買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)

1.買(mǎi)賣(mài)合同的定義

買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人中交付標(biāo)的物的一方當(dāng)事人為出賣(mài)人，支付價(jià)款的一方當(dāng)事人為買(mǎi)受人。

買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征包括以下幾點(diǎn)：

（1）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人互相給付，雙方都享有一定的權(quán)利，又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。

（2）買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。

（3）買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。

（4）買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同。一旦當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)達(dá)成合意，買(mǎi)賣(mài)合同即成立，而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為合同成立的要件。

（5）買(mǎi)賣(mài)合同為要式或者不要式合同，這是從是否要求采用書(shū)面合同的形式上來(lái)說(shuō)的。如房屋買(mǎi)賣(mài)合同需采用書(shū)面形式，是要式合同；即時(shí)清結(jié)價(jià)款的買(mǎi)賣(mài)不需要采用書(shū)面形式，為不要式合同，即法律對(duì)這種合同的形式一般不作要求。

2.買(mǎi)賣(mài)合同的條款內(nèi)容

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住址。

（2）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的名稱(chēng)、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式。

（3）標(biāo)的物的價(jià)格金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語(yǔ)。

（4）價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)。

（5）標(biāo)的物交付的方式、時(shí)間、地點(diǎn)。

（6）標(biāo)的物的保險(xiǎn)及運(yùn)輸方式。

（7）標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。

（8）結(jié)算方式。

（9）糾紛解決方式、管理機(jī)構(gòu)及適用法律。

（10）合同的份數(shù)、使用的文字及其效力。

（11）訂立合同的時(shí)間、地點(diǎn)及當(dāng)事人簽字。

3.在買(mǎi)方未支付貨款的情況下，是否可以約定賣(mài)方保留商品所有權(quán)

我國(guó)《合同法》第一百三十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。”由此可見(jiàn)，當(dāng)事人可以在合同中約定，假如買(mǎi)方未支付貸款或者履行其他義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)繼續(xù)保留商品的所有權(quán)。

4.買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)也會(huì)隨標(biāo)的物一起被轉(zhuǎn)讓嗎

在買(mǎi)賣(mài)合同中，有些標(biāo)的物本身可能是一定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的載體，比如計(jì)算機(jī)軟件等。但是，作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的載體的買(mǎi)賣(mài)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)不是一回事。為此，我國(guó)《合同法》第一百三十七條規(guī)定：“出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人?！币簿褪钦f(shuō)，如果一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物本身體現(xiàn)著一定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非當(dāng)事人明確表明或者法律有相關(guān)規(guī)定（如著作權(quán)法規(guī)定美術(shù)作品的展覽權(quán)隨作品原件轉(zhuǎn)移）買(mǎi)賣(mài)可以影響知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，該標(biāo)的物所體現(xiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)就不轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人。

5.買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有明確貨物的交付地點(diǎn)該怎么辦

根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百四十一條的規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人來(lái)運(yùn)交給買(mǎi)受人。

（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

6.貨物交到承運(yùn)人手中后，貨物損壞的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)

我國(guó)《合同法》第一百四十四條規(guī)定：“出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)?！钡谝话偎氖鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，依照本法第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。”由以上法條可知，貨物交到承運(yùn)人手中后，貨損的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

7.買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定交付價(jià)款的地點(diǎn)或時(shí)間該怎么辦

根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百六十條的規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證所在地支付。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百六十一條的規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物的單證的同時(shí)支付。

8.如果對(duì)方交付的全套物品中有一件不合格，可以拒絕接受整套物品嗎

我國(guó)《合同法》第一百六十五條規(guī)定，標(biāo)的物為數(shù)物，其中有一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。由此可見(jiàn)，當(dāng)標(biāo)的物的數(shù)量較多時(shí)，如果有一件商品不符合合同約定的要求，那么買(mǎi)方可以拒絕接受這件商品；當(dāng)這件商品與其他商品作為一個(gè)整體，將嚴(yán)重影響其他商品的性能時(shí)，買(mǎi)方可以就該受影響的整批貨物解除合同。