舊改開始后，加裝電梯這件事就吵得不可開交，但抵制的居多，可是在加裝前，明明是很多舊房住戶希望要加裝電梯的??？為何真的落地后，原先鼓勵的人反而“翻臉”了呢？根源就在6個優(yōu)缺點(diǎn)上，首先，最初舊房還沒有安裝電梯前，大家預(yù)期的是3個好事：

第一，拉近多層與高層的價值差距

高層比多層多了一個電梯的優(yōu)勢，很多人覺得，如果多層也能安裝電梯，那么價值就起來了，以后想要轉(zhuǎn)手，多層樓層擁有的高層的這一便利，其他購房者買房時，不一定會首選高層，多層的銷售市場將拓寬。

第二，方便居民出行

多層僅有5~7層，但是自從有了電梯這個方面的工具后，大家真的越來越懶，加上996，007 的高強(qiáng)度工作壓力下，真的是能少走一步路都覺得是賺到。多層加裝電梯后，不用再羨慕高層的便利，自己也能輕松地上下樓了。尤其是舊房的住戶年齡大，畢竟屬于舊改范圍的舊房房齡大多在20年以上，老年人下樓困難，坐電梯方便多了。

第三，增加轉(zhuǎn)手的溢價空間

多層有了電梯，提高了出行便利，還拉近了與高層的差距，房子的價值能夠跟著提高，以后想要轉(zhuǎn)手，可能會獲得更高的溢價回報。

但真正安裝后，不少人開始發(fā)現(xiàn)，自己的期望被推翻不說，還多了3個弊端：

第一，多層樓壽命加速縮短

多層最初的建筑規(guī)劃上就沒有考慮電梯的問題，但是高層的設(shè)計中重點(diǎn)考慮的就是電梯的安裝。多層本身的建筑質(zhì)量沒有高層好，承重性也比較差。舊房設(shè)計的加裝電梯，只貼著樓棟的一面墻，老房子的質(zhì)量本身就差，動不動就是墻皮掉落，墻壁開裂，再加裝這么重的電梯，這一面強(qiáng)更容易出現(xiàn)開裂的問題，臨近住戶家的安全隱患增加，房子損壞更嚴(yán)重，壽命也要縮短了。

第二，增加持房成本

大家想要電梯，要的是一個便民福利，不是增加持房成本，但是加裝的這部電梯是要住戶分?jǐn)傎M(fèi)用的，加裝時沒有獲得同意，裝上后要收錢，住戶們心里上難以承受。屬于安裝前期要收費(fèi)的，住戶們集體選擇故意不交錢，屬于“公交電梯”模式，乘坐者付錢的，住戶基本不乘坐，電梯的作用在于乘坐，大家寧可為了省錢不坐電梯，電梯無形中成了舊房的雞肋設(shè)計。

第三，居住弊端越來越多

從居住條件來說，一層，電梯臨近的整棟樓居民，以及家里有老人的家庭們反對呼聲是最高的，究其原因一個是電梯遮擋采光，電梯體積大，直接讓一層成了暗室，其他靠近電梯的那一排樓層的居民，采光生生被擋了大半，因?yàn)殡娞菀仓荒軓耐獍惭b，要負(fù)擔(dān)居民出行，又不能裝的太遠(yuǎn)，但這么大的東西貼著樓棟加裝，必然會遮擋采光。另一個問題是噪音。高層設(shè)計中考慮到電梯的聲響，高層的墻壁都非常厚，而電梯距離住戶的房子也有一段距離，但多層墻壁薄，加上年限長，內(nèi)部質(zhì)量受外力腐蝕，隔音更差，電梯一運(yùn)行，白天可能還不那么明顯，晚上轟隆隆的響動，精神敏感的兒童和老人將無法正常休息了。