1、供暖方式：市政熱力、自建鍋爐房、壁掛爐

    市政熱力及自建鍋爐房方式均屬于集中供熱方式，需要考慮紅線內(nèi)熱力管線（詳見社區(qū)管網(wǎng)工程部分），樓內(nèi)部分采暖干立管、熱計量表。壁掛爐自采暖方式僅需要考慮壁掛爐本體及安裝費用。

    樓內(nèi)采暖立管主要包括管道（多為鍍鋅鋼管）、保溫、鎖閉閥、過濾器、測溫球閥、熱計量表等附件。采暖立管造價一般25-30元/建筑面積（不含熱計量表），熱計量表按戶數(shù)單獨計算。

    熱計量表是計算熱量的儀表，將一對溫度傳感器分別安裝在供回水管上，流量計安裝在供水（或回水）管道上，流量計發(fā)出與流量成正比的脈沖信號，一對溫度傳感器給出表示溫度高低的模擬信號，而積算儀采集來自流量和溫度傳感器的信號后，利用積算公式算出熱交換系統(tǒng)獲得的熱量。

    熱量表按結(jié)構(gòu)不同可分為有機械式和超聲波式。機械式是利用液體推動葉輪轉(zhuǎn)動計算流量，又有單流束和多流束之分。超聲波熱表是利用超聲波在流體中流速，從而計算出流體流量。

熱表價格（甲供價格水平）

每套熱計量表包含積分儀、流量計、帶傳感器的銅球閥、電池、銅活接、替代管以及按政府相關(guān)主管部門要求的檢測費用。

機械式熱計量表

超聲波熱計量表

測溫球閥

過濾器

鎖閉閥

壓差調(diào)節(jié)閥依靠液體自身壓力變化進行自動調(diào)節(jié)、恒定用戶進出口壓差。

流量調(diào)節(jié)閥是依靠液體自身能量，自動保持設定恒定流量，使管網(wǎng)流量按需分配，消除水系統(tǒng)水力失調(diào)，解決冷熱不均問題。

2.供暖方式：壁掛爐

    燃氣壁掛爐具有體積小、重量輕、占用空間小、安裝靈活方便，不受集中供熱時間限制。同時提供生活熱水，可以自由調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度等特點。但后期用戶要面臨設備更新的問題，此外燃氣燃燒不充分，大量的排放易加重空氣污染。同時用戶本著節(jié)省費用考慮，經(jīng)常（多數(shù)為白天）關(guān)閉或低溫運行，需要時又啟動較慢，舒適感較差。如鄰里間經(jīng)常關(guān)閉或低溫運行使用，容易造成大量的戶間傳熱，加重業(yè)主負擔。

            壁掛爐分為原裝進口和國產(chǎn)合資兩大類。原裝進口又按地區(qū)分為德國、意大利、韓國等地域品牌。國產(chǎn)合資又分為組裝廠、合資廠。

威能壁掛爐結(jié)構(gòu)，各廠家略有不同

上圖為市場詢價，一般實際采購價格在此基礎(chǔ)上能下浮10%，安裝費一般在1000元左右，加長煙道和彎頭另收費。

一般大型地產(chǎn)公司會與燃氣爐廠家簽訂集采合同，價格會大幅下降。

3、采暖方式：地板采暖

    地板采暖——低溫地板輻射采（60℃/50℃），是通過埋設于地板下的地暖專用管把地板加熱到設計溫度，均勻地向室內(nèi)輻射熱量而達到采暖效果。與傳統(tǒng)的采暖方式相比，地板采暖使房間溫度分布均勻，房間里的溫差極??；地面溫度高于人的呼吸系統(tǒng)溫度，給人以腳暖頭涼的舒適感覺；不占使用面積，節(jié)省空間；但對裝修有限制。

       地板采暖使用的專用管材可以是PB（聚丁烯管道）、PEX（交聯(lián)聚乙烯管 ，a-化學交聯(lián)、b-物理交聯(lián)、c-輻射交聯(lián)）、PERT（耐熱聚乙烯管 ）等。經(jīng)過慎重比較并多年來實踐，一直都采用PERT管材。對于PERT管材質(zhì)量的保證在于原料的使用，“喬治·費歇爾”品牌使用的是美國陶氏化學生產(chǎn)的陶氏2388原料；“偉星”使用的是荷蘭Basell原料；“愛康”品牌使用的是韓國SK原料。上述均是信譽較高，質(zhì)量有保障的品牌，但喬治品牌采用的是報備制度，因此銷售價格較高

偉星PERT管材及管件（BASELL原料）價格表

按規(guī)范要求，管道上的混凝土厚度不得少于3CM，因此地暖工程墊層做法最低標準為：2CM保溫、2CM管道、0.5CM鋁箔紙及鋼絲網(wǎng)、3CM豆石混凝土、共計7.5CM（不計裝飾層），若含裝飾層為11-12CM。

地板采暖工程造價水平

地暖地面做法價格解析：

地面單方造價約42元/m2.

4.采暖方式：散熱器采暖

    散熱器采暖系統(tǒng)（85/60℃）目前主要用于住宅衛(wèi)生間內(nèi)、公共區(qū)域、底商、別墅等，普通住宅全部采用散熱器的項目已經(jīng)越來越少。

    散熱器材質(zhì)根據(jù)檔次不同可選擇鋼制散熱器（北京公司集采：意沙普）、鋁合金散熱器（北京區(qū)域集采：太陽花）、鑄鐵散熱器和鋼制高頻焊翅片管散熱器。

    散熱器系統(tǒng)所使用的管材可以為PB（聚丁烯管道）或鋁塑復合管。

            鋁塑復合管有較好的保溫性能，內(nèi)外壁不易腐蝕，對流體阻力很小，又可隨意彎曲，所以安裝施工方便。鋁塑復合管的連接是卡套式的，因此施工中一是要通過嚴格的試壓，檢驗連接是否牢固。

            PB管的質(zhì)量保證同樣在于原料的使用，“喬治·費歇爾”、“偉星”、“愛康”品牌均使用的荷蘭Basell原料，上述均是信譽較高，質(zhì)量有保障的品牌,除鋼制散熱器外，一般無需“阻氧”功能。

開泰鋁塑復合管價格表

偉星PB管材及管件（BASELL原料）價格表

散熱器系統(tǒng)與地板采暖系統(tǒng)造價對比