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據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，到2021年末，全國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到64.72%，大有追趕平均80%的發(fā)達(dá)國家的趨勢。早期城鎮(zhèn)化率的提升是由新增農(nóng)民工組成的，超大城市規(guī)模擴張過快，部分中小城市及小城鎮(zhèn)面臨經(jīng)濟和人口規(guī)模減少，城市發(fā)展韌性和抗風(fēng)險能力不強。傳統(tǒng)基于城市化的房地產(chǎn)已經(jīng)從增減時代轉(zhuǎn)為存量時代，傳統(tǒng)建筑業(yè)，尤其是房建行業(yè)，急需尋求新的市場。而現(xiàn)在以縣域城鎮(zhèn)化建設(shè)為載體的新目標(biāo)，縣域人口、城鎮(zhèn)規(guī)模不斷上升，“就地城鎮(zhèn)化”模式將逐步取代“遷入”城鄉(xiāng)，未來中小企業(yè)有望向降低縣域城鎮(zhèn)經(jīng)營成本的方向轉(zhuǎn)移，進(jìn)城務(wù)工人員將逐步返回縣城和農(nóng)村。種種跡象表面，鄉(xiāng)村振興+新型城鎮(zhèn)化的“城鄉(xiāng)融合發(fā)展”可能是未來建筑業(yè)的發(fā)展方向…… 十九大報告指出，農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是關(guān)系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作的重中之重，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。 2021年4月29日，十三屆全國人大常委會第二十八次會議表決通過《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》。建立健全農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全管理制度；分類有序推進(jìn)村莊建設(shè)，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并，嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿、違反法定程序撤并村莊。 今年7月12日，國家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，提出推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。選擇一批條件好的縣城重點發(fā)展，推進(jìn)縣城產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)增效、市政公用設(shè)施提檔升級、公共服務(wù)設(shè)施提標(biāo)擴面、環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施提級擴能、縣鄉(xiāng)村功能銜接互補。分類引導(dǎo)小城鎮(zhèn)發(fā)展，優(yōu)化邊境地區(qū)城鎮(zhèn)布局，嚴(yán)格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。其實早在2020年，住建部、科技部、工信部等十五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的意見》，意見規(guī)定縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%，縣城新建住宅最高不超過18層。那么，鄉(xiāng)村振興+新型城鎮(zhèn)化的“城鄉(xiāng)融合發(fā)展”作為建筑業(yè)新的增長點，對建筑業(yè)會帶來什么變化呢？可以預(yù)見的是，限高大背景下，未來建筑業(yè)單體規(guī)?？s小是必然。隨著單體規(guī)模縮小，傳統(tǒng)建筑業(yè)管理粗放的模式，必將難以覆蓋小體量項目的管理成本……因此在低多層建筑的結(jié)構(gòu)體系，部品部件方面，整個建筑業(yè)都會發(fā)生一系列的變化。比如體量小了，大型設(shè)備的“進(jìn)出場措施費”就會顯得“劃不來”……從歐美發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)的發(fā)展脈絡(luò)可以預(yù)測，主打輕量化裝配式的鋼結(jié)構(gòu)體系，會有較強的發(fā)展空間和經(jīng)濟性。近日，有幸參與了廈門昊恒建筑科技公司自主研發(fā)的新型裝配式建筑系統(tǒng)New Building System發(fā)布，不同于汽車或者電子行業(yè)時不時的新品發(fā)布會，這可能是裝配式建筑“結(jié)構(gòu)部品化”的第一次產(chǎn)品發(fā)布會，意義重大。
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