前面，我們已經(jīng)介紹過(guò)江北地區(qū)的六合區(qū)和浦口區(qū)，二者分別劃了幾個(gè)街道組成今天的主角——江北新區(qū)（直管區(qū)）。

NO.1 | 壹

第一，基本情況

廣義上的江北新區(qū)，包括整個(gè)江北地區(qū)的浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道。

其中，江北新區(qū)直管區(qū)土地總面積388平方公里，由浦口區(qū)和六合區(qū)部分街道共同構(gòu)成，直管區(qū)范圍由江北新區(qū)黨工委、管委會(huì)統(tǒng)一托管。

ps：江北新區(qū)直管區(qū)范圍包括，浦口區(qū)的盤(pán)城街道、沿江街道、泰山街道、頂山街道和江浦街道（部分），六合區(qū)的長(zhǎng)蘆街道、葛塘街道、大廠街道。

注意，由于國(guó)土空間規(guī)劃依然是按行政區(qū)劃規(guī)劃的，所以今天我們只聊江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)部分，六合片區(qū)部分大家可以移步六合區(qū)相關(guān)規(guī)劃：涉及寧連城際和地鐵14號(hào)線！六合國(guó)土空間規(guī)劃近期實(shí)施方案來(lái)了

江北新區(qū)直管區(qū)浦口片土地結(jié)構(gòu)是這樣的：農(nóng)用地占36.01%，建設(shè)用地占53.39%，其他土地占10.60%。

從這張圖來(lái)看，耕地主要集中在盤(pán)城街道。

NO.2 | 貳

第二，近期規(guī)劃空間需求

宏觀層面的需求，跟其他行政區(qū)的規(guī)劃一樣，比如“十四五”規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施、民生和產(chǎn)業(yè)等方面的需求。

具體項(xiàng)目上，規(guī)劃中提到了這些（非附表部分）：

建寧西路過(guò)江通道：位于大橋和揚(yáng)子江隧道之間的建寧西路過(guò)江通道，串起江南的老城區(qū)鼓樓區(qū)（下關(guān)）和江北的老城區(qū)浦口碼頭，對(duì)于長(zhǎng)江兩岸的融合發(fā)展具有重要意義。

寧天線南延：已經(jīng)在建，預(yù)計(jì)明年上半年就能通車(chē)。

地鐵4號(hào)線二期：已經(jīng)開(kāi)工，代建部分隨著中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)推進(jìn)，其他區(qū)間也已開(kāi)始推進(jìn)。

地鐵11號(hào)線一期：正在進(jìn)行開(kāi)工前的各項(xiàng)招標(biāo)工作，預(yù)計(jì)年底前可以開(kāi)工。

NO.3 | 叁

第三，指標(biāo)情況和分解去向

江北新區(qū)直管區(qū)近期實(shí)施方案安排的新增建設(shè)用地空間規(guī)模239.2公頃，其中安排在浦口區(qū)的新增建設(shè)用地空間規(guī)模為169.8298公頃，剩下的在六合區(qū)部分。

從這張表我們就能看出江北新區(qū)直管區(qū)和浦口區(qū)的復(fù)雜關(guān)系，江浦街道都有部分在直管區(qū)范圍內(nèi)。

這是新增用地指標(biāo)分布情況，并沒(méi)有想象中的的集中。

江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)的永久基本農(nóng)田都已經(jīng)調(diào)劑到了最北面的盤(pán)城街道，11號(hào)線的土地紅線問(wèn)題已經(jīng)解決。

沿江部分全部為生態(tài)管控區(qū)，當(dāng)然也是休閑娛樂(lè)區(qū)（江景）。

NO.4 | 肆

最后，我們來(lái)看看附表里都提到了哪些重要項(xiàng)目

南京北站：最近關(guān)于北站的消息并不多，可能因?yàn)楸毖亟哞F還在進(jìn)行最后的博弈。

地鐵4號(hào)線二期、三期停車(chē)場(chǎng)：另一種表達(dá)方式就是，未來(lái)的4號(hào)線三期與在建的二期共用停車(chē)場(chǎng)。

南京都市圈環(huán)線高速公路江寧至浦口段：就是祿口至全椒高速浦口段，江寧段已經(jīng)列入了重點(diǎn)支持項(xiàng)目。

寧淮鐵路南京段：此前我們也說(shuō)過(guò)，寧淮高鐵、北沿江高鐵和北站之間是互相影響的關(guān)系?；窗捕文壳皝?lái)看問(wèn)題不大，南京段要抓緊了。

寧滁城際鐵路（南京段）：目前已經(jīng)進(jìn)行到了環(huán)評(píng)全本公示，流程上沒(méi)有落下，進(jìn)度上可能要受北站的影響。之所以大家關(guān)注度不高（確切說(shuō)是南京關(guān)注度不高，滁州那邊很是關(guān)注），主要是因?yàn)槟暇┒魏芏糖医?jīng)過(guò)區(qū)域多是村莊或農(nóng)田，受益的人口數(shù)量極少，自然關(guān)注度就不太高。

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最后，我們發(fā)現(xiàn)，雖然直管區(qū)的規(guī)劃嵌在浦口區(qū)規(guī)劃里面，但至是提到了基礎(chǔ)性規(guī)劃，并沒(méi)有提到整體發(fā)展格局。說(shuō)明江北新區(qū)直管區(qū)在發(fā)展規(guī)劃上的獨(dú)立性。

那么，直管區(qū)的整體布局是什么樣的呢？我們從江北新區(qū)的“十四五”規(guī)劃中能夠看到：

中部崛起，北進(jìn)南拓。

土地空間規(guī)劃很枯燥乏味，但，這是其他各種規(guī)劃和各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)，比如大家關(guān)注的地鐵等規(guī)劃都要以此為參照。

讓我們一起期待即將公布的正式版的國(guó)土空間規(guī)劃吧！

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