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高層次人才的動向，往往成為行業(yè)和企業(yè)發(fā)展的風向標。今年以來，隨著地產(chǎn)調(diào)控政策層層加碼，華北、華東、華南先后出現(xiàn)房企爆雷，不僅地產(chǎn)從業(yè)者人心惶惶，也引發(fā)新一輪人才變動。最近我們發(fā)現(xiàn)，一線市場愈發(fā)飽和的當下，多家中西部房企卻逆勢傳來向外發(fā)展的聲音，并迎來了自己的新總裁。某種程度上，這也反映出行業(yè)人才流動的新趨勢，而那些吸引高手加入的公司，通常也將有更多的發(fā)展動作。 1 事實上，在我們過去的文章中，對中西部房企高管變動關(guān)注相對較少。而今年，多家中西部房企迎來新總裁，讓我們不得不重新審視這片熱土。就在上周，有粉絲告訴濤哥，原升龍集團副總裁李勁松，已于5月加盟新怡和控股集團任總裁，成為近期又一位投身中西部房企的高管。同時，這也成為又一個萬科背景的職業(yè)經(jīng)理人，晉升房企總裁的新案例。獵頭資料顯示，李勁松生于1978年，有近20年房地產(chǎn)管理經(jīng)驗。畢業(yè)后，他曾在政府單位工作，后來先后在世茂、仁恒等標桿房企任職。2010年，萬科啟動當時業(yè)內(nèi)最大規(guī)模的人才招聘項目“千里馬計劃”，李勁松也在這個階段加入萬科，是當年“千里馬計劃”入職萬科的高職級管理人才之一。聽萬科的朋友說，李勁松身上有典型的萬科經(jīng)理人專業(yè)、果敢、雷厲風行的職業(yè)特點，其風格沉穩(wěn)、務實，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。
2014年，李勁松從萬科離職，先后輾轉(zhuǎn)于南京明發(fā)集團和浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團任副總裁。2015年，他受邀加盟上海升龍任集團副總裁，后來又兼任其大本營鄭州的區(qū)域總裁。升龍在舊改領(lǐng)域非常有名，李勁松深度參與了多個廣州、鄭州的城市更新項目，積累了豐富的經(jīng)驗和資源，是市場上為數(shù)不多的同時精通二級開發(fā)和城市更新的高管。算起來，李勁松在升龍待了5年多，業(yè)內(nèi)都知道升龍高管變動較頻繁，對職業(yè)經(jīng)理人考驗頗高。在這樣的環(huán)境能待足5年，并得到老板的信任，實屬不易。記得前兩年曾有房企招懂舊改的高管，我認識的獵頭還挖過他，他當時還不動，這次新怡和能夠邀請他加盟，應該是雙方擦出了火花。2 新怡和集團估計很多讀者不太了解，根據(jù)其官網(wǎng)資料顯示：成立于2001年，是一家集城市更新、教育、農(nóng)文旅、建材、建工、金融服務、物業(yè)、商業(yè)為一體的綜合性企業(yè)集團。經(jīng)過20年發(fā)展，從一個地方型企業(yè)，逐步成長為以省會鄭州為核心，輻射“環(huán)鄭州”區(qū)域，并走向全國。目前，產(chǎn)業(yè)分布于北京、河南、安徽、黑龍江、上海、河北、廣東、老撾、印尼、新加坡等地。新怡和集團業(yè)務版圖，來源：企業(yè)官微 李勁松入職后，擔任新怡和控股集團總裁，統(tǒng)籌所有板塊的全面管理工作。當?shù)孛襟w報道，新怡和旗下有2家城市更新開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，合同內(nèi)土地資源超10萬畝，近年來操盤面積躍居全國行業(yè)排名TOP100，聯(lián)合信用評級AA- 。問了下河南當?shù)氐呐笥?，評價說新怡和是以城市更新為核心主業(yè)，除了深耕中原地區(qū)之外，也開始向長三角、大灣區(qū)擴展，旗下的教育、物業(yè)、建材等產(chǎn)業(yè)還有港股上市的計劃。這樣看來，我們不難發(fā)現(xiàn)李勁松和新怡和之間的諸多契合點。一方面，李勁松在萬科、世茂、仁恒的從業(yè)經(jīng)驗，可以幫助企業(yè)升級管理體系，加強投資與大運營能力。另一方面，長三角、大灣區(qū)、中原城市群都是李勁松熟悉的市場，其在開發(fā)和城市更新領(lǐng)域積累的經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)快速進入目標市場。新怡和二十年的積淀，多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式以及在城市更新領(lǐng)域的長足發(fā)展，加上“誠信謙和 果斷 前瞻”的企業(yè)文化，也將為李勁松提供了一個能發(fā)揮自身價值的平臺。3 例如原龍湖鄧仕祥，入職德商地產(chǎn)任執(zhí)行總裁，原實地執(zhí)行總裁李斌，入職領(lǐng)地集團任副總裁。某種程度上，像李勁松、鄧仕祥等這樣一批新晉房企總裁，履歷都有不少共性。他們早期都是在標桿房企工作，逐步成長為獨當一面的地方諸侯，然后加入中型房企做副總裁，最后晉升總裁。而他們的變動和選擇，也反映出當下房企高層流動的特點：一批深耕地方，有自己獨特優(yōu)勢的企業(yè)，希望能做強業(yè)務、升級管理，因此愿意用更好的職位和待遇吸引大公司背景的經(jīng)理人加盟。今年，中西部房企在市場上呈現(xiàn)出很高的活躍度，最近我也有朋友在考慮那邊的工作機會。這一方面體現(xiàn)出中西部市場經(jīng)過多年平穩(wěn)發(fā)展，孕育出了一批有實力的企業(yè)；另一方面也讓我們看到當前市場形勢下，越來越多職業(yè)經(jīng)理人開始關(guān)注中西部的潛力企業(yè)。正所謂風水輪流轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場的發(fā)展也存在全國輪動的現(xiàn)象。而中西部房企的崛起，也證明了在市場競爭愈發(fā)激烈的當下，有深耕優(yōu)勢的地方龍頭，還有很多發(fā)展機會與晉升空間，值得大家關(guān)注。關(guān)于今天分享的內(nèi)容，大家有什么評價？還有哪些高管去中西部了？歡迎留言告訴我們。
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