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合同到期 租客卻賴著不走該咋辦？ 一起來看民法典的規(guī)定！ “我于2020年6月份出租了一套房子，簽的租賃合同是一年。按照合同，我提前一個月通知租客不再續(xù)租，但租客不愿到期搬走，說要搬也行，必須賠他的搬家費、空調(diào)安裝費和押金（租房合同沒有這些條款）。我不同意，現(xiàn)在電話和微信都聯(lián)系不到租客，租客還有兩個月的電費未交納，我該怎么辦？” 如果租房合同中沒有相關(guān)約定，那么租客找你要搬家費、空調(diào)安裝費、押金，都是沒有任何事實和法律依據(jù)的，你無需理會。  如果租客還沒有搬走，在租賃合同到期后，可以上門要求其搬走，如對方拒絕，可以報警處理。如果多次報警依然無法解決問題，根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。因此，你可以根據(jù)租房合同的約定，考慮通過訴訟手段，要求其搬離你的房屋，同時，若合同中約定應(yīng)當(dāng)由其支付電費，也可以一并主張。 如果租客已經(jīng)搬走，他也沒有就他自己的主張?zhí)崞鹪V訟，且他仍然有押金在你手上，你完全可以直接上門收房，將房屋再租給其他租客或留自用，用押金抵充他的欠費即可。 “父母在我16歲時離婚，爸爸在媽媽不知情的情況下拿走家里的所有積蓄，并且后來一直沒有聯(lián)系我們，也沒有給我和妹妹撫養(yǎng)費。爸爸現(xiàn)在已經(jīng)再成家，也有自己的孩子，后面爸爸年齡大了，我對爸爸還有贍養(yǎng)義務(wù)嗎？贍養(yǎng)義務(wù)與父母對自己的撫養(yǎng)時間和投入的經(jīng)濟(jì)有必要關(guān)聯(lián)嗎？” 作為成年子女你對父親負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)，且贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)與父母對自己的撫養(yǎng)時間或者投入的經(jīng)濟(jì)無必要關(guān)聯(lián)。 根據(jù)民法典第二十六條及第一千零六十九條的規(guī)定，成年子女對父母負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)，贍養(yǎng)義務(wù)不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止，且在司法實踐中，一般認(rèn)為贍養(yǎng)義務(wù)不以撫養(yǎng)義務(wù)為前提。因此，雖然你的父親已再成家有自己的孩子，也一直未向你給付撫養(yǎng)費，但你仍對其負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)。 同時，敬老、養(yǎng)老、助老是中華民族的傳統(tǒng)美德，在你的父親確有困難時，你可在能力范圍內(nèi)幫助你的父親，使其安享晚年。另根據(jù)民法典第一千零六十七條的規(guī)定，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利。由于你的父親在你未成年時未對你履行撫養(yǎng)義務(wù)，若你成年以后存在不能獨立生活的情況，你可以要求你的父親給付撫養(yǎng)費。 “公司要求上交手機(jī)，不交手機(jī)的要罰款，而且公司會隨機(jī)搜身，發(fā)現(xiàn)一個下崗一個，請問公司有權(quán)這樣做嗎？” 公司無權(quán)對員工進(jìn)行搜身，這是對員工人格權(quán)的侵犯；而對于“公司要求上交手機(jī)，不交就罰款，發(fā)現(xiàn)就下崗”的要求，存在侵犯員工的所有權(quán)以及公民通信自由等權(quán)利的可能，同時還存在違法解除勞動合同的情形。 針對公司的搜身行為，根據(jù)民法典第一千零一十一條規(guī)定，非法搜查他人身體的，受害人有權(quán)依法請求行為人承擔(dān)民事責(zé)任。因此，公司對員工身體進(jìn)行搜查的行為，屬于對員工人格權(quán)的侵害。 對于上交手機(jī)的要求，如果公司在經(jīng)過合法程序制定的規(guī)章制度中明確規(guī)定，禁止在工作期間使用手機(jī)等通訊工具，并對違反規(guī)定的施以必要的處罰，則公司可以對相應(yīng)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。但如果以紀(jì)律之名將員工私人所有的手機(jī)強(qiáng)制收繳、集中管理，則可能違反民法典等法律中關(guān)于公民通信自由以及物權(quán)的規(guī)定。如果單位僅因發(fā)現(xiàn)未上交手機(jī)就解除勞動合同的，則屬于違法解除勞動合同的情形，員工可以主張相應(yīng)的賠償金。 綜上所述，建議員工可以向公司工會、領(lǐng)導(dǎo)反映情況，進(jìn)行協(xié)商，如果沒有效果，可以向勞動監(jiān)察大隊投訴、舉報，對于嚴(yán)重侵犯人格權(quán)導(dǎo)致有損失的或被違法解雇的，可以申請勞動仲裁請求公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 |
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