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自從1200年前寧波建城以來,三江口就一直都是寧波的中心。當(dāng)進(jìn)入21世紀(jì),隨著寧波外貿(mào)和港口行業(yè)的快速發(fā)展,寧波的城市規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。 擁擠的三江口漸漸的開始無法滿足寧波城市的發(fā)展。伴隨著天一廣場的建成,一個問題開始浮現(xiàn)在寧波的面前。 如何突破城市的樊籠,擴(kuò)大寧波的城市骨架,實現(xiàn)寧波城區(qū)輻射力度? 對于這個問題,在當(dāng)時寧波外貿(mào)港口發(fā)達(dá)的黃金時代。寧波的發(fā)展方向定在哪里,便成為了當(dāng)時政府重點(diǎn)研究的課題。 由于地理因素限制,寧波想要發(fā)展只能走西北部的余姚和慈溪、東部的鄞州和北侖鎮(zhèn)海以及西南部的奉化。 如今,如果讓我來選擇,我肯定會選向西南方向發(fā)展,連接余姚和慈溪。畢竟,杭紹甬一體化發(fā)展,要比甬舟聯(lián)動要好很多! 可是,在2002年左右,當(dāng)時的歷史經(jīng)濟(jì)背景下,寧波的經(jīng)濟(jì)明顯優(yōu)于杭州和紹興。因此,進(jìn)一步發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)和外貿(mào)產(chǎn)業(yè),就成為了當(dāng)時寧波未來發(fā)展目標(biāo)的主旋律。 因此,把寧波打造成國際性港口大都市的決心明顯要高于連接余姚和慈溪。所以,寧波在2005年開啟了東部新城計劃,寧波向東發(fā)展的格局定了下來。 面對著杭紹甬一體化和甬舟聯(lián)動,寧波還是選了后者。 于是,東部新城經(jīng)過了將近17年的發(fā)展,核心區(qū)已經(jīng)基本成型,東片區(qū)的拓展也在加速推進(jìn)。只不過,寧波向東發(fā)展的目標(biāo)還剩下一個五鄉(xiāng)。寧波城區(qū)只要開發(fā)到五鄉(xiāng),那么與北侖將會真正融為一體,寧波才會真正成為一個國際港口城市。 好在,寧波城區(qū)在東拓的同時,北侖的城區(qū)也是飛速的擴(kuò)張著。 當(dāng)然,寧波城區(qū)正在轟轟烈烈地建設(shè)東部新城的時候,鄞縣也開始了它的逆襲之旅。 我們知道鄞縣在沒有設(shè)區(qū)之前,是沒有屬于自己的政府所在地的。當(dāng)時,寧波老三區(qū)也是非常的小。為此,寧波設(shè)立了高新區(qū),鄞州就把梅墟的部分土地劃給了高新區(qū)。另外,為了東部新城的建設(shè),鄞州也是分出了很多的土地用來支持東部新城的開發(fā)。 這就造成了寧波老三區(qū)被鄞州區(qū)包圍的情況。 于是,2002年鄞縣設(shè)區(qū)的時候,就考慮要建設(shè)屬于自己的城區(qū)。因此,當(dāng)時就在鐘公廟或者姜山之間二選一。 最后,鄞州還是選擇了離寧波老三區(qū)更近的地方來發(fā)展自己的中心區(qū)。因為,鄞州很聰明,知道該如何發(fā)展壯大。 首先,寧波向東發(fā)展不變。所以,鄞州的潘火、下應(yīng)、邱隘、東錢湖都將會受到東部新城的輻射。 其次,鄞州中心區(qū)的建設(shè),未來勢必會與老三區(qū)相融合。因此,靠近老江東的鐘公廟和中河就會成為了最大的贏家。還能與潘火、下應(yīng)、邱隘、東錢湖等地進(jìn)行聯(lián)動,突出其中心屬性。 最后,選址鐘公廟不僅位于鄞州轄區(qū)的中心。北邊可以與老江東無縫對接;南邊有首南和姜山,甚至奉化作為后備;東側(cè)有下應(yīng)、東錢湖等地作為與東部新城的融合帶;西側(cè)有鄞西大片的片區(qū)提供功能性服務(wù)。 所以,鄞州中心區(qū)選址鐘公廟是一件非常明智且眼光遠(yuǎn)大的一次決策。 所以,通過8年的發(fā)展壯大,在寧波選擇甬舟聯(lián)動向東發(fā)展的大背景下,鄞州再一次發(fā)揮了它獨(dú)特的發(fā)展眼光,開啟了南部商務(wù)區(qū)。此舉,也讓鄞州區(qū)開啟了南拓的發(fā)展目標(biāo)。 8年后,鄞州的城市化發(fā)展迅猛,姜山也基本上與鄞州中心區(qū)相連了。所以,2016年,奉化設(shè)區(qū),老江東吞并。鄞州成為了最大的贏家。 到了2021年,也是奉化設(shè)區(qū)5周年。奉化成為了寧波重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。寧波也從向東發(fā)展,也變成了東南并進(jìn)的局面。這也完美契合了鄞州的發(fā)展目標(biāo),擁江攬湖濱海。 其實,觀看鄞州的每一個大動作,都會產(chǎn)生巨大的變革。一個南部商務(wù)區(qū),讓奉化成為了鄞州的大后方,進(jìn)一步提升了鄞州的中心屬性,也讓奉化受益變區(qū)。 對比,原來的鄞西現(xiàn)在的海曙西,似乎還是老樣子。其實,這一切都離不開寧波的總體發(fā)展方向。 伴隨著鄞州進(jìn)化為寧波的宇宙中心后,寧波的城區(qū)發(fā)展方向,基本上就是鄞州的發(fā)展方向。 因此,下一步地攬戶濱海就成為了鄞州或者寧波下一個重點(diǎn)謀劃的方向。鄞州的沿海三鎮(zhèn)和東吳就成為了未來的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。 為此,象山二通道改位,優(yōu)先滿足了鄞州需要,奉化痛失好局。塘溪到奉化段高速變?yōu)橄笊降綄幒5母咚?。這一切都是為了鄞州下一步的發(fā)展做出的鋪墊。外加,寧波至象山城際的建設(shè)也是經(jīng)過鄞州的沿海三鎮(zhèn)。 由此,我們可以看出,未來鄞州的發(fā)展方向就連接象山。而鄞州的發(fā)展方向就是寧波城區(qū)的發(fā)展方向。 因此,我大膽推測寧波下一個設(shè)區(qū)的縣市就是象山。畢竟,鄞州的每一次發(fā)展大方向,必定會帶動一個地區(qū)的發(fā)展。 而且,十四五規(guī)劃中,寧波城區(qū)的發(fā)展方向還是向東和向南發(fā)展。鄞州和奉化依舊是寧波發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。 由此可見,寧波還是更傾向于向東發(fā)展,實現(xiàn)甬舟聯(lián)動,實現(xiàn)國際名港大都市的目標(biāo)。 所以,剩下的慈溪、余姚、寧海和象山這四個區(qū)縣來看。象山的動作最為頻繁,也是最有機(jī)會成為寧波下一個區(qū)的地方。 畢竟,象山設(shè)區(qū)會讓鄞州的中心區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步提高,也符合寧波國際化港口大都市的目標(biāo)。 ![]() 如果,當(dāng)時寧波選擇向西北發(fā)展,選擇杭紹甬一體化發(fā)展,那又會是怎樣的結(jié)局? 對此,你們有什么看法?歡迎留言討論! 舉報/反饋 發(fā)表評論發(fā)表 評論列表(74條)寧波樓市大佬作者寫得好 12-11 20:17 回復(fù) 4 風(fēng)之酷888多控制下疫情好了,這三地方現(xiàn)在是疫情嚴(yán)重地區(qū)! 12-11 13:24 回復(fù) 7 寧波樓市大佬作者是啊 12-11 13:57 回復(fù) 贊 百歌秋雨象山對寧波來說毫無經(jīng)濟(jì)價值可言,象山財政債臺高筑,自身得收入根本不可能償還,象山設(shè)區(qū)寧波全面接手主要是出于扶貧的考慮。另外,我估計余姚會優(yōu)先設(shè)區(qū)。 12-11 12:14 回復(fù) 36 Peeakoo另外,象山的發(fā)展不需要你來指手畫腳,決策層會統(tǒng)籌考慮利弊,你算個什么東西 12-14 13:25 回復(fù) 贊 百歌秋雨象山的財政收入是四十幾億,慈溪的財政收入是2百多億。慈溪與象山人口之比是多少?自己去查吧。為什么人慈溪的人口會變得這么多,為什么象山是寧波唯一一個人口減少的區(qū)縣?慈溪是寧波的奶牛。象山多年來一直是伸手問寧波要錢的。造象山港大橋的錢哪來的?如果象山不是寧波的縣,寧波用得著出錢給象山修地鐵嗎?甬臺溫高鐵用得著彎這么大一個彎在象山設(shè)站嗎?靠象山自己的財政能力,連公務(wù)員的工資都發(fā)不出來。 12-12 17:15 回復(fù) 1 全部8條回復(fù) 石啟05G1、甬舟合并成本最低,舟山可以成為真正的臨港新區(qū);2、余慈合并升級為地級市,仍然保持11個,可以不設(shè)區(qū)如東莞和中山市;3、象山寧海同時撤縣設(shè)區(qū)一步到位,街道和鎮(zhèn)的規(guī)劃可以重新按需定制;4、江北區(qū)與鎮(zhèn)海區(qū)合并,把舟山跨海大橋附近的鎮(zhèn)海煉化等部分化工區(qū)劃歸舟山。這樣的一個寧波市肯定會追趕新加坡,如果想脫胎換骨必須以新加坡為追趕目標(biāo)。 12-12 01:57 回復(fù) 5 小小小蛋撻皮1G你想多了,舟山現(xiàn)在是國家級海洋開發(fā)區(qū),級別不比寧波你,也是副省級別的! 12-13 10:28 回復(fù) 贊 會飛的魚123455V優(yōu)秀 12-13 01:38 回復(fù) 贊 aq01107慈溪余姚改區(qū),前灣新區(qū)轉(zhuǎn)正,江北并入鎮(zhèn)海。 12-11 09:25 回復(fù) 66 花雨落花吟江北并入鎮(zhèn)海倒是不錯 12-12 08:10 回復(fù) 1 狼家軍yun前灣就是按獨(dú)立設(shè)區(qū)發(fā)展的,里面學(xué)校、醫(yī)院、商場、居住都成型了,隨時都能變 12-11 13:52 回復(fù) 贊 全部4條回復(fù) 007q007q007程往這發(fā)展往那發(fā)展,寧波老城區(qū)都發(fā)展不好,純粹是浪費(fèi)土地。 12-11 10:12 回復(fù) 62 唐方3增加一個區(qū),平均房價就能勾兌下來 12-12 14:58 回復(fù) 贊 勁哥闖世界不建新城哪來那么多地可以賣! 12-11 18:43 回復(fù) 贊 全部3條回復(fù) 昆侖神棍應(yīng)該融入長三角。 12-11 10:35 回復(fù) 29 昝浚4G應(yīng)該融入整個地球才沒有人說三道四了! 12-11 13:34 回復(fù) 1 幸福魚尾5x應(yīng)該融入上海嘉興舟山臺州南邊 12-11 12:10 回復(fù) 贊 實心真話寧波應(yīng)該向西發(fā)展!寧波城市的根在西部。河姆的渡,鄞江的橋,句章的城! 12-11 09:29 回復(fù) 25 幸福魚尾5x寧波東南西北都發(fā)展西北慈溪余姚余慈高速最好接到杭州灣新區(qū),東邊舟山最好和寧波上海接通高鐵通車,南邊寧波底下奉化余姚最好建高鐵,東邊已經(jīng)夠好了,最主要還是寧波舟山余慈高速連接線交通不方便一點(diǎn) 12-11 12:09 回復(fù) 贊 76狗樓主快跑,慈溪余姚人罵罵咧咧進(jìn)了聊天室, 12-11 17:12 回復(fù) 25 JYYW男孩你說了算? 12-12 01:05 回復(fù) 贊 下載崽余慈獨(dú)立 12-11 18:50 回復(fù) 1 zzfzp989082向東向南,難以作為!只有向北融入大上海,才是寧波發(fā)展的正確方向,怎么都看不到呢? 12-11 12:23 回復(fù) 7 石啟05G格局小了,寧波的地形地貌近似新加坡,千萬不能依賴上海,堅持走智慧城市建設(shè)的路子,充分利用自己工業(yè)強(qiáng)市的優(yōu)勢繼續(xù)擴(kuò)張各類先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,吸引優(yōu)質(zhì)人才,打造真正的宜居宜工的大城市。 12-12 02:08 回復(fù) 1 慈溪人J8ygn寧波向東發(fā)展?我們慈溪市向西發(fā)展。余姚市向北發(fā)展,遠(yuǎn)離寧波去紹興喝黃酒去。 12-12 07:47 回復(fù) 4 沈家小孩慈溪東邊人可不是這樣 12-14 17:05 回復(fù) 贊 爆爆旋A象山能設(shè)區(qū),想多了吧! 12-11 15:14 回復(fù) 25 理性思考的老人最好不要,獨(dú)立成為一個火箭發(fā)射城多好。 12-12 03:04 回復(fù) 贊 幸福魚尾5x應(yīng)該寧波舟山上海一體化生活環(huán)境思想思維方言都基本上全都差不多,最好寧波余慈高速接到杭州灣新區(qū),奉化和余姚建一個高鐵 12-11 12:05 回復(fù) 32 jingtfMm1t寧波發(fā)展東部首先地理就有局限性,眼光不夠遠(yuǎn) 12-11 12:21 回復(fù) 2 影魔阿波寧波向東發(fā)展,真的無法無縫鏈接北侖,中間隔了一大片的山脈,怎么發(fā)展,我是覺得,已三江口為中心,向北向西協(xié)同南部東部一起發(fā)展才是硬道理發(fā)展, 12-13 18:52 回復(fù) 贊 大雨幽燕向南、向東發(fā)展是對的,可以更好的鏈接臺州、舟山,彰顯寧波甬臺舟區(qū)域中心城市的作用。 12-11 14:51 回復(fù) 39 峰回路轉(zhuǎn)UuqgS不是寧波不想向西北杭紹發(fā)展,而是發(fā)展起來反而被杭州虹吸掉,一半的錢扔給了省里杭州不說,而且這十年杭州做強(qiáng)做大后,不僅對寧波沒有幫扶反而截前(金溫)挖后(臺),把寧波完全孤立起立了。寧波現(xiàn)在的出路只有向東再北上滬蘇,才能避開杭州的封堵。 12-12 14:55 回復(fù) 3 冬青維方我覺得北侖這地方挺好的,如果把小港甬江口開始一直到市區(qū)打造成連片城區(qū),那一定很完美。 12-12 05:03 回復(fù) 7 jhhhjkkiuhhj余姚慈溪沒人想設(shè)區(qū),只想合并,中間隔著大山根本不是一個地方的,語言也不一樣,怎么輻射?又不是蕭山區(qū)位。 12-12 13:40 回復(fù) 4 fhh807183從地形圖上看,寧波自然而然向平原區(qū)的東南發(fā)展,但東至東錢湖也止了,目前向南止方橋也差不多,要和奉化連成一片要10年后了吧 12-12 18:38 回復(fù) 2 wj121240其他都是虛的 向西年年被水淹啊 跟姜山一樣 以前不選姜山就是地勢低 臺風(fēng)次次被淹 12-11 13:35 回復(fù) 4 查看更多評論 |
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