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縱觀世界，每一座偉大都市的發(fā)展，都藏著獨屬于這座城市的“空間密碼”。
再如北京，城市從“圓心”（故宮）開始，一環(huán)接一環(huán)地向外拓展，離“心”越近，城市價值越高。 而在千年蜀城成都，也有獨屬于自己的三組“空間密碼”，于冥冥中暗示著城市未來的價值所向。  看成都的地圖，會發(fā)現(xiàn)她的城市脈絡(luò)很有意思，既有跟紐約一樣的“方格”，但卻并非橫平豎直的線條勾勒；既有跟北京一樣的圓心與環(huán)，但并不是完全以“環(huán)”為拓展路徑。 事實上，她的發(fā)展邏輯，需要用三組“密碼”來解密。 神奇的30° 戰(zhàn)國時期，古蜀王建“北少城”，就在如今的天府廣場東北角，城池并非南北朝向，而是北偏東約30°。  龜城格局持續(xù)到近代，城中街道除了新修的人民南路等少數(shù)街道是直線，其他的路基本上保持著明顯的30°左右的偏角。 專家指出：古時蜀城的約30°偏角，充分尊重了地理、氣候甚至風水，也奠定了成都中心千年的擴城邏輯。 黃金三角 黃金走廊上，還誕生了兩大“黃金三角”。  而生態(tài)、生活兩大三角交匯，共同展現(xiàn)了成都近20年飛速發(fā)展之根本：生態(tài)、生活、產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)。 三色定理 在成都，有一種牽動千萬人心的色彩，叫做“地鐵”，而三色交匯，必將誕生城市價值高地——唯有人口、商業(yè)、商務(wù)、公建資源高度集中的區(qū)域，才需要多條軌道交通提供高效流通。 與此同時，軌交之上誕生的TOD，也揭示了成都未來發(fā)展理念之前沿：高效、生態(tài)、功能復(fù)合。
三組“密碼”，蘊藏成都千年脈絡(luò)、展現(xiàn)當今建城理念、預(yù)示未來價值所向，而它們之間，又似乎有著千絲萬縷的聯(lián)系。  今年，一個高能級項目的續(xù)勢，讓其浮出水面——四川師大站TOD·錦江府。 NO.1 肩負傳承文脈、延續(xù)繁華之重任 近兩年，隨著配套不斷升級、消費與生活場景迭代、文化生態(tài)深化建設(shè)，成都的城市價值逐步回歸主城。 自唐代便以“百業(yè)云集，市廛興盛”而飲譽川西，命名源于“濯錦之江（錦江）”的錦江區(qū)，卻是成都最小的行政區(qū)，生態(tài)面積廣、人文價值高、可開發(fā)土地稀缺等特性，共同成就了其如今的價值。 在過去20年時間里，太古里、攀成鋼的誕生以及三圣鄉(xiāng)的崛起，在錦江區(qū)的版圖之上共同繪制了耀眼的“30°豪宅軸”。 NO.2 打造繁華都心公園生活之樣本
教育與醫(yī)療緊隨其后：項目與攀成鋼板塊同屬錦四區(qū)，教育資源基底優(yōu)密度大，成都“私立金花”錦江府獨攬其三（錦江嘉祥、錦江師一、川師附小），且通勤距離均在1公里左右范圍內(nèi)，更被約25所優(yōu)質(zhì)公立學校及兩所國際學校（樹德外國語、七中嘉祥外國語）環(huán)繞，其中不乏七中育才、鹽道街等名校；華西全系醫(yī)療（綜合、婦幼、口腔）以及全國一流的錦欣醫(yī)療，無疑也為川師板塊增添數(shù)個“價值砝碼”。
至此，繁華都心的理想生活有了更為系統(tǒng)的關(guān)鍵詞組：在步行范圍內(nèi)，高效通勤、公園休閑、優(yōu)質(zhì)教育、國際消費……而這，正是錦江府欲為優(yōu)質(zhì)生活家營造的生活方式。 NO.3 兌現(xiàn)TOD的錦江表達 四川師大站TOD，是錦江區(qū)首座TOD，也是成都首批14個TOD示范項目中唯一的“錦江區(qū)代表”，以及目前成都中環(huán)內(nèi)最大規(guī)模之一的TOD——按照規(guī)劃，將以稀缺的城市公園及學府資源為基底，形成約205畝高效綠色的生態(tài)城市大盤。 在20年間未有大型項目誕生的川師板塊，這座重量級TOD宛如一顆被扔進平靜湖面的石子，激蕩起層層漣漪，迸發(fā)出活力與新生。 之于城市，它將以更國際化、更前沿的TOD活力城市面貌，迭新川師板塊的城市界面； 之于生活，它將以品質(zhì)住宅、公園、商業(yè)等高度復(fù)合的城市功能，筑就一座功能完備的「公園城市」，并將基于三條軌道交通與逐一落位的全系生活資源，創(chuàng)造更高效便捷、更豐富多元的“TOD式生活”；
錦江區(qū)、中環(huán)內(nèi)、三軌交匯、城市資源薈萃……在錦江區(qū)土地資源日益稀缺的當下，成都或?qū)⒃匐y有“下一個”川師板塊。 而錦江府，也因此更顯珍貴。  還未亮相，錦江府就因其背后的兩大國企——成都軌道城市投資集團有限公司（以下簡稱“軌道城市集團”）與成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司（以下簡稱“錦江統(tǒng)建”）而受到市場高度關(guān)注。 軌道城市集團，是負責成都城市軌道交通規(guī)劃、建設(shè)、運營、TOD綜合開發(fā)和軌道沿線資源經(jīng)營的大型國有全資企業(yè)——成都軌道交通集團有限公司的專業(yè)化全資子公司，自成立以來，秉承“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、站城一體、生活樞紐、公園社區(qū)、文化地標”理念，匠心塑造山水人城和諧相融的未來公園社區(qū)新樣本，被譽為「成都最懂軌道與TOD的企業(yè)」。
軌道城市集團與錦江統(tǒng)建，一個精研TOD前沿理念，匠造TOD+公園城市生活；一個深耕本地市場，以城市煥新為己任。強強聯(lián)手，錦江府注定將憑借「至高標準」的產(chǎn)品力，閃耀全城。
——一線奢藏源灣大宅。錦江府對主城的迭新，不止在于城市界面與生活方式，更在于生活空間：建面約134-212㎡全景寬邸，以直面河灣的無極視野景觀與幾乎可容納一切家庭互動的奢闊空間尺度，勾勒未來享受級生活。 從對城市資源與都心稀有土地的占有，從國際生活方式的打造到匹配塔尖審美的設(shè)計，執(zhí)掌城市發(fā)展三大“密碼”、傳承千年錦江文脈、迭新二十年城市界面的錦江府，無疑站在了主城高改市場前沿。 - END - |
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