《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)是社會(huì)科學(xué)》

狗毛蟲股評(píng):2022.09.11周日/06:50

    這是一個(gè)實(shí)際經(jīng)濟(jì)問題，又是國家發(fā)展策略問題，還是政治問題。只能是階段性的正確，現(xiàn)階段是“共同富裕”，“科學(xué)可持續(xù)性發(fā)展”。

一、社會(huì)發(fā)展動(dòng)力機(jī)制

    改革開放以房地產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)支柱發(fā)展40年了，到了飽和狀態(tài)；與西方資本主義工業(yè)發(fā)展特征：依靠科學(xué)技術(shù)為動(dòng)力，提高經(jīng)濟(jì)能力以后，改善需求方購買力相反。

    我國以人口基數(shù)大為特征，房地產(chǎn)及汽車購買是個(gè)體需求大項(xiàng)，資本運(yùn)作的結(jié)果就是資本剝削壟斷，一方面生產(chǎn)過剩，把財(cái)富集中在少數(shù)人手里；另一方面兩極分化，有錢的購買房地產(chǎn)為儲(chǔ)存財(cái)富方式，真正剛需和改善住房的消費(fèi)者手中沒有錢！

    虛擬金融是促進(jìn)了資本流通，但容易投機(jī)失控，放大風(fēng)險(xiǎn)；社會(huì)供求 體系失序還表現(xiàn)在，全民商業(yè)化，鼓勵(lì)超前消費(fèi)。房地產(chǎn)虛擬金融化是次貸金融危機(jī)，引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的主要原因。期房預(yù)售制只能是探索、試驗(yàn)性質(zhì)，許多控制細(xì)節(jié)不成熟，風(fēng)險(xiǎn)大。

    哪里有剝削，哪里就有反抗，階級(jí)矛盾是社會(huì)矛盾的根源。房地產(chǎn)“爛尾樓”激化社會(huì)矛盾，把責(zé)任丟給政府；購買房地產(chǎn)的不承認(rèn)是投資失敗，罵共產(chǎn)黨一黨專政，不關(guān)心民眾生活，轉(zhuǎn)變?yōu)檎螁栴}。

    房地產(chǎn)開發(fā)商并沒有被破產(chǎn)，高管提錢轉(zhuǎn)國外，退休瀟灑去了；或轉(zhuǎn)行搞新能源汽車，靠“借雞生蛋”，抵押貸款，還是虛擬金融，資本運(yùn)作割韭菜，這就是資本主義商品經(jīng)濟(jì)。

   共產(chǎn)黨社會(huì)改革的理論是馬克思列寧主義毛澤東思想、鄧小平理論、三個(gè)代表、共同富裕；堅(jiān)持中國特色社會(huì)主義道路。

二、體制改革與房地產(chǎn)新的社會(huì)矛盾

    創(chuàng)新國家資本，成立有限責(zé)任公司，參與市場經(jīng)濟(jì)資本運(yùn)作，探索公私股份合作制改革。

    國企民企有別，市場操作，有限責(zé)任公司與政府在經(jīng)濟(jì)上是脫鉤的，政府減負(fù)，只出指導(dǎo)政策。所以 恒大不會(huì)破產(chǎn)，但債務(wù)一定是主體責(zé)任！各級(jí)政府配合中央政府，壓實(shí)責(zé)任拼命干，干不好沒有政績；國務(wù)院派督查組下來指導(dǎo)、考核的，關(guān)系到烏紗帽的吧？

    很明顯，以公有制為主，私有制為輔，國企民企有別。國家政府招商引資，提出經(jīng)濟(jì)問題，由下級(jí)各層次政府消化，完成作業(yè)。

    恒大是民企，市場化、法制化處置，國家紓困基金、銀行專項(xiàng)貸款的錢，只幫助解決資金鏈斷裂的暫時(shí)性困難，錢還是要還的。

    同樣國家銀行的錢不可能直接貸款給你私人建房，而是你購買恒大期房，像虛擬金融炒股票一樣，作為入股恒大私企，銀行撥款給恒大資本運(yùn)作去了。

    分配矛盾是體制問題，私有特權(quán)、私有法權(quán)、資本操作都不會(huì)透明，那是利益最大化的邏輯，不欺騙、不剝削就不賺大錢，已經(jīng)合法化了，試驗(yàn)性質(zhì)又不能說，這是雙向操作的。

    一方面違規(guī)操作、貪污腐敗、沒有生產(chǎn)就提前股份分紅20%回扣，改革失敗了說是交學(xué)費(fèi)，調(diào)崗?fù)诵萏徨X逃避，不用負(fù)責(zé)任？

    另一方面叫新任給舊任處理“爛尾樓“？叫月薪幾千元的工務(wù)員幫負(fù)債2萬億元的開發(fā)商協(xié)調(diào)？沒有積極性的吧？私企控股內(nèi)幕、股份分配不公平，還是兩極分化問題，市場精英不倒翁？不會(huì)破產(chǎn)？司法監(jiān)管不到的特權(quán)？與社會(huì)主義原則相矛盾的，怎么會(huì)公開討論呢？階級(jí)斗爭是你死我活、殘酷要命的，這個(gè)只有馬克思理論說得清楚。

三、抗非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)顯示社會(huì)主義的優(yōu)越性

    經(jīng)濟(jì)危機(jī)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，是資本主義商品經(jīng)濟(jì)周期性規(guī)律；非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)難以預(yù)測：疫情、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)難、能源危機(jī)、氣候變暖溫室效應(yīng)，都要依靠國家政府，社會(huì)集體的智慧力量克服，這就顯示社會(huì)主義的優(yōu)越性。

    總之目前階段條件，極左極右的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都要吸取，創(chuàng)新系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)穩(wěn)定、和諧發(fā)展的社會(huì)環(huán)境條件。只有共產(chǎn)黨執(zhí)政，才能堅(jiān)持馬克主義理論，走社會(huì)主義道路。

    需求問題是多方面的，衣食住行、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老，單純經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)，房地產(chǎn)行靠賣房建房發(fā)展？沒有人買房政府就玩完了？這是和平環(huán)境建設(shè)時(shí)期；地震、戰(zhàn)爭，逃難、都打爛完了，還有這樣說法嗎？解放臺(tái)灣比房地產(chǎn)重要吧？

    “房住不炒”怎么理解？一套剛需夠住，二套改善居住，三套房財(cái)富儲(chǔ)蓄，或進(jìn)入市場做生意？也有貪污腐敗洗錢，向虛擬證券、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)富的。市場風(fēng)險(xiǎn)不是自己承擔(dān)嗎？違背政策投資不會(huì)虧本嗎？洗錢的不會(huì)破產(chǎn)嗎？這就是政治、底線。

    業(yè)主“爛尾樓”難題怎么辦？“一城一策”，具體情況具體分析解決；沒有理論就不要搞“歌德巴赫猜想”，老是跟別的“爛尾樓”盤比較，虛擬問題對著來干！干著急？當(dāng)初不買不行么？

    你擔(dān)心房地產(chǎn)業(yè)下滑會(huì)影響到市場經(jīng)濟(jì)、銀行壞賬、國家財(cái)政沒有工資發(fā)？可官方、銀行監(jiān)管都說：風(fēng)險(xiǎn)可控！

    還是要堅(jiān)守合同，按市場化、法制化處置，這個(gè)就是眼前的實(shí)際！跟政策走，“房住不炒”；跟共產(chǎn)黨走，共同富裕。也不要太超前，現(xiàn)在要講平均，社會(huì)系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)。到了實(shí)際問題的時(shí)候再實(shí)際解決，不是能夠吃好、睡好、健康長壽了嗎？