隨著時代的發(fā)展，大家對離婚話題不再避諱，在情感畫下句號之余，離婚還涉及到財產(chǎn)分割，尤其是房屋、汽車等 ' 大件 '，一旦劃分不均勻，很可能造成嚴重矛盾。

近日，揚州邗江法院對一起離婚后財產(chǎn)糾紛案作出判決，明明房屋屬于共同財產(chǎn)，為何法院不同意妻子分割？

小芳和小華十幾年前登記結(jié)婚，育有一個可愛的孩子，但二人因性格不合導致感情破裂，到 2019 年，雙方經(jīng)法院調(diào)解離婚。離婚時，雙方未就婚姻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)進行分割，離婚調(diào)解書中也載明，' 夫妻共同財產(chǎn)和共同債務在本案中不要求分割，另案處理 '。

幾個月后，妻子小芳向法院提起訴訟，要求分割財產(chǎn)，涉及一套房產(chǎn)和一間車庫，房子是 2014 年買的，登記在小華名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。然而丈夫小華未經(jīng)過小芳同意，擅自將房屋過戶給了自己的姐姐。

小芳認為，小華擅自處婚姻關系存續(xù)期間的共同房產(chǎn)，已經(jīng)侵犯她的合法權益。根據(jù)小芳的計算，房屋和車庫總價值的 50% 應歸自己所有，小華應當向其支付 30 余萬元。

對于小芳的訴求，小華表示反駁。雖然二人在 2008 年生育了兒子，但在 2013 年，小芳就離開了揚州，前往上海工作生活，夫妻倆長期兩地分居，經(jīng)濟也相互獨立。

2014 年，因為經(jīng)濟狀況不允許，但考慮到孩子上學的問題，小華便和姐姐阿美商量，由姐姐出資，買一套房子給孩子上戶口，等孩子上學的問題解決之后，再將房子過戶歸還給姐姐。最終，姐弟倆共同出資 40 多萬元購買了一處房產(chǎn)加車庫，其中，小華出資 8 萬多元，剩余的錢由姐姐支付。

房子買下后便登記在小華名下，孩子也隨小華落戶，順利上學。到了 2018 年，小華如約將房屋和車庫 ' 歸還 ' 給姐姐，辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)，姐姐也將購房時弟弟出資的 8 萬多元還給他。在小華看來，這處房產(chǎn)根本就不是自己的，從始至終屬于姐姐，談不上和小芳分割。

案件審理過程中，房地產(chǎn)公司提供出相關的收據(jù)、現(xiàn)金繳款單、POS 機刷卡小票等證據(jù)。交款單位為小華、姐姐阿美以及小華的孩子，足以證明房屋主要是由姐姐出資購買。小芳主張案涉房屋均由被告小華出資，這樣的說法并沒有事實和法律依據(jù)。

法院認為，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見 》第 4 條規(guī)定，夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有，雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 

本案中，夫妻雙方長期兩地分居，經(jīng)濟相互獨立，同時考慮房屋的出資狀況、購買時間等因素，依上述規(guī)定，可確定兩人分居期間分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。小華的購房款已被用于償還個人債務及日常生活開支，系自行處理的行為，并未侵犯小芳權益。法院經(jīng)審理后，判決駁回小芳的訴訟請求。