就在本月10日，住建部住房保障司負(fù)責(zé)人明確表示，在“十四五”期間，也就是到2025年前，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市計(jì)劃新增650萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)青年人、新市民解決住房問題。事實(shí)上，隨著舊改工作和保障性住房建造工作的穩(wěn)步推進(jìn)，網(wǎng)上已經(jīng)不止一次出現(xiàn)“停止拆遷”的消息了，很多人都認(rèn)為，最多再過5年左右，拆遷就會(huì)退出我們的視野，真的是這樣嗎？

不可否認(rèn)，過去想要一夜暴富，除了購(gòu)買彩票之外，大家還能想到的恐怕就是拆遷了。在最近20年里，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)取得了令人驕傲的成績(jī)，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)從當(dāng)初的36.2%提高到了現(xiàn)在的63.89%，而在不斷拓寬城市面積的同時(shí)，老城區(qū)改造工作也在同步進(jìn)行。例如據(jù)統(tǒng)計(jì)，光是從2013年到2018年的五年里，就有數(shù)以億計(jì)的居民搬進(jìn)了新家。

不過值得注意的是，拆遷工作的背后也是很多人“發(fā)家致富”的開始。據(jù)聚富財(cái)經(jīng)報(bào)道，一夜之間，深圳某城中村就誕生了1000多個(gè)千萬(wàn)富翁，30多個(gè)億萬(wàn)富翁?？墒牵诓疬w過程中，也有部分人不守規(guī)矩，他們往往會(huì)借“棚改之名”漫天要價(jià)，例如有的人直接要求：提供5套房，外加500萬(wàn)現(xiàn)金才同意拆遷。

停止拆遷？

在這種情況下，網(wǎng)上出現(xiàn)了建議停止拆遷的傳聞。事實(shí)上，從最近兩年開始，國(guó)家就已經(jīng)注意到了這個(gè)問題，并著手解決，例如先是收回了地方棚改審批權(quán)限，然后就是提出“因城拆遷”，顧名思義，這個(gè)詞的意思是對(duì)于商品房庫(kù)存量不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市，應(yīng)當(dāng)減小拆遷規(guī)模甚至直接停止?？赡苡腥藭?huì)問，如果真的停止了拆遷，那么房齡超過20年的老房子應(yīng)該怎么處理呢？

在這里，需要注意的是，所謂的“停止拆遷”指的并不是以后不再拆遷，而是縮減拆遷規(guī)模，例如之前每年拆遷目標(biāo)套數(shù)是500萬(wàn)，那么現(xiàn)在就要減到250萬(wàn)或200萬(wàn)。因此，大家不用過于擔(dān)心，城市拆遷本身就需要時(shí)間，只要你所在小區(qū)符合拆遷要求，未來還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。

今年起，20年老房子統(tǒng)統(tǒng)“這樣”處理，三類人或受益。

按照此前統(tǒng)計(jì)，各城市上報(bào)需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計(jì)17萬(wàn)個(gè)，而這些工作需要在未來五年里完成，共涉及居民超4000萬(wàn)戶，建筑面積約40億平。其實(shí)，很多人對(duì)舊改的理解仍然停留在“加裝電梯”上，事實(shí)并非途次，按照工作報(bào)告描述：

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便利店、步行街、停車場(chǎng)、無障礙通道等生活服務(wù)設(shè)施。

很多80年代、90年代建造的小區(qū)，都出現(xiàn)設(shè)施老化、沒有電梯和無障礙通道等問題，再加上缺乏老年人活動(dòng)的公共場(chǎng)所，生活很不方便，因此舊改的主要目標(biāo)就是解決生活需求。

按照住建部前副部長(zhǎng)仇保興預(yù)測(cè)，未來5年舊改投資資金總額將達(dá)到4萬(wàn)億。在這種情況下，有三類人或受益：

1、第一批被納入到舊改范圍的老小區(qū)住戶。
說的直接點(diǎn)，舊改相當(dāng)于一次“整形手術(shù)”，除了粉刷外墻面之外，還要加裝電梯，以及完善各種生活配套，尤其是對(duì)于那些總高6層及以上的樓梯房，在加裝完電梯之后，不僅能夠提高居住舒適度，同時(shí)還能起到提升價(jià)值的效果。這樣說并不是空穴來風(fēng)，之前就有機(jī)構(gòu)做過統(tǒng)計(jì)，按照老小區(qū)住戶反饋的結(jié)果來看，在舊改之后，老舊小區(qū)價(jià)值至少能提升15%。

2、參與舊改的相關(guān)人員和相關(guān)企業(yè)。
按照介紹，未來5年舊改投資總金額達(dá)到4萬(wàn)億，而這對(duì)于相關(guān)從業(yè)人員和企業(yè)來說，無疑是一塊很大的蛋糕，換句話說就是這些人員都能享受到舊改的紅利，例如家居、通訊、鋼材等等。

3、預(yù)算有限的剛需購(gòu)房者。
并非所有人都有能力買得起高價(jià)房，在預(yù)算有限的情況下，老房子也是不得已的選擇，因此對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，舊改不僅能提高居住舒適度，同時(shí)也改善了他們的居住環(huán)境，再加上很多老房子本身就位于城市繁華地段，附近配套比較齊全，這也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。