標(biāo)題：關(guān)于公職人員依法繼承農(nóng)村房屋后申請(qǐng)改建審批的問(wèn)題

受理部門：農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)處

內(nèi)容：目前，有部分公職人員，其戶口落在依法繼承的農(nóng)村房屋所在村，并在繼承農(nóng)村房屋的時(shí)候取得了農(nóng)村宅基地使用權(quán)。因其所繼承的房屋經(jīng)歷了四、五十年已經(jīng)成為危房，現(xiàn)提出在原址上申請(qǐng)改建，是否批準(zhǔn)其改建？

答復(fù)內(nèi)容：

江先生：

您好，感謝您對(duì)我省農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的關(guān)心與支持，現(xiàn)就您提出的問(wèn)題答復(fù)如下：

公職人員根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，依法繼承農(nóng)村房屋并取得該房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)，可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，公職人員通過(guò)繼承取得的農(nóng)村房屋，受限于非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，不得改建擴(kuò)建和重建，房屋倒塌后宅基地使用權(quán)滅失。