根據(jù)相關(guān)部門前段時(shí)間發(fā)布的信息來看，房屋拆遷將會(huì)進(jìn)一步的壓縮，取而代之的是新的統(tǒng)一規(guī)劃。新的規(guī)劃主要針對的是，超過20年房齡的房子。畢竟我國第一次房改到現(xiàn)在，也已經(jīng)有20年的歷史了。那么我國的拆遷政策，是否真的會(huì)停止？對于超過20年的房屋，新政策又會(huì)造成什么樣的影響呢？讓我們一起來看看吧。

一、棚改的逐漸完成

我國的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民生活也逐漸好轉(zhuǎn)。同時(shí)也帶動(dòng)了城市化的發(fā)展，而為了應(yīng)對逐漸快速的城市化，國家也提出了相應(yīng)的政策，其中棚戶區(qū)改造是重中之重。

作為因缺少規(guī)劃，而導(dǎo)致的房屋雜亂無序，更是有著大量安全問題的棚戶區(qū)。生活在這里的人，要時(shí)時(shí)刻刻面臨生活和財(cái)產(chǎn)的安全，所以國家在2010年前后，便推出了棚戶區(qū)改革的計(jì)劃，意在改善我國公民的生活質(zhì)量。

而棚改相關(guān)政策的實(shí)施，卻是解決了一部分問題，不僅讓城市結(jié)構(gòu)煥然一新，同時(shí)還改善的我國公民的居住環(huán)境，保證了他們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。但不可否認(rèn)的是，在棚改的過程中，也發(fā)生了許多問題。其中最令人難受的，應(yīng)該就是超高的房價(jià)。

棚改剛開始的時(shí)候，無數(shù)人都獲得了大量的現(xiàn)金賠償，這就是未來十年房價(jià)飛速上漲的源頭之一。此外棚改政策到了后期，波及的范圍已經(jīng)不僅僅是棚戶區(qū)，只要是有商業(yè)價(jià)值的街道，都會(huì)有人打算做成房地產(chǎn)生意，其結(jié)果就是造成了大量社會(huì)資源的浪費(fèi)。

而時(shí)間來到2022年之后，我國的棚改計(jì)劃已經(jīng)逐漸完善，為了限制這場改造中產(chǎn)生的負(fù)面影響。針對于還未完成拆遷的棚戶區(qū)，棚改的相關(guān)政策還會(huì)延續(xù)，但政策本身是不會(huì)繼續(xù)大范圍推廣的。相對應(yīng)的則是住建部及相關(guān)部門，推出的其他改造政策。而這項(xiàng)政策的主要范圍，是房齡超過20年的房子。

二、房齡超過20年的房子

為了保證我國公民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，以及提高生活質(zhì)量，而提出的棚改計(jì)劃雖然已經(jīng)趨近完成。但我國飛速的城市化進(jìn)程，還是留下了其他一系列的問題。受限于當(dāng)時(shí)的技術(shù)和設(shè)計(jì)，以及社會(huì)的整體發(fā)展與公民需求所建造的房屋，已經(jīng)不能滿足于當(dāng)前公民的生活要求。

例如當(dāng)初規(guī)劃的小區(qū)，受限于時(shí)代的影響，大多數(shù)都不會(huì)安裝電梯，當(dāng)初預(yù)留的道路也不寬敞。考慮到當(dāng)時(shí)私家車的普及程度，大多數(shù)小區(qū)也沒有設(shè)立停車場。水電問題也是一個(gè)巨大的安全隱患，防火防盜的基礎(chǔ)設(shè)施也不是很完善。

這些問題，都影響著我國公民的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)生活質(zhì)量也會(huì)受到很嚴(yán)重的影響。但這些房屋相比起棚戶區(qū)，卻并不是那種急需拆除的危房。即使有一些房屋因?yàn)槟甏驎r(shí)間的關(guān)系，不符合當(dāng)前的安全居住標(biāo)準(zhǔn)，或者因?yàn)槔吓f而出現(xiàn)問題。

但如果僅僅如此就大規(guī)模地實(shí)行拆除搬遷的政策，不僅會(huì)對我國的樓市造成惡劣的影響，同時(shí)還是對社會(huì)資源的一種浪費(fèi)。基于此種考慮，住建部決定針對這些基礎(chǔ)建設(shè)，安全環(huán)境和房屋質(zhì)量都符合當(dāng)前規(guī)定，尤其是已經(jīng)20年以上的老房屋，實(shí)行房屋改善計(jì)劃。

加裝電梯，重新設(shè)計(jì)規(guī)劃電路，以及便民的基礎(chǔ)設(shè)施，保障我國公民的財(cái)產(chǎn)和人身安全，以及提高居民的生活質(zhì)量。這就是住建部針對老舊城區(qū)，尤其是20年以上的老房子進(jìn)行的“統(tǒng)一規(guī)劃”。

三、新規(guī)定的影響

過去十幾年棚改計(jì)劃，提高了我國部分居民的生活水平，改善了城市的環(huán)境面貌。但相對的也浪費(fèi)了大量的社會(huì)資源，間接推高了我國的樓市的價(jià)格，造成了當(dāng)前房價(jià)過高的局面。

而此次統(tǒng)一規(guī)劃，主要目的是改造舊房屋，主要涉及房屋改造方面。提高已有房子的居住質(zhì)量，降低一部分居民的購房欲望，同時(shí)減少流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，以抑制房價(jià)的迅速上漲，同時(shí)還能解決城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的問題。

結(jié)語：

無論是棚戶區(qū)改革，還是舊城改造計(jì)劃，其本意都是為了解決我國居民在生活中面臨的問題，提高公民的生活質(zhì)量。而區(qū)別則是分別考慮到危房和老舊房屋的不同，制定了不同的政策。

畢竟老舊城區(qū)不同于棚戶區(qū)，不能一概而論。那么大家對即將推廣實(shí)行的老舊房屋改造政策，還有什么其他的看法？或者有什么獨(dú)到的見解？可以到評論區(qū)里交流。