作者：糖粿霸霸

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，想要在大城市買房，真心不是一件容易的事情。對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，一輩子估計(jì)也就只能供得起一套房子。所以，大家買房的時(shí)候都特別謹(jǐn)慎，避免一不小心就選錯(cuò)了，那將是后悔終生的事情。

買房的時(shí)候，有很多常識(shí)相信大家都知道。比如：

盡量選邊套，雖然價(jià)格比較貴，但是中間套正對(duì)電梯，私密性差，不夠通透。

能買三房堅(jiān)決不買兩房，在這個(gè)普遍二胎三胎的年代，兩居室的房子完全不夠用，三房才是剛需。

買房的時(shí)候，不選天地層，不選腰線層，不選設(shè)備層，不選店鋪的上面一層。

除了要考慮樓層、戶型、格局之外，未來(lái)10年買房，都可以遵循“3選3不選”的原則。不僅能夠買到住著舒服的好房子，還容易升值。將來(lái)想要換房子，也好出手。

買房3選原則

1、選靠近稀有資源的房子

所謂的稀有資源，是指學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、車站等等。這些配套，可以大大方便我們的日常生活。

尤其是質(zhì)量好的學(xué)校，周邊的房子就是學(xué)區(qū)房，簡(jiǎn)直就是有價(jià)無(wú)市。周邊有個(gè)好學(xué)校，房子絕對(duì)保值、抗跌。

附近有公園的話，每天跑步、鍛煉、散步都很方便。有地鐵、公交車站的話，出門就便利多了，下雨天也不用太過(guò)擔(dān)心。

2、選多層或者小高層的房子

多層或者小高層的房子，密度比較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜，不會(huì)出現(xiàn)熙熙攘攘的情況。

現(xiàn)在的新樓盤，基本上都是動(dòng)輒30層以上的高層住宅，人口密集度太大。之前就聽(tīng)專業(yè)人士說(shuō)過(guò)，未來(lái)的高樓層住宅，會(huì)變成新型的“貧民窟”。

因?yàn)闃菍痈?，密度大，維護(hù)、消防、出行，乃至以后的拆遷，都會(huì)成為硬傷。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是多層和小高層的房子住著比較舒坦。沒(méi)有高樓層的壓迫感，也沒(méi)有那么嘈雜。

3、選擇優(yōu)質(zhì)商圈

優(yōu)質(zhì)的商圈，意味著后期的生活的配套會(huì)比較齊全。就算暫時(shí)并不是非常繁華，但是將來(lái)也有成為城市優(yōu)質(zhì)地段的潛質(zhì)。

買房3不選原則

1、不選周邊嘈雜的房子

買房的時(shí)候，強(qiáng)烈建議不要選周圍嘈雜的房子。比如周圍有高架橋、高速、高鐵、火車站、飛機(jī)場(chǎng)、加油站、垃圾站菜市場(chǎng)等等。它們有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是噪音大，非常的嘈雜。

有時(shí)候不僅僅是噪音大而已，甚至還會(huì)伴隨著震動(dòng)感，想要睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)都不容易。

如果靠近垃圾站、菜市場(chǎng)的話，容易被到處飄的異味竄進(jìn)家里。而且，菜市場(chǎng)都是天沒(méi)亮就開(kāi)始營(yíng)業(yè)，嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。

2、不選物業(yè)服務(wù)差的房子

現(xiàn)在的人買房，越來(lái)越注重物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。畢竟，每個(gè)月都需要繳納物業(yè)費(fèi)。

如果碰到服務(wù)質(zhì)量差的物業(yè)，收了錢不辦事，甚至反過(guò)來(lái)各種要求業(yè)主，相當(dāng)于花錢養(yǎng)了一群“大爺”。

曾經(jīng)就有朋友跟我抱怨過(guò)，他們小區(qū)的物業(yè)就特別差，干啥啥不行，收錢第一名。各種綠化、硬件設(shè)施都不維護(hù)，出現(xiàn)問(wèn)題反饋也是拖拖拉拉，最后聯(lián)合所有業(yè)主才把物業(yè)換掉。

服務(wù)好的物業(yè)，不僅可以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，小區(qū)的綠化、配套都會(huì)用心維護(hù)，即便住個(gè)十幾年也依然嶄新。不僅住著舒服，后期想要賣房子，也更加有競(jìng)爭(zhēng)力。

3、不選遠(yuǎn)離城區(qū)的房子

在城市里面工作、讀書(shū)，自然是要把房子買在城里。如果把房子買在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)，上班、上學(xué)就特別麻煩，光是浪費(fèi)在路上的時(shí)間就有好幾個(gè)小時(shí)。

而且遠(yuǎn)離城市的房子，各種配套都會(huì)比較差，沒(méi)有商業(yè)區(qū)，沒(méi)有地鐵，沒(méi)有醫(yī)院等等，生活很不方便。

而且，郊區(qū)的房子，缺點(diǎn)比較多，雖然房?jī)r(jià)比較便宜，但是升值空間小，想要出售也不容易賣出去。

總結(jié)

如果要買房的話，最好參照3選3不選的建議，大概率不會(huì)買到太差的房子。