江蘇省建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程：竣工結(jié)算編制咨詢成果報告
咨詢企業(yè)全稱
發(fā)文號
關(guān)于×××××工程結(jié)算審核的報告
（主送單位全稱）：（注意核對與造價咨詢合同委托人名稱是否一致）
我司接受貴單位委托，派出×××等人的審核小組對（工程全稱）的結(jié)算進行了審核。貴單位的責任是提供真實、合法、完整的工程結(jié)算資料。我司的責任是就貴單位提供的結(jié)算資料，依據(jù)施工合同并結(jié)合國家、地方和行業(yè)主管部門頒發(fā)的工程造價方面的適時規(guī)定，對該工程結(jié)算造價進行審核，并發(fā)表審核意見。在審核過程中，我們根據(jù)貴單位提供的關(guān)于該工程的結(jié)算資料，對該工程結(jié)算所涉及的實物工程內(nèi)容進行了現(xiàn)場查測、工程量核算、計價依據(jù)核實、計價方式核準、價格審定及材料用量分析等必要的審核程序，現(xiàn)將審核情況報告如下：
一、工程概況
1．該工程位于×××，總建筑面積×××平方米，地下×××層、地上×××層，層高×××米，檐口高度×××米，×××結(jié)構(gòu)。（對于某主體工程的分項工程可參照敘述為“該工程位于貴單位×××主體工程內(nèi)”）主要建設(shè)內(nèi)容有：×××（對工程基本特征、主要建設(shè)內(nèi)容簡述，根據(jù)實際情況調(diào)整）。
2．該工程采用公開（或：邀請、競爭性談判）招標方式確定承包人，發(fā)包人為×××，中標方為×××，中標價×××元。（對于直接發(fā)包或沒有招投標過程的項目可敘述為“該工程由×××直接發(fā)包給×××”）。發(fā)承包雙方于××年××月××日簽訂施工合同，合同總價為×××元（對工程招標、投標、合同訂立等情況簡述）。
3．該工程由×××設(shè)計，×××監(jiān)理（對設(shè)計、監(jiān)理等其他工程參與部門簡述）。
4．該工程于××年××月××日開工，××年××月××日竣工，已通過建設(shè)單位組織的竣工驗收，質(zhì)量合格（對工期及質(zhì)量方面進行簡述，若沒有竣工驗收，則可敘述為“目前已交付使用”）。
二、審核依據(jù)
1．貴單位與我司簽訂的《工程造價咨詢合同》；
2．發(fā)包人提交的“××××××（資料名稱按照其形成的先后順序羅列，包括“招標文件或競爭性談判文件、投標文件、招標評標記錄表、中標通知書、施工合同及補充協(xié)議、圖紙交底及會審紀要、設(shè)計修改通知單或技術(shù)核定單、各類通知單、變更簽證單、工程洽商記錄或會議紀要、甲控乙供材料核價文件、承包人供料明細、隱蔽工程資料、竣工圖紙、開竣工報告、承包人編制的工程結(jié)算書、結(jié)算工程量計算書及鋼筋放樣單、發(fā)包人的初步審核意見、現(xiàn)場安全文明施工措施費測定表”，資料名稱應(yīng)盡量按照提交資料的原始名稱）”等結(jié)算資料；
3．結(jié)算審核過程中形成的協(xié)商會議紀要（如無則取消）；
4．計價依據(jù)（根據(jù)實際情況進行調(diào)整）：
（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）；
（2）××××××××；
（3）××××××××；
（4）××××××××。
三、審核范圍
本次結(jié)算審核范圍為×××的×××、×××、×××工程（具體要根據(jù)實際審核的工程情況描述，基本上與第“一、1”條的基本建設(shè)內(nèi)容一致）。
四、結(jié)算原則及審核方法
1．結(jié)算原則
根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂的施工合同及補充協(xié)議（可根據(jù)實際的文件名稱進行調(diào)整）約定，本工程采用×××××方式結(jié)算（如：固定單價合同、總價合同等），合同價款包含的風險因素有“×××××”，風險之外合同價款的調(diào)整因素與調(diào)整方法是“×××××”（根據(jù)合同中有關(guān)“工程價款調(diào)整”、“結(jié)算方式”等條款組織編寫。）
2．審核方法
結(jié)合施工合同約定的結(jié)算原則，對工程結(jié)算進行了審核：
（1）工程量：按發(fā)包人和工程監(jiān)理單位核準的竣工圖紙計算，對于審批手續(xù)齊全、有效的現(xiàn)場簽證，按實計算（根據(jù)合同約定簡述，此描述只適用于固定單價合同，若固定總價合同則可敘述為“合同以外工程量按審批手續(xù)齊全且有效的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證計算”）。
（2）綜合單價：合同中已有的單價，按合同單價，合同中沒有的單價，按合同約定的組價方法核定新單價（若出現(xiàn)完全綜合單價的情況時，可補充“合同綜合單價中已包括了工程費、措施費、其它項目費、規(guī)費及稅金等全部費用”，以下的第（3）、（4）條可省略）。
（3）措施項目清單費用：（若結(jié)算與投標文件措施費用相比發(fā)生變化時，需一一列出（如施工排水、工程按質(zhì)論價、特殊條件下施工增加、腳手架、模板等），如果僅現(xiàn)場安全文明施工費用發(fā)生變化時，可按照下面來敘述：）措施項目清單費用按合同約定及政策性文件計取。
（4）其它項目費用：本工程結(jié)算費用中無該項費用（若有計日工、總承包服務(wù)費的請分別說明）。
（5）規(guī)費、稅金：按合同約定及規(guī)定計取，其中稅率為×.××%（按施工合同約定計?。?/p>
（6）承包人供應(yīng)的材料：承包人自購的材料首先采用合同單價，合同外新增的材料以經(jīng)核定的單價結(jié)算（或：采用施工工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價或以發(fā)承包雙方確認的市場信息價）。（若施工過程中發(fā)包人沒有對新增材料價格進行核定，請看施工合同約定是否屬于上述另外兩種情況）。
（7）發(fā)包人供應(yīng)的材料：發(fā)包人供應(yīng)的材料（按招標時“材料暫估價格”或“按實際采購單價”或“未參與計價”）結(jié)算，材料用量按分部分項工程的消耗量標準計算匯總，（如需要對甲供材代為扣減，應(yīng)說明超欠供部分的材料價格是如何取定的，可敘述為“根據(jù)委托人要求，本結(jié)算中已代為扣減甲供材料費合計×××元，其中超供（或欠供）材料單價按照實際采購單價計算”）。（如不需對甲供材代為扣減，可敘述為“根據(jù)委托人要求，發(fā)包人供應(yīng)的材料費由發(fā)承包雙方自行財務(wù)結(jié)算”）。（如沒有甲供材，則敘述為“本工程發(fā)包人未供應(yīng)材料”，一般要求承包人出示由承包人簽認的“無甲供材料”的證明文件）。
（8）施工水電費用：（超過500萬元項目，常規(guī)做法是代為扣減，應(yīng)按實際扣減辦法描述，若有雙方確認的金額，可敘述為“根據(jù)委托人要求，本結(jié)算中已代為扣減經(jīng)發(fā)承包雙方確認的施工水電費用合計×××元”，若無具體金額，則參照合同中有關(guān)施工水電費用的結(jié)算辦法敘述）。（如委托人有特殊需求指出不需代為扣減的，可敘述為“根據(jù)委托人要求，施工過程中發(fā)生的水電費用由發(fā)承包雙方自行財務(wù)結(jié)算”，但必須由委托方出具書面的說明）。
（9）施工合同約定的其它費用：主要敘述與前文不重復(fù)的內(nèi)容，如索賠及反索賠等，有則寫，如沒有則刪掉此條款。
五、審核結(jié)果
該工程送審結(jié)算價為×××元，結(jié)算審定價為×××元，核減金額為×××元。其中：
1．“（分項名稱，如：土建工程）”部分送審結(jié)算價為×××元，結(jié)算審定價為×××元，核減金額為×××元；
2．“（分項名稱）”部分送審結(jié)算價為×××元，結(jié)算審定價為×××元，核減金額為×××元。
（1、若無分項，則分項不用敘述；2、若無核減金額，則可敘述為“×××送審結(jié)算價為×××元，經(jīng)審核予以確認”；3、若發(fā)包人有初審意見的，則可敘述為“該工程承包人送審結(jié)算價為×××元，發(fā)包人初審后的送審結(jié)算價為×××元，我司結(jié)算審定價為×××元，核減金額為×××元”）。
以上審核結(jié)果貴單位代表（要注意區(qū)別是“貴單位”還是“發(fā)包人”）及承包人代表均已簽字、蓋章認可。詳見附件一《工程結(jié)算審定單》和附件二《建設(shè)工程結(jié)算審核書》（如有其他附件在此一并列舉）。
六、主要核減原因
1．工程量方面：主要核減了“×××、×××”的工程量（簡單的定性描述）。
2．綜合單價方面：依據(jù)“×××”標準，主要調(diào)整了“×××、×××”的單價（主要對組成綜合單價的各項因素的調(diào)整原因及方式進行描述）。
3．取費費率方面：（有調(diào)整的則按審核調(diào)整情況敘述；沒有調(diào)整時此條可以取消）。
4．其他方面：（如：按合同約定總價優(yōu)惠××%后結(jié)算、代為扣減×××、×××費用等）。
七、審核建議
建議發(fā)包人按照結(jié)算審定價結(jié)合合同中付款約定與承包人辦理工程價款結(jié)算手續(xù)。（其他審核建議也可在此添加敘述）
附件：工程結(jié)算書
項目負責人（簽字蓋章）：
××××××××咨詢有限公司（蓋章）
××××年××月××日
