 在很多人眼中，頂層和一層都不被看好，原因也很簡單：頂層最大的問題就是漏水、冬冷夏熱、出入上下樓不方便..... 但是無論怎么樣的房子，最后都賣出去了，那么住頂樓的人，現(xiàn)在都怎么樣了？我們一起來看看吧。     再者當(dāng)初買的二手房，房子已經(jīng)過了5年保修期，以后只能自己出錢修了，外立面不修好，里面再怎么重新裝修都白搭。
綜合用戶的居住體驗(yàn)，其實(shí)頂樓真正的問題是漏水。 買房看頂樓的時(shí)候，賣房顧問一般都說現(xiàn)在頂樓工藝好，頂樓漏水都是老房子，現(xiàn)在的新房都是用了某某工藝，不會(huì)漏水的。 但是頂樓的漏水問題是大家公認(rèn)的，買房前，現(xiàn)房最好下大雨的時(shí)候去看，如果漏水，沒買的可以不買，如果已經(jīng)買了還未入住，可以讓物業(yè)修補(bǔ)好再開始裝修。新房一般有5年保質(zhì)期，如果保質(zhì)期過了，漏水就只能自己承擔(dān)了，所以最好提前做好防范措施，因?yàn)榧词乖诒Ｙ|(zhì)期內(nèi)，漏水到家里了也是件很糟糕的事情。  頂樓到底為什么會(huì)漏水呢？ 漏水是頂層住房普遍都存在的問題，有“十有九漏”的說法，那么頂樓到底為什么會(huì)漏水呢？ 1、老房子頂層之前的防水由于時(shí)間太久，失去了保護(hù)作用，所以雨水會(huì)從墻縫里滲漏下來，所以買房的時(shí)候一定要看房齡，因?yàn)樵俸玫姆浪?，時(shí)間久了也會(huì)老化。
2、有的住戶在樓頂種樹種菜，但在設(shè)計(jì)這些時(shí)，沒有做好防水隔離層，植物根系會(huì)破壞樓板，時(shí)間一長水就會(huì)浸透過了樓層，會(huì)使下層發(fā)生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果不做好防水，那下層侵蝕會(huì)非常嚴(yán)重。 3、新房頂層出現(xiàn)漏水，就說明開發(fā)商偷工減料，防水工程沒有做到位，業(yè)主要列出問題并拍照留下證據(jù)，明確需要修繕的時(shí)間（防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用），并要求開發(fā)商賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失。
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1、請專業(yè)的防水公司檢查，確定漏水原因，并確定防水做法。最徹底的解決辦法就是找準(zhǔn)漏點(diǎn)或大面積拆除面層，重新做防水施工。 2、在重新進(jìn)行防水施工之前，要做的就是，找來防水施工圖紙，對照圖紙確定所有頂面構(gòu)造，具體的施工細(xì)節(jié)，防水材料這些都需要提前準(zhǔn)備好，避免一個(gè)環(huán)節(jié)的失誤，導(dǎo)致防水工程功虧一簣。
3、最后提醒廣大業(yè)主小伙伴，做好防水的同時(shí)，一定要做好頂樓的坡面排水，而且還要注意定期清除排水管道周圍的枯葉垃圾等，避免排水管道堵塞，造成積水，因?yàn)椴环e水才會(huì)不漏水。
頂樓漏水的原因有很多，有的是施工問題，有的是材料問題，有的是住戶問題等，只有了解了問題所在，解決漏水問題就容易多了。 住頂樓，你做好準(zhǔn)備了嗎？有什么經(jīng)驗(yàn)或者感想，歡迎留言給我喲。 愛生活，愛工作！ |
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