居住之前是裝修，裝修之前是買房，買房時(shí)，首要考慮因素肯定是價(jià)格和地段，除此之外，戶型也很重要。

買房族如果看不懂戶型圖，那可要真的抓瞎了。攢了多年的錢，好不容易湊了個(gè)首付，當(dāng)然要選一個(gè)滿意的房子。

/ 常 見 標(biāo) 識(shí) /

戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，其中主要以圖畫來表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，所以，如果你不認(rèn)識(shí)這些圖標(biāo)，你就不可能看懂戶型圖。

要想看懂戶型圖

最好得先明白這些圖標(biāo)的意義

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我們用這張戶型圖來舉例子。

看到戶型圖的入戶花園部分：

正門的弧形是向外的說明門是向外開，而且可以看到門有兩個(gè)弧形，說明這是一大一小的子母門。

上方三條橫線代表的是窗戶。

餐廳和廚房：

這一部分戶型圖畫得很直觀了，很明顯能認(rèn)出這是廚房和餐廳。

黑色實(shí)心的是承重墻，是不可以動(dòng)的。同時(shí)廚房的門，畫法上看是推拉門一類的非硬性門。

客廳和陽臺(tái)：

這里的細(xì)節(jié)畫得很清楚，容易辨認(rèn)。

主臥：

注意紅色的線路，是先開臥室門再進(jìn)到衛(wèi)生間的門，這是一個(gè)帶有衛(wèi)生間的主臥。

次臥與衛(wèi)生間：

以上基本上就是住宅當(dāng)中戶型圖具備的元素了。

/ 看尺寸數(shù)字 /

每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會(huì)有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個(gè)功能區(qū)間的面積。都是mm為單位，比如2000就是2米。

看懂戶型圖標(biāo)注。A、有標(biāo)尺（可根據(jù)標(biāo)尺算出每個(gè)功能區(qū)域的面積大?。?。B、無標(biāo)尺（沒有標(biāo)出數(shù)據(jù)的戶型圖注意向置業(yè)顧問詳細(xì)詢問戶型面積大小）

有一個(gè)小提醒，戶型圖上有標(biāo)尺，單位一般是毫米（mm），房間的尺寸在戶型圖是會(huì)如實(shí)標(biāo)出的，但是里面的家具不一定是等比例的。

戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時(shí)感覺那么窄小，怎么回事？問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時(shí)候開發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會(huì)在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數(shù)。

繞過戶型圖誤區(qū)

a、戶型圖中的細(xì)節(jié)點(diǎn)。灶臺(tái)位置（煤氣管道位置已經(jīng)固定在灶臺(tái)下方）、馬桶位置（下水管位置已預(yù)埋在馬桶位置下方）、承重墻（對房屋起承重作用，不可移動(dòng)打掉）。

b、注意結(jié)合樓層平面圖?？梢酝ㄟ^比對戶型形狀，確定戶型所樓棟布局中的具體方向。

c、注意戶型圖方向。當(dāng)戶型圖有標(biāo)注南北時(shí)，注意根據(jù)方向指示與樓棟的布局圖來查看方向，下圖的戶型圖可以稍向左擺，使其與樓棟布局圖方向保持一致。（一般情況下，戶型圖默認(rèn)上北下南的方向設(shè)置，但在看之前最好向置業(yè)顧問確定）

d、戶型圖中的色塊含義。不同的顏色含義不同，有可能是指公攤面積或者是贈(zèng)送面積，具體情節(jié)別忘向置業(yè)顧問詢問。

e、戶型圖上面積問題。產(chǎn)權(quán)面積、擴(kuò)容面積、套內(nèi)面積（戶型圖上面積的含義不同：產(chǎn)權(quán)面積=套內(nèi)面積+公攤面積；擴(kuò)容面積=套內(nèi)面積+贈(zèng)送面積；產(chǎn)權(quán)面積不一定大于擴(kuò)容面積，注意向置業(yè)顧問，詢問贈(zèng)送面積與公攤面積）