請(qǐng)問(wèn)承租人于每年年初支付租金，在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的時(shí)候，需不需要將已經(jīng)在年初支付的租金確認(rèn)為預(yù)付賬款？

租賃方在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的時(shí)候，年初付了租金，但是租賃方并沒(méi)有開(kāi)始租用。所以這部分能不能算到借：使用權(quán)資產(chǎn) 貸：預(yù)付賬款中呢？

解答：

按照新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，在租賃開(kāi)始日就要確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”“租賃負(fù)債”等。

因此，提前預(yù)付租金，分為兩種情況：1.租賃開(kāi)始日前；2.租賃期間。

1.在租賃開(kāi)始前

由于租賃關(guān)系尚未開(kāi)始，承租方還沒(méi)有確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”“租賃負(fù)債”等，提前預(yù)付的租金可以先作為“預(yù)付賬款”處理。

借：預(yù)付賬款（預(yù)付租金）

貸：銀行存款

2.在租賃開(kāi)始日，確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”“租賃負(fù)債”等時(shí)沖減“預(yù)付賬款”：

借：使用權(quán)資產(chǎn)

貸：租賃負(fù)債-租賃付款額

3.在租賃期間提前預(yù)付租金的，由于已經(jīng)確認(rèn)了“租賃負(fù)債”，只需要沖減該科目：

借：租賃負(fù)債-租賃付款額

貸：銀行存款

在收到出租方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票時(shí)，根據(jù)專票注明稅額確認(rèn)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額