需要說明的是，由于土地增值稅在清算實(shí)踐中的合理性運(yùn)用較多，從而形成了較大的稅收風(fēng)險(xiǎn)，所以，在具體運(yùn)用時(shí)一定要結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多稅種相互關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)，一定要將增值稅一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅、企業(yè)所得稅、契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等關(guān)聯(lián)稅種的不同處理口徑來把握土地增值稅特殊事項(xiàng)的處理原則和方案，確保有效降低稅收風(fēng)險(xiǎn)，切忌因在各稅種間刻意運(yùn)用某一稅種的優(yōu)惠政策而造成顧此失彼、得不償失的尷尬境地。