近園區(qū)頂流神盤又搞大動(dòng)作！

這次不能再錯(cuò)過了！

最近，一很久不聯(lián)系的發(fā)小突然打電話給我，說要請(qǐng)我吃飯敘舊。

講真，這位發(fā)小人是不錯(cuò)的，就是有點(diǎn)摳門。逢年過節(jié)，群里發(fā)紅包從來沒超出過1塊。所以當(dāng)他主動(dòng)提出來想請(qǐng)我吃飯聚聚的時(shí)候，讓我非常詫異。

果然，無事獻(xiàn)殷勤，非奸即盜。腿還沒坐熱，他就說出了本次“鴻門宴”的目的：想拉我?guī)退タ捶俊?/span>

他激動(dòng)說，蘇州某盤推出了特價(jià)房，折扣力度超大，去晚了可能就沒了！

聽下來，這個(gè)讓他陷入焦慮，生怕買不到的盤，正是位于園區(qū)南的——綠地理想城。

效果圖

原來，為了慶祝綠地香港8周年，綠地理想城在推出涂鴉展和“透明house”樣板間后，居然直接拿出“殺手锏”，祭出了本年度最大優(yōu)惠：總價(jià)降至119.8萬，算算首付還不到40萬！

對(duì)比一些玩噱頭的促銷，這可是實(shí)打?qū)嵉乃透＠。?span style="letter-spacing: 1.5px;">一夜將200萬+的運(yùn)東，拉回到了3年前的剛需購房門檻線！省下好幾十萬！

熟悉綠地理想城的朋友都知道，該盤自面世起人氣就一直居高不下，死死掌握流量密碼。在持續(xù)熱銷下，價(jià)格也一直相對(duì)穩(wěn)定。

所以，這次低門檻特惠折扣對(duì)于年輕人而言，絕對(duì)稱得上是千載難逢的上車機(jī)會(huì)！

還有不能錯(cuò)過就是紅利，如今項(xiàng)目周邊次新房掛牌價(jià)，普遍已經(jīng)上2萬，反觀綠地理想城，受限價(jià)影響，均價(jià)被死死壓在1字頭，已是十分少見！預(yù)算有限的剛需千萬別錯(cuò)了！

運(yùn)東次新房掛牌價(jià) 圖源貝殼

實(shí)力不容小覷！再創(chuàng)85平南北通3房神戶型！

首付不到50萬！

當(dāng)然，除了價(jià)格外，備受購房者關(guān)注的，一定還有產(chǎn)品。

這一點(diǎn)上，綠地理想城絕對(duì)屬于佼佼者，靠實(shí)力征服了龐大的自住群體以及“挑剔”的年輕人。

1、品牌房企實(shí)力背書！

綠地香港蘇州人都不陌生，在蘇州扎根十四年，是比較早的一批房企，見證了蘇州房地產(chǎn)發(fā)展史，深知土地價(jià)值邏輯，創(chuàng)造出了環(huán)球188、綠地江南華府、綠地蘇州one等標(biāo)桿之作，口碑和產(chǎn)品力皆深入人心。

環(huán)球188實(shí)景圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

此次重回園區(qū)南，在板塊價(jià)值邏輯之上，為的就是給在蘇州打拼的年輕人，再造一座理想的小家！

事實(shí)也證明，綠地理想城做到了！不僅集精華于一身，“品質(zhì)”上也上了道強(qiáng)保險(xiǎn)。

2、大規(guī)劃！高顏值！為年輕人而建的潮盤！

景觀示意圖

外立面也同樣不像一個(gè)“1字頭”的樓盤，運(yùn)用了質(zhì)感和時(shí)尚并存的都市現(xiàn)代風(fēng)，配以淺灰色調(diào)和大面積玻璃，完全符合當(dāng)代年輕人審美和調(diào)性。

效果圖

一直以來，低總價(jià)、大品牌、時(shí)尚大盤，是綠地理想城帶給大家的第一印象。但在戶型的打造上，ta更是為剛需客戶帶來了大驚喜！

3、約77㎡起步，首付40來萬拿下，性價(jià)比打滿公屏！

小戶型永遠(yuǎn)是硬通貨、香餑餑，但蘇州小面積瀕臨滅絕，100㎡以下一房難求！

綠地理想城就是小戶型的滄海遺珠，最小面積僅約77㎡，首付不到40萬拿下，每月貸款也基本沒壓力，實(shí)在太友好了！

建面約77㎡ 2房1衛(wèi)

如果預(yù)算更足的買家，那一定要沖這款約85㎡的三房戶型。

先不說戶型有多優(yōu)秀，單論稀缺性，在市場(chǎng)上已是難逢對(duì)手。特別是改善時(shí)代，市場(chǎng)做出的產(chǎn)品普遍都偏向百平起步的大戶型，小戶型逐漸銷聲匿跡。戶型變大，打擊的是剛需，上車門檻肉眼可見在增長！

所以，綠地理想城的出現(xiàn)，猶如一道希望之光照亮了剛需，不僅門檻重回150萬+，并且還是功能更為齊全的3房戶型，簡(jiǎn)直打著燈籠都難找！

再看戶型設(shè)計(jì)，3開間朝南，南北通透，大尺度臥室，U型廚房、朝南雙飄窗…面積雖小，五臟俱全，大戶型該有，ta一樣不落！

而且，像這樣的低總價(jià)3房小戶，即便是未來要換房或是買來投資的，到了二手房市場(chǎng)流通也更快，更容易出手！香！

建面約85㎡ 3房1衛(wèi)

此外項(xiàng)目還有約89/96/112㎡三個(gè)戶型，首置和首改全覆蓋！想看的加他要。

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最后再提一嘴，綠地理想城是目前市面上難得的毛坯交付項(xiàng)目，所以想要什么風(fēng)格，可以隨心意打造。在精裝修問題頻出的當(dāng)下，這或?qū)⒊蔀楦邪踩械倪x擇。

綜上，綠地理想城的熱銷邏輯其實(shí)已經(jīng)很清晰，大牌房企+絕版小面積+約133萬起的超低總價(jià)，個(gè)個(gè)都是直擊買房人心臟的爆款基因，蘇州很難挖出第二個(gè)，逢開必火一點(diǎn)不意外！

但要說更絕的，還是ta的地段優(yōu)勢(shì)。

大規(guī)劃下，

新主城運(yùn)東寫滿預(yù)期！ 

19年，東環(huán)南延二期通車，大大縮短了吳江運(yùn)東到園區(qū)的距離，并且全程高架，“不繞路、不轉(zhuǎn)彎”，自駕體驗(yàn)感頗好。

自此，借助東環(huán)南延的交通優(yōu)勢(shì)，“園區(qū)南”正式成為運(yùn)東的代名詞，并逐漸成為新的生活腹地。

但馬上，運(yùn)東還將新增一個(gè)標(biāo)簽：“新主城”。

據(jù)寒山聞鐘最新回復(fù)，蘇同黎快速路吳江段力爭(zhēng)今年動(dòng)工，屆時(shí)蘇州大中環(huán)形成，吳江將真正納入蘇州主城范圍，無縫對(duì)接主城和園區(qū)！

吳江首條高架——江陵路快速化改造工程也正在動(dòng)工，這是吳江新內(nèi)環(huán)重要組成部分，構(gòu)建起吳江新主城！

而綠地理想城就在新主城內(nèi)，且是僅剩的1字頭的高性價(jià)樓盤，潛力已寫在明面上~

要說新主城的規(guī)劃，其實(shí)早有“預(yù)謀”，甚至還被寫進(jìn)了吳江十四五規(guī)劃——將運(yùn)東所屬的吳江開發(fā)區(qū)和太湖新城，一并定位為能級(jí)最高的城市節(jié)點(diǎn)和核心，且要強(qiáng)化主城區(qū)功能！

圖源官方文件

未來的開發(fā)區(qū)將和太湖新城真正捆綁在一起，協(xié)同發(fā)展，將吳江城區(qū)做大做強(qiáng)！

隨著政府定位、規(guī)劃落定，運(yùn)東片區(qū)也迎來了大爆發(fā)！

首先，就是喜提5條地鐵線，地鐵路網(wǎng)高密度覆蓋，直接叫板一級(jí)板塊！其中，10/14號(hào)線或?qū)⒂诮谕苿?dòng)建設(shè)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展則更是如火如荼，落戶高端產(chǎn)業(yè)2000余家，不乏世界500強(qiáng)強(qiáng)企。去年起，更是將重點(diǎn)放到了運(yùn)東的云梨路總部經(jīng)濟(jì)帶上。

作為吳江產(chǎn)城融合發(fā)展的核心區(qū)域，zf在此規(guī)劃了企業(yè)總部、金融機(jī)構(gòu)、展銷中心、購物中心、國際一線品牌酒店、商務(wù)寫字樓、高端餐飲、文化藝術(shù)中心等業(yè)態(tài)，一切，都是按照蘇州南城市CBD的高規(guī)格來打造，走向科技、創(chuàng)新、效率之路。

至于未來怎樣，看園區(qū)就知道了！

綠地理想城距離云梨路總部經(jīng)濟(jì)帶驅(qū)車5分鐘，同時(shí)毗鄰“新內(nèi)環(huán)”同津大道，占位非常討巧，正宗園區(qū)南C位。

位于核心區(qū)的好處，就是你能享受到高度聚集的配套、資源。

1、首先，雙地鐵加持。

項(xiàng)目距離軌交4號(hào)線同里站僅約800米，如果算上規(guī)劃中的10線，或?qū)⒃陧?xiàng)目東側(cè)的興東路設(shè)立站點(diǎn)（具體走向以官方發(fā)布為準(zhǔn)），那就是妥妥的雙地鐵了。

軌交示意圖

2、學(xué)府在側(cè)，組成優(yōu)質(zhì)教育鏈。

政府是否想重點(diǎn)發(fā)展一個(gè)區(qū)域，教育資源同樣可以成為一個(gè)重要指標(biāo)。而這兩年，運(yùn)東光砸在教育上的錢就超10億！

目前，綠地理想城周邊已擁有吳江開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、山湖花園小學(xué)和幼兒園多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。馬上，北大外國語學(xué)校也將投用，涵蓋幼兒園到高中！

更為重磅的是，可提供4500個(gè)學(xué)位的九年制公立學(xué)校——上海世外教育附屬吳江云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校，與上海世外教育集團(tuán)合作辦學(xué)，引入上海教育資源，實(shí)力杠杠的！

上海世外教育附屬吳江云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

3、商業(yè)繁華，配套不缺。

除了地鐵和學(xué)校兩大硬核配套，項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套也是一樣不落。

3公里左右，博洛尼天空之城在建，還有萬寶廣場(chǎng)、萬亞購物中心、大潤發(fā)、路勁又一城、東太湖鄰里中心等，繁華觸手可及。

博洛尼“天空之城”效果圖

最后想說：

縱觀整個(gè)蘇州，剛需看似還有很多選擇，但實(shí)際選擇又很少。

百平小戶鳳毛麟角，哪怕是一些遠(yuǎn)郊板塊，戶型都基本100㎡起步，總價(jià)200w+。聽起來很殘酷，但這就是現(xiàn)實(shí)。

越來越高的房價(jià)+越來越大的戶型，是壓在剛需身上的兩座大山。

隨著國家3胎政策逐步放開，改善大戶將成為樓市的中堅(jiān)力量。對(duì)于剛需而言，及時(shí)上車才是王道。

綠地理想城，首付40來萬就能留在蘇州，根本不需要猶豫，何況目前還有驚喜價(jià)推出，務(wù)必抓住機(jī)會(huì)！