胡新良（上海）:預(yù)征收評估

胡新良（上海）:是這個性質(zhì)嗎

鄭世友（廣東）:現(xiàn)在很多地方都是這樣，特別是小城市，程序不完善，我們也碰到不少，這種情況我們一般要求征收部門出具書面說明，并在委托合同、委托書上寫明經(jīng)濟行為、評估目的、評估范圍等事項（越詳細越好），盡可能要征收雙方共同委托

李傳鑫（山東）:評估合法原則就是實體合法和程序合法。沒有征收公告，就是程序不合法，出的報告還有法律效力？

李（四川）:對啊，感覺不管怎么寫都不合適，首先沒有征收公告就不知道怎么寫報告

李傳勇（江蘇）:政府不發(fā)征收決定，參照國有土地上征收政策進行操作，屬協(xié)議搬遷。評估屬協(xié)議搬遷評估。

李（四川）:像這種情況，出具了詳細的委托后，出具的是征收報告嗎？

鄭世友（廣東）: ?是的，出具的是征收補償報告

李傳鑫（山東）:評估機構(gòu)在拆遷評估中不容易，本著解決問題的，不是制造矛盾的原則，在評估過程中，既要和拆遷征收部門溝通交流，又要要對權(quán)利人安撫解釋。

李（四川）:能否就我遇到的問題指點一二，我報告到底該怎么寫呢？屬于什么報告，估價目的怎么寫？征拆辦告訴我的評估目的就是征拆補償

李傳鑫（山東）:關(guān)鍵是雙方能否達成協(xié)議，共同出具委托書，如果單方委托，我覺得有風險！

李（四川）:雙方委托可以，我就可以寫成征收補償報告了嗎？

鄭世友（廣東）: ?這種類型業(yè)務(wù)要征收雙方共同委托

東風（河南）:我們做過的征收分兩種，一種是有征收決定的，一種是協(xié)議征收。一般協(xié)議征收的情況下，報告里不體現(xiàn)征收字樣

李（四川）: ?那報告里面怎么寫呢？評估目的怎么寫？報告類型直接寫“房地產(chǎn)估價報告”？