2022年1月6日，NbcBayArea新聞報道了一個讓人有些震驚的新聞，負責修復千禧塔的工程師周四承認，自開工以來，這座大樓每年傾斜的速度仍然達到了3英寸（7.5厘米），從2009年落成到現(xiàn)在，已經傾斜了66厘米，這個讓人崩潰的數據，居然來自舊金山最高的住宅樓！

Millennium Tower：舊金山第一高住宅樓，正淪為比薩斜塔

Millennium Tower（千禧塔）是一座住宅為主的大樓，位于舊金山南部的市中心區(qū)域，總共58層，高度為197米，2005年開工建設，2009年落成時是舊金山最高住宅樓，即使到現(xiàn)在也在舊金山的高樓中排名第六位。

高價豪宅卻突然發(fā)現(xiàn)下沉傾斜

千禧塔總共有163套公寓、108套出租公寓和136個房間的酒店，同時還有其他配套設施，曾被譽為“舊金山最好的公寓”，大樓內有游泳池，健身房，spa館、私人會所以及米其林名廚 Michael Mina經營的四星級餐廳等。

公寓大樓的陽臺風景絕佳，又地處高層，打開窗戶就能看到360度舊金山灣區(qū)美景，地中海式的氣候加上極佳的能見度，這遠眺都能有幾十千米，因此公寓樓一經推出就賣得火爆，2009年落成，2013年銷售一空，業(yè)主包括美國橄欖球界傳奇人物Joe Montana，硅谷風投教父Tom Perkins等各界精英。

里面最普通的公寓售價就高達100萬美元以上，稍好點的是300萬美元，2013年價格最高最貴的頂層出售時總價高達945萬美元，物業(yè)費就高達2.3萬美元/年，可能很多朋友一年的收入都只能交物業(yè)費，其實也正常，因為舊金山居民的平均收入也就6.3萬美元，他們也就夠得上半年的物業(yè)費而已。

當然在千禧塔也有不少國內的業(yè)主，據一位不愿公開身份的中國著名投資創(chuàng)始人告訴硅星人，“國內好幾個VC都在那兒”，下圖就是部分業(yè)主清單：

千禧塔部分中國業(yè)主的名單

千禧塔傾斜下沉：半價都沒人要

千禧塔在2015年發(fā)現(xiàn)了一個大問題，整棟建筑正在下沉，2016年時已經比較嚴重，路面開裂，建筑物內出現(xiàn)裂縫，公寓樓中門框出現(xiàn)變形，不得已開發(fā)商只能向公眾報告千禧塔存在的問題！

就一般而言，地基下沉總歸會有一些，但千禧塔的數據就有點夸張了，到2018年曝出的數據是已經下沉46厘米，將近半米！而且伴隨著下沉隨之而來的另一個問題是不均勻下沉，換句話說就是傾斜，2018年時的數據已經傾斜36厘米。

大樓內部可見的裂紋每年都在蔓延，大樓外部的大街上則裂紋遍地，2018年9月上旬，大樓內居民報告稱聽到各種“吱吱聲”，2018年9月8日凌晨2:30左右時，一塊位于36層的住戶的玻璃碎裂，這讓在千禧塔周圍的行動變得非常危險，因為你不知道頭頂玻璃幕墻上的玻璃什么時候砸下來。

風險投資家湯姆·帕金斯在 2016 年去世前以 1300 萬美元的價格賣掉了他的公寓

千禧塔的傾斜已經目視可見，盡管與比薩斜塔相比還是沒那么夸張，但這也影響到了它的房價，一套價值500萬美元的公寓，現(xiàn)在售價200萬美元都無人問津，而有相當精明的住戶則在2016年大樓曝出問題時果斷甩掉包袱成功脫身，但更多的卻是等到了跳樓價都沒人要的結果。

千禧塔為何會下沉？舊金山彎曲下沉要背鍋？基建狂魔雄風不再！

為何有那么多人明知大樓傾斜還不脫身？道理很簡單，第一個他們寄希望于千禧塔的沉降能停止，第二個問題則是也寄希望于開發(fā)商可以修復，現(xiàn)代科學技術那么厲害，千禧塔的下沉卻搞不定！

千禧塔為何會下沉？開發(fā)商必須要背鍋

2021年3月8日，澎湃網在線發(fā)表了一篇關于舊金山灣區(qū)正在下沉的文章，來源是“Parsons, Tom. (2021). The Weight of Cities: Urbanization Effects on Earth's Subsurface. AGU Advances. 2.”的論文。

舊金山國際機場、金銀島以及整個灣區(qū)都出現(xiàn)了不同程度的沉降，比如金銀島地區(qū)沉降速度可達每年10毫米，而原因則來自與全球變暖的海平面上升與灣區(qū)大量的建筑產生的壓力。

美國舊金山地表沉降與隆起分布圖，藍色為沉降區(qū)，紅色為隆起區(qū)

據美國地質調查局地球物理專家湯姆·帕森斯（Tom Parsons）的統(tǒng)計，舊金山灣區(qū)的建筑總重量已經超過16億噸，他的研究表明，因為建筑物重的因素已經造成灣區(qū)地面平均下沉了約7.9厘米。

同時湯姆·帕森斯也統(tǒng)計了灣區(qū)產生應力最大的區(qū)域，左圖為產生最大壓力的三棟建筑位置圖，三棟建筑均位于舊金山市區(qū)；右圖為最重的建筑與地面沉降速度分布圖，從暖色到冷色沉降速度增加。

而千禧塔正是位于沉降應力最大地區(qū)的邊緣，那么看來千禧塔的不均勻沉降要怪罪于整個區(qū)域的建筑物重量？其實并不是，因為除了千禧塔以外別的建筑物盡管存在沉降，但沒有那么嚴重，而千禧塔不只是沉降，還有傾斜，這才是問題的所在。

一份報告指出，千禧塔的問題是樁基深度，該區(qū)其他建筑的打樁深度直達61米深的基巖，但千禧塔的樁基深度在27米左右，混凝土摩擦樁穿過舊金山海灣的沉積泥漿層，直達比較致密的科爾馬沙中！

原本對于輕量建筑這也沒啥問題，但要知道千禧塔可是一座高達58層，總高度197米的“摩天大樓”，也許“致密”的科爾馬沙無法抵擋巨大的千禧塔帶來的重量，再一次被壓實，所以造成了千禧塔嚴重的不均勻沉降？

千禧塔為何無法修復？問題相當嚴重！

這個答案開發(fā)商并不承認，他們認為是大樓附近的城市交通樞紐地鐵隧道工程中抽取了大量的地下水，導致了地面不均勻沉降所致。

當然扯皮是沒有用的，大樓的下沉遠遠超出了開發(fā)商人的預計，在此后的數年中遭遇了9場訴訟，盡管沒有人將為大樓的沉降負有法律責任，但最終的協(xié)議是將修復大樓以避免進一步沉降，解決方案：

通過增加支撐來解決千禧塔繼續(xù)下沉，方法是在千禧塔北側與西側的人行道下打入52個深達76.2米的混凝土樁，直達下方的基巖，并于原來的基礎樁用混凝土加強板結合，并且使用液壓支撐將傾斜修復，設計方預測，大約有50%的傾斜度將會在十年內被修復，預計修復資金為1億美元。

正在施工

2020 年11月，耗資達1億美元的“周邊樁升級”修復項目開始，2021年6月因為佛羅里達州的公寓倒塌事件造成工程暫停，而在8月份的是檢測中又發(fā)現(xiàn)了1英寸的沉降，這導致占個座58層的千禧塔傾斜度又增加5英寸（12.5厘米）。

2021年9月10日，舊金山市政府警告千禧塔管理方在查更新的施工方法之前不得恢復施工，因為施工不僅沒有解決問題，反而讓問題更加嚴重。工程師分析可能是樁基太多反而造成了下方土壤的意外沉降，目前的解決方案是將52個樁基減少到18個，但暫時還無法預測未來的修復結果。

舊金山位于圣安德列斯斷層上（San Andreas Fault），1906年舊金山曾發(fā)生里氏震級7.8的大地震，死亡人數可能超過3000人，這座還沒震就已經傾斜的高層建筑，不知道這樣修復后是否能在圣安德列斯斷層的一次輕微發(fā)作中幸存也是一個問題！

但無論如何，千禧塔的業(yè)主們可是要血虧慘了，中國富豪在千禧塔的豪宅夢怕是要破碎，當然我們希望這座耗資達到了7億美元的建筑還是能修復，要不然這么多業(yè)主想哭都找不著地。