父親身故后，在佛山留下兩處一共600平方米的自建房，歐先生8年后才去處理其產(chǎn)權(quán)問題。他這才驚訝地發(fā)現(xiàn)，彼時僅有4名法定繼承人的房產(chǎn)，現(xiàn)在竟變成19人有繼承權(quán)。究竟房產(chǎn)為何會出現(xiàn)如此之多的繼承人？他們與歐先生父親又是什么關(guān)系？最終這兩幢房屋的產(chǎn)權(quán)問題能否解決？

父親去世8年 房屋遺產(chǎn)權(quán)屬仍未解決

早在2013年，歐先生父親去世，留下了分別占地200多平方米和300多平方米的兩處農(nóng)村自建房。由于是夫妻共同財產(chǎn)，該兩處自建房1/2的產(chǎn)權(quán)為歐先生父親身故后留下的遺產(chǎn)。

因為歐先生父親生前沒有立下遺囑，按照法定繼承關(guān)系，歐先生本人，歐先生的媽媽、妹妹以及當(dāng)時尚健在的歐先生的奶奶郭女士均享有繼承權(quán)。不過，郭女士晚年神志不清，無法作出繼承或者放棄繼承權(quán)的意思表示，房屋的繼承問題便一直沒有處理。

去年9月，郭女士去世。歐先生不久后向相關(guān)法律人士咨詢，這才發(fā)現(xiàn)問題更復(fù)雜了。原來，郭女士與亡夫生前一共生下了六名子女，其中兩人健在，享有郭女士遺產(chǎn)的繼承權(quán)；除了歐先生父親外還有三人身故，這三人一共有八名子女，均享有代位繼承權(quán)。

盡管上述10人所占的份額已經(jīng)不多，但也是房屋的所有人之一，他們必須都簽下自愿放棄繼承遺產(chǎn)的聲明并作公證后，歐先生才能完成房屋過戶手續(xù)。

公證處受理調(diào)查 最終確認19人有繼承權(quán)

無奈之下，歐先生于去年10月來到華南公證處尋求幫助。公證員吳綺琪接手該案件后，隨即對各項證明材料進行審查，并詢問歐先生的街坊鄰里以及相關(guān)當(dāng)事人，以進一步確認事實無誤。

“我們在詢問歐先生的堂兄妹時，他們一直稱歐先生父親為'二伯’，但根據(jù)歐先生所述，歐先生的父親年紀是六兄妹中最大的?！眳蔷_琪說，他們這才發(fā)現(xiàn)，原來歐先生的爺爺在與郭女士結(jié)婚前，還有過一段婚史，并生下了一名女兒，即歐先生他們的“大姑”。

吳綺琪表示，歐先生的大姑一直和郭女士生活，甚至?xí)苯臃Q呼郭女士為“媽媽”?！半m然她們彼此間沒有血緣關(guān)系，但歐先生的大姑與郭女士已經(jīng)在事實上形成了扶養(yǎng)關(guān)系，因此作為繼女她也同樣擁有郭女士遺產(chǎn)的繼承權(quán)。”由于歐先生的大姑已身故，她健在三名子女以及已故兒子的三名子女，一共6人又享有對歐先生大姑遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

歐先生順利將房產(chǎn)過戶 但有人歡喜有人愁

經(jīng)過如此一翻“鬧騰”，連歐先生、歐先生的媽媽和妹妹在內(nèi)，對兩處自建房的繼承人已經(jīng)增加至19人。由于歐先生的媽媽和妹妹早前已經(jīng)明確表示放棄繼承權(quán)，歐先生還需要逐一對其余16人進行思想工作，勸說他們放棄繼承權(quán)。幸運的是，16名親屬都對放棄該繼承權(quán)表示理解。

在這過程中，由于歐先生大姑的一名子女身在中國香港，只能委托當(dāng)?shù)芈蓭熮k理 《放棄繼承權(quán)聲明書》公證，并將公證書副本寄回華南公證處。今年1月底，在收到該公證書后，其他17人在公證員見證下統(tǒng)一簽下《放棄繼承權(quán)聲明書》。至此，歐先生順利拿到了兩處自建房的全部繼承權(quán)，并于近日成功對房產(chǎn)進行過戶。

吳綺琪表示，相比起其他人，歐先生的遭遇還算比較幸運的。在她辦理的另一起繼承權(quán)公證中，72歲的老人身故后，兒子何先生前來公證處辦理繼承權(quán)公證。吳綺琪經(jīng)過深入調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)何先生隱瞞了他100多歲的奶奶晚于其父親去世的事實。何先生奶奶去世后，她的子女有的夭折，有的失蹤，有的身故，涉及到的繼承權(quán)關(guān)系錯綜復(fù)雜，公證處只能拒絕受理該案。

公證處：

法定繼承案占九成 建議生前應(yīng)訂立遺囑

據(jù)介紹，由于之前立遺囑的法律意識未普及，因此華南公證處辦理的繼承案件90%以上是法定繼承案，辦理遺囑繼承案比較少。

部分法定繼承案，繼承人數(shù)較多（該處辦理過的案件中最多有30個繼承人）且年代久遠的案件，當(dāng)事人耗費大量的時間及精力咨詢以及跑材料，做通其他繼承人的思想工作，從而心力交瘁。甚至由于年代久遠、登記不清的情況下，當(dāng)事人無法獲得充分的證據(jù)材料即使公證處主動調(diào)查取證也無法相應(yīng)證據(jù)，最終公證處也無法辦理。

為了防止身故后可能出現(xiàn)的爭端以及子女不必要時間、精力耗費，公證員建議市民可以通過訂立遺囑的方式進行財產(chǎn)傳承，有效保證日后財產(chǎn)流轉(zhuǎn)依照自己的意愿進行。根據(jù)法律的規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，即在有效遺囑的情況下，按遺囑來執(zhí)行，而不按法定繼承。所以市民立遺囑將財產(chǎn)留給子女，就完全避免意外情況。需要提醒的是，子女按法定繼承得來的財產(chǎn)，將成為子女與其各自配偶的夫妻共有財產(chǎn)。而父母立遺囑，指定遺產(chǎn)歸子女一方所有，不作為其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么子女通過遺囑繼承的財產(chǎn)就是其個人財產(chǎn)。歸納起來有以下六種情況，訂立遺囑非常有必要：

1、父母健在，想財富向子女傳承；

2、遺產(chǎn)分配不均等：

3、指定遺產(chǎn)給子女一方所有，不想變成子女與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)；

4、為智障子女、未成年子女設(shè)定監(jiān)護人；

5、為他人（如再婚配偶等）設(shè)定居住權(quán)；

6、以遺囑的形式設(shè)立財產(chǎn)信托。

文/廣州日報·新花城記者：劉藝明

廣州日報·新花城編輯：何波