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個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)與股權(quán)的涉稅規(guī)定

 鏗鏘玫瑰666 2021-09-11

一、增值稅

房產(chǎn)無償贈(zèng)與:免征增值稅的情況(直系親屬、撫養(yǎng)贍養(yǎng)、所有繼承、離婚析產(chǎn))

股權(quán):不視同銷售不征增值稅(股權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于金融商品轉(zhuǎn)讓)

股票:個(gè)人無償贈(zèng)與股票視同銷售,但免征增值稅(個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓免征增值稅)

二、個(gè)人所得稅

房產(chǎn)無償贈(zèng)與:對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅的情況:(直系親屬、撫養(yǎng)贍養(yǎng)、所有繼承、離婚析產(chǎn)),除此之外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。(贈(zèng)與方不征個(gè)稅)

股權(quán)無償贈(zèng)與:贈(zèng)與人將股權(quán)無償贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)贍養(yǎng)、所有繼承屬有正當(dāng)理由的合理低價(jià),應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。(自然人接受贈(zèng)與的股權(quán)所得如果不在個(gè)人所得稅的征稅范圍之內(nèi)——不屬工資薪金等,受贈(zèng)方不需要繳納個(gè)人所得稅。

股票:國家稅務(wù)總局沒有明確不繳個(gè)人所得稅,應(yīng)同股權(quán)需要交納個(gè)人所得稅。

三、契稅

房產(chǎn)無償贈(zèng)與:法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。故:無償贈(zèng)與房屋、土地給法定繼承人,不征契稅;無償贈(zèng)與給非法定繼承人應(yīng)征收契稅。

四、印花稅

無償贈(zèng)與房屋:按規(guī)定繳納印花稅——由訂立合同的雙方當(dāng)事人,均按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以0.05%的稅率繳納印花稅 。

無償贈(zèng)與非上市公司股權(quán):應(yīng)繳納印花稅——無償贈(zèng)與非上市公司股權(quán)應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目以萬分之五的稅率繳納印花稅

無償贈(zèng)與股票:由贈(zèng)與方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以1‰的稅率繳納印花稅

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