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你好，這兩天發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂面滴水，拆開吊頂以后情況如圖，請問這樣的漏水主要是什么原因？可以怎么處理。另外經過跟樓上業(yè)主聯(lián)系，他們是近期正在裝修，但是衛(wèi)生間已裝修完成了，如果需要防漏水有哪些方案？ 答：你好。這是管口滲漏，就是排水管與周邊樓板天花之間有縫隙，因為防水沒做好，樓上地磚以下的暗水漏下來。仔細看圖片中管口附近，能發(fā)現(xiàn)在排水管與灰白色樓板混凝土之間，是有灰黑色水泥砂漿填充物的，這樣砂漿與排水管，砂漿與樓板混凝土之間就有兩條縫隙，三種不同材質。之所以出現(xiàn)這種情況，是因為開發(fā)商在房屋建筑施工的時候，澆搗樓板混凝土前先預留排水管孔，安裝好排水管后，管壁與樓板之間會有多余的縫隙，只能后續(xù)填充普通砂漿而形成兩條縫隙。 放大看圖片，我沒看到明水跡象。如果你在現(xiàn)場能看到明水滴落，說明滲漏正在發(fā)生。而樓上衛(wèi)生間裝修已經弄好，防水也已經做了，現(xiàn)在漏水的話，管口這里的防水是有問題的。管口的防水是屬于細節(jié)防水，是要在大面防水施工之前，要做細節(jié)加強防水的。如果樓上做的防水，是裝修的泥工做的，很可能沒有做細節(jié)加強防水，只是與大面防水一起做的。 管口防水，要想做好長時間不漏，對施工技術和材料要求很高的。泥工來做，運氣好1-2年不漏，運氣不好，基本上是還沒有裝修完就漏。后續(xù)肯定要樓上重做管口防水，不過，最好找專業(yè)做防水的師傅來，把樓上管口周邊打鑿到樓板，做二到三道防水再恢復才行，其他辦法不要試。#衛(wèi)生間漏水# #衛(wèi)生間防水# #水管漏水# #鄰里糾紛#   |
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