配電系統(tǒng)

配電室

1、有自動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)，干式變壓器有超溫報(bào)警器（報(bào)警信號(hào)引至控制中心）、風(fēng)機(jī)散熱裝置。
2、高低壓配電室、變壓器房、發(fā)電機(jī)房地坪應(yīng)高于周邊排水位，正上方及周?chē)鷽](méi)有浸水、滲水、滴漏可能，無(wú)給排水管道穿行。
3、有防止靠近危險(xiǎn)設(shè)備的警戒線（寬度約10cm的黃色地磚鋪設(shè)），黃色警戒線內(nèi)鋪絕緣墊。
4、維修專用工具配置齊全，配置配電系統(tǒng)模擬盤(pán)，配置滅火器和應(yīng)急燈。
5、變壓器頂端無(wú)照明燈具。
6、配電室內(nèi)商業(yè)用電與居民用照明電分路控制。
7、變壓器與配電柜安裝在一個(gè)房間的有安全隔離防護(hù)欄。
8、設(shè)備房門(mén)上有相對(duì)應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)。
9、通訊設(shè)備、電纜進(jìn)線口封堵嚴(yán)密；變電所、配電室入口安裝防鼠板。
10、地下配電室內(nèi)需設(shè)置積水坑及強(qiáng)排措施。

電纜

1、電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定，排列整齊，相色應(yīng)正確，無(wú)機(jī)械損壞。
2、標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。
3、電纜的固定、變曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。
4、電纜終端、電纜接頭應(yīng)按牢固，接地良好；電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。
5、直埋電纜路徑標(biāo)志應(yīng)與實(shí)際路徑標(biāo)志相符。
6、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件。
A．設(shè)計(jì)資料圖紙、竣工圖。
B．制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。
C．電氣試驗(yàn)清單。

配電柜、箱

1、配電箱盤(pán)面垂直，箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm，箱體高50cm以上，允許偏差3mm。
2、需在配電箱、柜門(mén)內(nèi)側(cè)張貼過(guò)膠后的電器原理圖。
3、配電箱、柜內(nèi)的設(shè)備、元件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，各開(kāi)關(guān)有標(biāo)示，接觸嚴(yán)密。
4、室外配電箱接地良好，照明、插座須設(shè)置漏電保護(hù)措施。
5、強(qiáng)電插座與弱電插座之間需保持至少300mm的間距。

發(fā)電機(jī)房

1、機(jī)油箱房間應(yīng)設(shè)置防爆燈，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備兩套蓄電池（一用一備），如果發(fā)電機(jī)沒(méi)有配備充電器模塊，需另配備浮充充電器，發(fā)電機(jī)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有自動(dòng)及手動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。
2、機(jī)組安裝基礎(chǔ)做減振措施，在發(fā)電機(jī)房安裝高效吸音板降低機(jī)房傳出的噪音。
3、控制柜應(yīng)設(shè)置市電斷電測(cè)試按鈕，送排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置斷電延時(shí)裝置。
4、發(fā)電機(jī)房位置設(shè)置在地下車(chē)庫(kù)，地下車(chē)庫(kù)高度應(yīng)滿足2.5米凈高，以滿足油罐車(chē)進(jìn)出；油箱的進(jìn)油口設(shè)置在方便車(chē)輛進(jìn)出并可裝卸位置，方便加油；油箱上設(shè)置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管，設(shè)置油位管；油箱設(shè)置液位管，各進(jìn)出油口安裝球閥。
5、發(fā)電機(jī)房要有足夠的通風(fēng)，一般發(fā)電機(jī)房的出風(fēng)口面積是發(fā)電機(jī)散熱器面積的1.5倍，機(jī)房的進(jìn)風(fēng)口面積是發(fā)電機(jī)散熱器的1.8倍。
6、發(fā)電機(jī)排煙管道做保溫處理。
7、發(fā)電機(jī)組要有工作接地，油箱和共有管道要有防靜電接地措施。
8、地面做排水溝通往機(jī)房外，機(jī)房外設(shè)置排水坑。

照明

小區(qū)室外照明、車(chē)庫(kù)照明、景觀照明、陽(yáng)臺(tái)燈具安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工(室外照明\泳池照明必須配置漏電保護(hù)裝置)。

管道井/溝

1、管道井/溝內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物，設(shè)置排水地漏，蓋板齊全。
2、溝渠井配置有防震功能的活動(dòng)井蓋。

公共電源開(kāi)關(guān)、插座、燈具

1、照明開(kāi)關(guān)、插座安裝距地高度需按相關(guān)規(guī)定安裝高度，并列安裝高差允許偏差0.5mm。
2、每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm，面板的垂直度允許偏差0.5mm，并列安裝的高差允許偏差2mm
3、線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密，線徑符合設(shè)計(jì)要求。
4、陽(yáng)臺(tái)、廚房及衛(wèi)生間插座應(yīng)為防水型。
5、室外公共照明采用分區(qū)間隔、定時(shí)開(kāi)關(guān)控制，樓梯間照明應(yīng)采用聲光控紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制。

電表

1、滿足抄表到戶要求。
2、安裝符合設(shè)計(jì)及國(guó)家規(guī)范要求。

給排水系統(tǒng)

泵房

1、水泵在安裝時(shí)，出水口的止回閥與軟接中間最好用短管連接，短管上方要有放氣閥。
2、水泵電機(jī)的控制柜與水泵機(jī)組隔離?？刂乒窆竦讘?yīng)高出地面20cm以上。泵房設(shè)置有匹配的排水溝、積水坑和排污泵，積水坑應(yīng)安裝高水位報(bào)警并連到控制中心。
3、水泵變頻控制系統(tǒng)應(yīng)具備：
A.PLC、變頻器運(yùn)行過(guò)程出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)有故障代碼指示及故障記錄查閱。
B.該系統(tǒng)在突然斷電后又恢復(fù)正常供電時(shí)，該系統(tǒng)應(yīng)可以自動(dòng)復(fù)位。
C.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，應(yīng)可以設(shè)置供水壓力的上限、下限。
D.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，應(yīng)可以設(shè)置每臺(tái)泵運(yùn)行切換時(shí)間。
4、設(shè)備在維修時(shí)，相應(yīng)的每臺(tái)泵應(yīng)能退出自動(dòng)切換運(yùn)行程序，并可復(fù)位。
5、泵房?jī)?nèi)宜有檢修水泵的場(chǎng)地，檢修場(chǎng)地尺寸宜按水泵或電機(jī)外形尺寸四周有不小于0.7m的通道確定。
6、生活水管表面應(yīng)刷綠色。
7、水泵基座四周應(yīng)設(shè)置排水溝。

各類管道

1、給水管
? A.每層管道內(nèi)應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密。
? B.各類給水管網(wǎng)應(yīng)有功能及流向標(biāo)識(shí)，各閥門(mén)應(yīng)有控制范圍及狀態(tài)標(biāo)識(shí)。
? C.給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。
? D.水表安裝位置正確、平整，水表進(jìn)水口中心距地面高度偏差不大于20mm。
? E.變頻供水的小區(qū)，每個(gè)單元裝設(shè)單向閥，防止主戶水表反轉(zhuǎn)。
? F.每個(gè)單元必須安裝有單獨(dú)的總閥，室外供水管網(wǎng)合理設(shè)置分區(qū)閥門(mén)，末端設(shè)自動(dòng)排氣閥，低端設(shè)排空閥等。
? G.明敷管和管道井應(yīng)將管接口麻絲和管子口污物清理感干凈后，刷銀粉漆二度。
? H.所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
? I.所有的主給水管要有原始的沖洗記錄。
? J.地下給水管道在回填土之前，物業(yè)公司應(yīng)核對(duì)圖紙并注明給水管暗埋的深度及材料類型。
? K.室內(nèi)暗敷管道需用紅線標(biāo)明管道的準(zhǔn)確位置范圍。
2、排水管
? A.排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5～1cm，陽(yáng)臺(tái)地漏低于地表面0.5 cm，地漏地濾鐵網(wǎng)安放穩(wěn)固。
? B.檢查口位置正確，清掃方便。
? C.排水管安裝完畢后，應(yīng)將管道井垃圾和檢查門(mén)處管子口污物清理干凈。
? D.所有排水管灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。
? E.各類排水管網(wǎng)應(yīng)有功能及流向標(biāo)識(shí)，管道標(biāo)有排水類型。
? F.高層樓宇PVC排水立管中間應(yīng)設(shè)置彎頭，最下部應(yīng)設(shè)置鑄鐵管，防止硬質(zhì)物破壞。
? G.頂層排水管口安裝有防護(hù)箅子，避免雜物掉入。
? H.雨水、污水分流排放。主給排水管線坡度需不小于0.5%，室外地埋管線不足1.2米時(shí)，做管道保溫處理（北方地區(qū)）。
3、空調(diào)水管
? A.按規(guī)范每層應(yīng)裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。
? B.管道支承件的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支承件間距不大于2m。
? C.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
? D.所有管道不堵不漏，排水通暢。
4、雨水管
A.按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。
B.管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。
C.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
D.雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。
E.天臺(tái)雨水排水口設(shè)置有排水篦子
F.所有管道不堵不漏，排水通暢。

水箱/池

1、排水管設(shè)置在水箱底部，水池底部應(yīng)有坡度。
2、最低處做60公分直徑、深50公分的潛水坑。
3、水池內(nèi)壁貼瓷片，水池內(nèi)爬梯應(yīng)采用不銹鋼材料，溢水管口和水池出氣管口應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)封管口；水池人員入口應(yīng)設(shè)不銹鋼網(wǎng)并加不銹鋼蓋密封加鎖。?
4、水箱設(shè)置水位監(jiān)視鏡、水深標(biāo)尺、檢修爬梯和高低水位報(bào)警裝置，報(bào)警信號(hào)應(yīng)傳至監(jiān)控中心。
5、水箱的排水管不小于80mm，地下室儲(chǔ)水池排水管不小于100mm，設(shè)置在水箱最低處，
6、地下儲(chǔ)水池進(jìn)水閘閥與液壓浮球閥之間加裝一個(gè)電動(dòng)蝶閥。
7、水池底部安裝吸水管、泵房?jī)?nèi)可以安裝管道泵、便于水箱清洗；較大條容量的地下儲(chǔ)水池應(yīng)分為兩部分，兩個(gè)水池的出水管用環(huán)管相連，當(dāng)清洗水池時(shí)關(guān)閉一個(gè)水池的出水管，使用另一個(gè)水池，保證清洗水池時(shí)不影響居民生活。

水表

安裝符合設(shè)計(jì)及國(guó)家規(guī)范要求，設(shè)置在便于抄表部位。