很多農(nóng)村房屋因?yàn)闆]有證件或者證件不全被拆遷方說成違建，他們咬文嚼字的說這是根據(jù)法律規(guī)定實(shí)施的，一些合法房屋被無緣無故扣上違建帽子應(yīng)該如何處理，遇到拆遷時(shí)對方不給補(bǔ)償還要求自己必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除怎么辦。

今天拆遷律師將結(jié)合農(nóng)村房屋被認(rèn)定成違建問題，簡單為大家講解過程中的一些注意事項(xiàng)，希望可以對拆遷戶有一個(gè)參考價(jià)值。

以解決問題為目的 杜絕過激行為的出現(xiàn)

房屋被說成違建拆遷戶頓時(shí)就慌了，此時(shí)的情緒波動(dòng)非常大已經(jīng)不受控制，在這種情況下已經(jīng)失去了獨(dú)立思考的能力，可能在協(xié)商中言語不妥或有其他過激行為，這樣導(dǎo)致自己背上了法律責(zé)任不說還讓整個(gè)拆遷救濟(jì)過程陷入被動(dòng)。

及時(shí)咨詢 獲取爭取的救濟(jì)方法

所謂專業(yè)的事情專業(yè)的人做，遇到房屋被說成違建時(shí)拆遷戶自己也開始嘀咕自己的房屋是否合法，所以此時(shí)必須要及時(shí)咨詢專業(yè)人士解惑，即使沒有代理律師的也可以通過律師將案件情況弄的明明白白，知道自己應(yīng)該在什么時(shí)間內(nèi)提起什么樣的救濟(jì)。

其實(shí)我們辦理的很多不能挽回?fù)p失的案件中，大部分的原因來源拆遷戶的一直拖，出現(xiàn)問題后沒有及時(shí)的提起合法救濟(jì)，等到完全不可控時(shí)才尋找救濟(jì)已經(jīng)為時(shí)已晚。

提起救濟(jì)不要有偏差

這種情況下拆遷戶應(yīng)當(dāng)對自己房屋價(jià)值有個(gè)大概估算，只有這樣才能更好的掌握談判節(jié)奏，很多人認(rèn)為拆遷方出現(xiàn)違法行為，就必須要將某個(gè)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人物下獄，為此不依不饒，要知道我們的目的是挽回經(jīng)濟(jì)損失得到合理補(bǔ)償，全國并沒有一起案件因?yàn)椴疬w方給的補(bǔ)償不合理就將機(jī)關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)判刑下獄的，所以即使提起法律救濟(jì)的應(yīng)當(dāng)擺正心態(tài)，且不能因?yàn)閷Ψ竭`法就必須達(dá)到某種不現(xiàn)實(shí)的目的。

調(diào)查取證 證明自己的房屋是合法的

拆遷戶要了解自己房屋情況，知道自己的房屋建設(shè)時(shí)間以及無證的原因，只有這樣拆遷戶才能第一時(shí)間判斷自己的房屋是不是違建，為了證明房屋的合法性拆遷戶應(yīng)當(dāng)提供房屋審批時(shí)的材料，如果因?yàn)闅v史原因?qū)е碌膶Ψ竭€是一刀切的情況下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的提起訴訟程序，通過對對方的實(shí)施程序的合法性進(jìn)行審查作為突破口。

最后總結(jié)，除了2008年以后建房沒有審批的違建房屋外，其他大部分都是因?yàn)闅v史原因造成的，如何才能在拆遷中拿到合理補(bǔ)償，只有遇到糾紛后快速提起法律救濟(jì)。