一、合同訂立的概念

合同訂立，是指當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行的協(xié)商、達(dá)成合意的過(guò)程。

二、成立條件

所有合同成立均需具備的條件，包括有雙方或多方當(dāng)事人、當(dāng)事人就合同必要條款達(dá)成合意、合同內(nèi)容明確、經(jīng)過(guò)要約和承諾階段等。

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同訂立。

三、合同訂立的一般程序

合同訂立是當(dāng)事人各方接觸、洽商直至達(dá)成合意的過(guò)程，該過(guò)程主要包括要約和承諾兩個(gè)階段。

1.要約——-希望和他人訂立合同的意思表示

(1)要約是由特定人作出的意思表示。換言之，要約人必須是在客觀上可以確定的人;而要約的相對(duì)人則既可以是特定的某個(gè)人，也可以是不特定的社會(huì)公眾。如商店的商品標(biāo)價(jià)陳列，可以看作向不特定的人發(fā)出的要約。

(2)要約必須具有訂立合同的意圖。即必須以締結(jié)合同為目的。

(3)要約必須向受要約人發(fā)出;經(jīng)過(guò)受要約人承諾。

(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。

2.承諾——受要約人向要約人作出的同意要約的意思表示。

(1)承諾必須是由受要約人本人或其代理人向要約人作出。

(2)承諾必須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，若要約是以對(duì)話方式作出的，除當(dāng)事人另有約定外，受要約人應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾;若要約是以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

(3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

(4)承諾原則上應(yīng)以明示方式作出。沉默不能視為承諾的形式。

承諾生效意味著合同成立，雙方當(dāng)事人由此承擔(dān)合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。(合同成立≠合同生效)

eg.回家路上，水果攤的一個(gè)大爺拉住你，對(duì)你說(shuō)：“小姑娘，我的蘋果又脆又甜，5塊錢一斤，你要不要來(lái)2斤?”--要約

你過(guò)去嘗了一下，覺(jué)得還可以，就說(shuō)“拿給我來(lái)2斤!”--承諾

如果此時(shí)竄出來(lái)另外一個(gè)小姑娘，說(shuō)“那給我來(lái)2斤吧!”--要約

大爺對(duì)該小姑娘說(shuō)“好!”--承諾

如果你覺(jué)得不甜，討價(jià)還價(jià)，“3塊一斤我就買!”--新要約

大爺“好!”--承諾

3.要約邀請(qǐng)

《合同法》第15條規(guī)定，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

要約邀請(qǐng)的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約，而非與他人訂立合同，故只是訂立合同的預(yù)備行為，而非訂約行為。