1 如僅拆除龍骨及飾面，拆除的基層類型不用描述。 16.6.2 如只拆除飾面，不用描述龍骨材料種類。 16.8 鏟除油漆涂料裱糊面 16.8.1 按米計(jì)量，必須描述鏟除部位的界面尺寸；以平方米計(jì)量時(shí)，則不用描述鏟除部位的截面尺寸。 16.9 欄桿欄板、輕質(zhì)隔斷隔墻拆除 16.9.1 以平方米計(jì)量，不用描述欄桿(板)的高度。 16.10 門窗拆除 16.10.1 門窗拆除以平方米計(jì)量，不用描述門窗的洞口尺寸。室內(nèi)高度指室內(nèi)樓地面至門窗的上邊框。 17. 措施項(xiàng)目 17.1 腳手架工程 17.1.1 使用綜合腳手架時(shí)，不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架；綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架。 17.1.2 腳手架材質(zhì)可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況按照國家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 130、《建筑施工附著升降腳手架管理暫行規(guī)定》(建建﹝2000﹞230號)等規(guī)范自行確定。 17.2 混凝土模板及支架(撐) 17.2.1 原槽澆灌的混凝土基礎(chǔ)，不計(jì)算模板。 17.2.2 混凝土模板及支撐(架)項(xiàng)目，只適用于以平方米計(jì)量，按模板與混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。以立方米計(jì)量的模板及支撐(支架)，按混凝土及鋼筋混凝土實(shí)體項(xiàng)目執(zhí)行，其綜合單價(jià)中應(yīng)包含模板及支撐(支架)。 17.3 垂直運(yùn)輸 17.3.1 建筑物的檐口高度是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度(平屋頂系指屋面板底高度)，突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機(jī)房等不計(jì)入檐口高度。 17.4 超高施工增加 17.4.1 單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可按超高部分的建筑面積計(jì)算超高施工增加。計(jì)算層數(shù)時(shí)，地下室不計(jì)入層數(shù)。 17.6 施工排水、降水 17.6.1 相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)不具備時(shí)，可按暫估量計(jì)算。 17.7 安全文明施工及其他措施項(xiàng)目 17.7.1 安全文明施工及其他措施項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用，需分?jǐn)偟膽?yīng)合理計(jì)算攤銷費(fèi)用。
|
|
|
