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眾所周知，地鐵盤是上海樓市的“硬通貨”，向來深受剛需首置客戶的喜愛，更是資產配置客戶的優(yōu)質之選。
上海市區(qū)大家耳熟能詳的商務區(qū)無外乎：徐家匯，陸家嘴，靜安寺，張江高科，人民廣場，虹橋交通樞紐等。那么，工作在這些市中心的商務區(qū)，想要通勤便利，應該買哪里？今天小胖君為大家詳細講解，以市中心商圈為核心，總價650萬以內置業(yè)地鐵盤，還可以買哪里！？徐家匯是上海中央活動區(qū)之一，同時亦為上海十大商業(yè)中心之一，東起宛平路，西至宜山路，北起廣元路，南至零陵路，占地面積4.04平方公里。區(qū)域內的電腦市場分布十分密集，商品十分豐富，消費群體廣泛，因此徐家匯也成為了上海市民購買電腦、數碼產品的地區(qū)之一。同時，區(qū)域內也有許多經營奢侈品、中高檔服飾、各種娛樂、餐飲行業(yè)的商家。區(qū)域內軌交有1號線，9號線，10號線，11號線，23號線（在建）等，其沿線大多有新房供應。直達徐家匯的軌交沿線、總價650萬以內的新盤共有14盤可以選擇。5號線向來被視為1號線的延長線，下站即可換乘，非常方便。
所以，位于閔行顓橋的顓橋紫薇花園東區(qū)，與5號線顓橋站直線距離約200米，通勤時間最短；同樣位于顓橋的華發(fā)四季半島與軌交站相距略遠一些，步行時間略長，通勤時間略次之；向后2站老閔行的鳳凰景苑，與軌交站相距也非常近。
9號線沿線向西九亭板塊，也可以直達徐家匯，目前九亭板塊的4個新盤，僅有貝尚灣與地鐵站步行距離比較近，其他3盤復地富頓街區(qū)三期、奧林匹克花園3期、洋江唐頓公館的步行距離略遠。9號線沿線再向西的泗涇板塊，板塊內待售的2個新盤距離地鐵站略遠，所以通勤時間并不是特別短。如果不介意地理位置，奉賢區(qū)的3個地鐵盤也是非常不錯的選擇，悅瀾天地，奉賢交能肖塘項目，奉賢發(fā)展奉賢新城項目都在地鐵站旁，步行非常便利。北部寶山和嘉定，分別有1/11號線直達徐家匯，但與地鐵站步行距離較近的項目并不多，嘉定新城有金地馬陸項目，寶山楊行有四季都會五期。陸家嘴，位于上海市浦東新區(qū)的黃浦江畔，兩面環(huán)水，西面隔江與外灘萬國建筑博覽群相望，北面隔江眺望北外灘，占地面積31.78平方千米。陸家嘴是上海國際金融中心的核心功能區(qū)，為多家跨國銀行的中國（含港澳臺）及東亞總部所在地，境內有東方明珠廣播電視塔、上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、上海金茂大廈等現代化建筑樓群，江邊是老碼頭遺址。區(qū)域內軌交有2號線，9號線，14號線，19號線（在建），軌交線沿線有新房供應的也比較多。直達陸家嘴的軌交沿線，且總價650萬以內共有10盤可以選擇。陸家嘴多條軌交中，2號線是舉足輕重的，再加上2號線西延伸段的規(guī)劃，可選擇的新盤也比較多。2號線向東的唐鎮(zhèn)板塊有2個軌交盤，其中浦發(fā)唐城作為TOD綜合體，與軌交零距離，未來30分鐘以內就能直達陸家嘴；融創(chuàng)未來金融城08地塊，與地鐵站相距略遠一些，通勤時間相應的長了10分鐘左右；再向東的川沙板塊，還有浦房川沙項目，與軌交站步行距離適中，也是非常不錯的選擇；2號線向西的徐涇板塊，規(guī)劃中的潘祥路站周邊有2個新盤通勤時間在1小時以內，包括象嶼招商·蟠龍府，虹橋·璀璨公館，與地鐵站步行距離較短。14號線同樣是直達陸家嘴，但沿線的新盤不多，僅有龍湖南山虹橋天璽領峯。如果工作在商城路附近，那么還可以選擇9號線，向東的曹路板塊有TOD綜合體招商璀璨城市；向西的九亭板塊有貝尚灣、洋江唐頓公館，泗涇板塊有格力泗涇項目。靜安寺板塊位于靜安區(qū)的最南端，被南京西路、江寧路和曹家渡環(huán)繞，全板塊都被劃入“中央活動區(qū)”（CAZ）。靜安寺的商業(yè)太多了，久光百貨、越洋廣場、嘉里中心、1788、上海商城、恒隆廣場等，加上和南京西路商圈太近，形成了靜安寺-南京西路商業(yè)組團。板塊內已經分布了兩條軌交，分別是2號線和7號線，東西和南北兩個走向全布局，如今又新增了14號線。3條軌交沿線都有待售的新盤，總價650萬以內的地鐵盤并不多，共有5盤可以選擇。靜安寺板塊是老靜安的核心，14號線開通后，江橋到靜安寺更加便利了，板塊內有龍湖南山虹橋天璽領峯。
2號線沿線是軌交盤較多的一條軌交線，再加上靜安寺在2號線位置適中，所以向東、向西都有合適的軌交盤可選。2號線西延伸已經在規(guī)劃中，沿線的徐涇板塊地鐵盤頗多，包括象嶼招商·蟠龍府，虹橋·璀璨公館，虹橋融景三期，其中，象嶼招商·蟠龍府與地鐵盤步行時間最短。2號線向東的唐鎮(zhèn)板塊，距離地鐵站較近的2盤，浦發(fā)唐城、融創(chuàng)未來金融城08地塊通勤時間也在一小時內。7號線沿線的地鐵盤不少，但多數項目離地鐵站步行距離略遠，暫無通勤時間在1小時內的地鐵盤。張江高科技園區(qū)，被譽為中國硅谷。成立于1992年7月，位于上海浦東新區(qū)中南部，是中國國家級高新技術園區(qū)，與陸家嘴、金橋和外高橋開發(fā)區(qū)同為上海浦東新區(qū)四個重點開發(fā)區(qū)域。《上海市張江科學城發(fā)展“十四五規(guī)劃”》中，張江的擴容規(guī)模史無前例，從95平方公里擴大到220平方公里。張江核心區(qū)有4條軌交線，包括2號線、13號線、16號線、21號線（在建），但軌交沿線有新房供應的并不多。
直達張江的軌交沿線，總價650萬以內的僅2號線沿線有3盤而已。張江板塊順著2號線向東，首站就是唐鎮(zhèn)板塊，4站后就有浦發(fā)唐城、融創(chuàng)未來金融城08地塊，通勤時間妥妥的在30分鐘以內。
再向東的川沙板塊，核心區(qū)的地鐵盤通勤張江也非常方便，這里有浦房川沙項目。上海人民廣場位于黃浦區(qū)，是上海市的政治、經濟、文化、旅游中心和交通樞紐，也是上海最為重要的標志性建筑之一。廣義上的人民廣場主要是由一個開放式的廣場、人民公園以及周邊一些文化、旅游、商業(yè)建筑等組成。區(qū)域內軌交有1號線，2號線，8號線，其中，1號線、2號線沿線地鐵盤比較多。
直達人民廣場的軌交沿線、總價650萬以內共有7盤可以選擇。人民廣場的多條軌交中，1號線是舉足輕重的，沿線仍有價格較低的地鐵盤，2號線沿線的軌交盤則價格相對貴一些。
2號線向東的唐鎮(zhèn)板塊，有2個地鐵盤浦發(fā)唐城，融創(chuàng)未來金融城08地塊，通勤人民廣場短；2號線向西的徐涇板塊，有2個地鐵盤象嶼招商·蟠龍府，虹橋·璀璨公館，未來可以通過規(guī)劃中的潘祥路站可以直達人民廣場；1號線向北的楊行板塊，有2個地鐵盤，四季都會五期，萬業(yè)紫辰苑·博萃，通勤時間都在1小時以內。8號線沿線，且總價650萬以內的地鐵盤非常少，感興趣的朋友可以關注后續(xù)土拍。“大虹橋”內涵是一個綜合概念，包括交通、產業(yè)、空間、結構、布局等多個層次方面。“大虹橋”空間范圍確定為虹橋綜合樞紐10公里圈的商務產業(yè)相對聚集的范圍，重點包括長寧區(qū)的全部，以及普陀區(qū)，閔行區(qū)、嘉定區(qū)，青浦區(qū)的部分區(qū)域。“大虹橋”將成為上?！昂笫啦彪A段重要的經濟亮點，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。區(qū)域內已通車的軌交有2號線，10號線，17號線，如今又新增了13號線西延伸（在建），嘉閔線（在建），機場聯絡線（在建）。
直達虹橋交通樞紐的軌交沿線、且總價650萬以內的共有9個地鐵盤可以選擇。大虹橋多條軌交中，17號線是舉足輕重的，沿線地鐵盤也非常多。17號線首站的徐涇板塊，第一個項目就是蟠龍?zhí)斓厝冢c虹橋交通樞紐通勤時間非常短；再向東是青浦新城板塊，這里有首創(chuàng)禧瑞云啟，盤古青浦新城項目，葛洲壩玉蘭花園，越靠近地鐵站，通勤時間越短。2號線西延伸的規(guī)劃，也讓徐涇板塊產生新的地鐵盤，包括象嶼招商·蟠龍府，虹橋·璀璨公館，虹橋融景三期，都可以便捷直達虹橋交通樞紐。另外，在建中的嘉閔線線路長約44㎞，設站15座，未來最高運行時速160㎞/h，所以，嘉定新城和嘉定老城等板塊的新盤，未來通勤大虹橋也非常便利。嘉閔線沿線有日月光伯爵天地·匯景華庭，佳兆業(yè)城市廣場五期。
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