一棟兩層樓、共260平方米的建筑，只用了30個小時建成，只差裝修……這便是中建鋼構自主研發(fā)的“模塊化鋼結構綠色建筑示范工程”在湖北省武漢市蔡甸區(qū)保障房項目上的實施場景。中建鋼構有限公司在裝配式建筑領域有GS-Building和ME-House兩大產(chǎn)品系列，小編近日進行了深入研究，從我們的視角擷取了兩大產(chǎn)品系列中具代表性的特征要點，介紹給大家。

GS-Building系列

今年3月5日，中建鋼構首個綠色鋼結構裝配式建筑——北方大區(qū)公寓樓（以下簡稱“白領公寓”）迎來了它的首批住戶，正式投入使用。嶄新明亮的房屋，寬敞舒適的格局，無處不在的新技術應用，給住戶帶來全新的體驗。

▲GS體系構成

白領公寓占地面積約為970㎡，建筑面積約為6000㎡，采用鋼框架結構，在滿足功能使用要求的前提下，將裝配式鋼結構、可拆卸式鋼筋桁架樓承板、地源熱泵系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、太陽能光熱系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)融入到白領公寓的設計當中，達到了綠色建筑設計三星級標準、綠色建筑運營二星級標準。白領公寓是GS-Building產(chǎn)品的典范之作。

▲GS體系建筑——天津廠公寓

1、特點

GS-Building，即green steel building，該系列產(chǎn)品類屬一維模塊化建筑，屬于主流市場，工業(yè)化程度高，一些大型鋼構、房地產(chǎn)企業(yè)推廣的產(chǎn)品均屬于該系列。可應用于住宅、寫字樓、學校、醫(yī)院等各類建筑，建筑高度可覆蓋低層到高層全系列。綜合造價與傳統(tǒng)建筑持平、優(yōu)于PC建筑（PC，即Prestressed Concrete，預應力混凝土結構）。該系列靈活度高，采取SI體系，結構體（skeleton）與非結構體（infill）分離，空間可變，可根據(jù)住戶不同要求而靈活變換。

▲GS體系建筑——貴陽未來方舟

2、體系構成

由鋼框架和三板構成整個體系，“三板”即墻板、樓板、屋面板，是GS-Building的核心。墻板通常采用輕質條板、保溫裝飾ET板、金屬復合板、輕鋼龍骨復合墻體等輕質砌體；樓板通常采用可拆卸鋼筋桁架樓承板、疊合樓板、ALC樓板等現(xiàn)澆混凝土樓板；屋面板有指定的保溫、防水要求。

▲GS體系建筑——施工現(xiàn)場環(huán)境優(yōu)質

在防火構造上，GS-Building系列鋼構件選用薄涂型防火防腐涂料，外包A級防火石膏板；外墻選用ALC板基墻+保溫裝飾ET板面層，防水采用材料防水和構造防水兩種方式；內墻則選用輕質、高強的ALC板，A級防火，保溫隔聲效果良好。樓板選用的可拆卸鋼筋桁架樓承板有其優(yōu)勢：實現(xiàn)立體交叉作業(yè)、施工現(xiàn)場免支模、底?？刹鸪厥昭h(huán)利用、避免后續(xù)吊頂施工。

▲GS體系建筑——武漢世貿(mào)龍灣

3、優(yōu)勢

GS-Building系列裝配式建筑的主要優(yōu)勢是“輕、快、好、省”。自重輕、減少基礎造價，強度高、截面小，增加得房率，比如天津廠公寓樓項目得房率（91.2%）就比傳統(tǒng)建筑（85.4%）提高5.8%；其次是工期快，財務費用少，比如天津廠公寓樓工時工效就比傳統(tǒng)建筑提高42%，在施工環(huán)境上，也做到了節(jié)能環(huán)保、施工垃圾少等。

在工程質量上，采取工廠化預制、質量可控性強，現(xiàn)場施工工序少、安裝精度高，采用新技術新材料應用，建筑品質好；在成本上，GS-Building系列也有優(yōu)勢，掛綠湖項目GS-Building相比PC體系成本節(jié)約9.8%，在循環(huán)利用上，GS-Building做到了混凝土20%、木材13%、鋼材99%的循環(huán)利用率，其中93%的鋼材可直接再次利用。

ME-House系列

30小時建260平米模塊化鋼結構建筑，這不是夢想。2015年11月底，中建鋼構有限公司自主研發(fā)的“模塊化鋼結構綠色建筑示范工程”在湖北省武漢市蔡甸區(qū)建設成功。這個保障房項目每兩層樓一共4戶，每戶建筑面積65平方米，包括兩室一廳，再加廚房和衛(wèi)生間。管線全部預埋在墻內，表面看不到一根線，房屋看上去與普通住房無異。

▲ME-house 建筑——蔡甸區(qū)保障房項目結構圖

該項目作為中建鋼構自主研發(fā)的新型鋼結構住宅產(chǎn)品，具有結構安全、舒適宜居、節(jié)能環(huán)保、施工快捷的特點，整個建造過程采用BIM技術，將不同專業(yè)的問題解決于設計階段，實現(xiàn)產(chǎn)品可視化建造及多元化訂制。蔡甸區(qū)保障房項目是一典型的ME-House系列裝配式建筑。

▲ME-house 建筑——蔡甸區(qū)保障房實景圖

1、特點

ME-house，即Modular（模塊化）& Ecological（生態(tài)）house，屬于小眾市場，可應用于旅游地產(chǎn)、救災用房、臨時用房、海洋人居、海外市場；以低層為主，應用于高層的案例較少；工業(yè)化程度最高，造價偏高；集成度高，分單個箱體集成結構、水電、裝修、智能化等多個系統(tǒng)。ME-house能高度整合建筑、結構、水、電、暖通及裝飾工程，以工業(yè)化建造方式，現(xiàn)場快速組拼，并可根據(jù)使用者的需求，提供房屋部品的訂制化服務。產(chǎn)品研發(fā)上，有一維、二維甚至三維結構模塊產(chǎn)品系列。

▲ME-house 建筑——模塊化房屋外景

2、 案例詳解

蔡甸區(qū)保障房項目是ME-House1.0的升級版——ME-House1.5，采用二維模塊化方式建造，建筑部品均在武漢廠制作，裝配率達到100%，主體結構安裝僅32個小時完成，實現(xiàn)了像搭積木一樣在現(xiàn)場拼裝完成。

▲ME-house 建筑——模塊化房屋裝修內景

如此快建快裝，防水、防火等性能如何？中建鋼構的工程師解密：墻體內有發(fā)泡混凝土，隔音、保溫效果好；墻面則是新型復合材料——水泥纖維板，防火等級為最高級；普通混凝土結構建筑的外墻和衛(wèi)生間容易滲水，而該項目墻面是一塊整體，工廠標準化預制保證了質量，因此防水性能優(yōu)于一般建筑。衛(wèi)生間也為整體衛(wèi)浴，系拼裝而成，因此也不會發(fā)生滲水問題。

▲ME-house 建筑——樓板模塊制作

3、 產(chǎn)品升級

ME-house系列也有升級產(chǎn)品。中建鋼構有限公司目前正與集團公司、知名設計公司成立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化課題組，以三維模塊的思路設計造型復雜的別墅。ME-house系列還開發(fā)出了海洋版，在2014年深圳市科技開發(fā)項目海洋綠色人居系統(tǒng)中，ME-house 模塊化裝配式鋼結構建造技術被用于集成太陽能光伏、海水淡化、污水處理，可以廣泛應用于島嶼旅游住宅、駐島部隊、海洋監(jiān)測、海洋科研實驗室等。