過去很多人都喜歡購買高層住宅，因為住在高層住宅里面，覺得很有面子，每天乘坐電梯上下樓梯也很有新鮮感。但是，如今那些住在高層住宅里的人都開始后悔起來，反而選擇從高層住宅搬離，去老舊小區(qū)生活。而一些業(yè)內(nèi)人士也表示，高層住宅雖然房型設(shè)計、小區(qū)綠化、物業(yè)管理等都比較舒服，但是也存在著不少 “硬傷”，這也導(dǎo)致了越來越多的人不選高層住宅。

那么，為什么越來越多的人寧愿選擇老舊小區(qū)，也不選高層住宅呢？第一，高層住宅的公攤面積比較多。通常多層住宅的公攤面積只有10-15%，而高層住宅的公攤面積要達(dá)到25-30%，這樣一來，購買高層住宅的業(yè)主就會覺得很吃虧，至少要多花十幾萬甚至幾十萬。此外，每個月還要繳納公攤面積上的物業(yè)費等，這就讓業(yè)主們覺得付這筆錢，自己又沒有享受到物業(yè)的服務(wù)，實在太冤枉了。

第二，高層住宅的相關(guān)配套設(shè)施需要慢慢完善。如果是老舊小區(qū)，周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通、超市等配套設(shè)施比較齊全，生活在老舊小區(qū)還是比較舒適的。而高層住宅所在的地區(qū)，大多數(shù)的配套設(shè)施有待進一步完善。這也意味著，人們居住在高層住宅里面外出辦事，都遠(yuǎn)沒有住在老舊小區(qū)那么方便。

第三，高層住宅由于房子的樓層較高，房子之間的樓間距都不會很寬，就會影響到業(yè)主的采光、通風(fēng)、私密性。很多業(yè)主反映，由于被隔壁的高層住宅遮擋了光線，平時很少能曬得到陽光，而且房間的光線也比較暗，要經(jīng)常開著燈。而多層住宅雖然樓間距也不會太寬，但至少不會遮擋光線，也不會存在私密性差的問題。

第四，高層住宅的物業(yè)費比較高，由于高層住宅要運營電梯，而且物業(yè)管理比較先進，往往要收取較高的物業(yè)管理費，通常在每個平米2-3元之間。如果是100平米的房子，每個月物業(yè)費就要交2-300元。而如果是住在多層住宅，由于是老舊小區(qū)，每個月的物業(yè)費只要幾十元，這也大大減輕了業(yè)主支出的壓力。

第五，高層住宅住戶較多，遠(yuǎn)不如住在多層住宅那么安靜。如果一個24層樓的高層住宅是二梯四戶，這意味著這棟高層住宅要住96戶人家，人們出行上下電梯難免會吵吵鬧鬧。而多層住宅最多只有6-7層，即使每層四戶人家，也只有24-28戶人家，業(yè)主受到外界干擾自然是少得多，就會覺得比較安靜。

第六，高層住宅很難保值，買進來容易，賣出去難。高層住宅由于公攤面積大、采光和通風(fēng)都相對較差，物業(yè)費用比較高，以及容易受到周圍鄰居的干擾，這類房子很難賣出去的，將來房子會逐步貶值。而多層老舊小區(qū)，卻受到了舊改項目的修繕改造，將會煥然一新，房子還有一定的升值空間。

為什么越來越多的人寧愿選擇舊小區(qū)，也不愿意選高層住宅？從表面上看，高層住宅還是很不錯的。但實際上，業(yè)主們卻感到住在高層住宅里面的缺點有很多，還是選擇老舊小區(qū)比較舒服一些。當(dāng)然，老舊小區(qū)也有很多問題，比如戶型設(shè)計不合理、管道設(shè)備已經(jīng)老化，已經(jīng)沒有了停車位等，不過，相比高層住宅的這些缺陷來說，老舊小區(qū)的優(yōu)勢還是比較明顯的。