一、受理范圍

1.適用于深澤縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地個(gè)人建房的申請。

2.符合下列條件之一的個(gè)人可以提出申請：

（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

3.具有下列情形之一的，不予受理：

（一）年齡未滿十八周歲的；

（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。

二、辦理依據(jù)

1.《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》、《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》

2.農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

三、審批機(jī)關(guān)

審批機(jī)關(guān)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

四、受理地點(diǎn)

受理地點(diǎn)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政綜合服務(wù)中心宅基地審批窗口

五、農(nóng)村村民宅基地申請材料目錄

1.申請人戶口本、身份證復(fù)印件 一份

2.《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》 一份

3.《農(nóng)村宅基地使用承諾書》 一份

4.申請人所在村村民代表會(huì)議記錄 一份

5.公示情況證明材料 一份

6.需要提交的其他材料 一份

注：復(fù)印件應(yīng)選用A4紙張

六、審批時(shí)限

1.受理時(shí)限：申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場開具《受理通知書》，辦理受理登記；不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場一次性告知應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料，并出具《補(bǔ)正材料通知書》。

2.辦理時(shí)限：（1）辦理期限為20個(gè)工作日（農(nóng)用地及未利用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)限不包含在內(nèi)。）

（2）20個(gè)工作日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。

七、宅基地審批程序

1.農(nóng)戶申請。符合宅基地和建房申請條件的農(nóng)戶(以下簡稱申請人)，填寫《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》(以下簡稱《申請表》)、《農(nóng)村宅基地使用承諾書》以下簡稱《承諾書》)，以戶為單位向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)(以下簡稱村級(jí)組織)提出書面申請。

2.村級(jí)組織初審。村級(jí)組織自收到農(nóng)戶書面申請5個(gè)工作日內(nèi)就《申請表》《承諾書》等材料是否完整進(jìn)行初審，填寫不完整的退回申請人補(bǔ)正,填寫完整的提交最近一次即將召開的村民代表會(huì)議討論。

3.村民代表會(huì)議討論。村級(jí)組織依法召集村民代表會(huì)議（村民代表三分之二以上人員參加），對申請人資格、申請理由、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等進(jìn)行討論，所做決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過半數(shù)同意。

4.公示。村級(jí)組織將村民代表會(huì)議所作決定及申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。

5.審查結(jié)果上報(bào)。公示無異議或異議不成立的，村級(jí)組織在公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署意見，連同申請人提交的相關(guān)材料、村民代表會(huì)議記錄、公示情況等報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

6.現(xiàn)場勘查。宅基地申請受理后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等相關(guān)部門完成現(xiàn)場勘查和材料審核等工作。實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等，繪制宅基地宗地草圖。

7.審批公布。經(jīng)審核認(rèn)為符合申請條件的，自做出準(zhǔn)予批準(zhǔn)決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。村民委員會(huì)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

8.宅基地劃定。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收到申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。

9.竣工驗(yàn)收。申請人建房完工10個(gè)工作日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在接到申請后10個(gè)工作日內(nèi)，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》。

10.登記。農(nóng)村村民住房建設(shè)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，依法向縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。對涉及另行選址新建住宅的，按規(guī)定注銷原宅基地產(chǎn)權(quán)。