中國地產(chǎn)圈，明星CFO一直是眾多老板追逐的對象。
尤其這幾年，融資環(huán)境愈發(fā)艱難，找錢越來越成為房企第一要務(wù)。面對融資生命線，老板們也都舍得花錢，千萬年薪的CFO并不少見。而且，不管規(guī)模大小，很多老板在招人時，都會要求獵頭去挖明星CFO。這往往讓很多獵頭犯了難，事實上行業(yè)雖大，但能被稱為明星高管的人選還真不多。濤哥認為，當今地產(chǎn)圈，明星CFO知名度高的有四人。我將其稱為地產(chǎn)CFO四大天王，簡稱F4，這四人分別是：吳建斌、羅俊、馮輝明、游思嘉。當然，這里說的是名氣更大，并不代表其他，像碧桂園、龍湖、世茂、新城、奧園的CFO也很牛，但不跳槽，所以很多人也不知道。吳建斌自不必說，中海、碧桂園、陽光城，每一段都非常成功，總能帶領(lǐng)企業(yè)搭建有效的財務(wù)治理體系，并且樂于總結(jié)分享，其很多演講都被廣泛傳閱。羅俊是業(yè)界明星，普華永道出身，經(jīng)歷首創(chuàng)、泰禾、中梁、中南、大發(fā)，江湖上流傳了不少關(guān)于他強大融資能力的傳說，也培養(yǎng)了一批融資人才。馮輝明則是行業(yè)老炮，歷任花樣年、佳兆業(yè)、恒基、寶能、協(xié)信、三盛、上坤等房企高管，曾任上坤執(zhí)行總裁，資歷和經(jīng)驗極其豐富。游思嘉曾在旭輝工作7年，是助力旭輝從百億到千億的財務(wù)大功臣，有深厚的金融從業(yè)背景，2019年加入中梁任執(zhí)行董事及CFO。這些明星CFO每次變動都會引起行業(yè)廣泛關(guān)注，成為人們討論的焦點。就在昨天，多家媒體發(fā)文稱，大發(fā)CFO羅俊已經(jīng)離職，或?qū)⒓尤敫埤埖禺a(chǎn)。說實話，還沒入職就被報道，其實蠻尷尬的，但對于明星經(jīng)理人來說，這也是必然的宿命。羅俊1972年生，90年代初的北京交通大學(xué)經(jīng)濟學(xué)本碩，中歐EMBA，算是根正苗紅；
1996年畢業(yè)后，加入普華永道北京分所，是中國最早一批國際會計師事務(wù)所的員工。在四大期間，他主要參與和負責國內(nèi)房地產(chǎn)公司香港上市審計，包括北辰實業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)在香港上市審計和年度審計，熟諳國際、香港和中國會計準則。2003年，羅俊加入首創(chuàng)置業(yè)，一干就是13年，從財務(wù)經(jīng)理升到財務(wù)總監(jiān)，又升為財務(wù)副總裁，逐漸走上人生巔峰。值得一提的是，羅俊在2007年任首創(chuàng)財務(wù)總監(jiān)時，年僅35歲，成為當時業(yè)內(nèi)最年輕的財務(wù)總，而且還是在國企，這也從側(cè)面證明了他的能力。2016年，羅俊加入泰禾集團任副總裁兼財務(wù)總監(jiān)，獸爺曾在其文章中說羅俊不到一年時間幫黃老板借了500億后，在高管會上提出要控負債降杠桿。在當時那個狂飆突進的瘋狂時代，能提出關(guān)注風(fēng)險控制負債，還是有著相當?shù)倪h見卓識從泰禾離職后，羅俊短暫擔任了中梁地產(chǎn)CFO，負責中梁地產(chǎn)上市籌備工作，并幫助中梁開拓融資渠道。2018年，在中南老板盛邀下，羅俊出任中南建設(shè)副總裁，負責資本市場工作，幫助中南完善了資金管理體系，曾創(chuàng)下單月提款百億的紀錄。2019年，羅俊轉(zhuǎn)會大發(fā)地產(chǎn)高級副總裁，大發(fā)招高管很舍得給錢，坊間盛傳其年薪千萬。在大發(fā)兩年時間，羅俊進一步展現(xiàn)了自己的財務(wù)功力，連續(xù)兩年實現(xiàn)融資成本下降，并且三道紅線全綠達標，這一點應(yīng)該說是相當不容易的，也證明其工作的有效性。事實上，如果僅是在不同公司取得了一些成績，那也不值得太過宣揚。 之所以把羅俊當例子講，是因為他有明星高管普遍具有的一個特殊技能，就是擅長培養(yǎng)下屬。 例如，在地產(chǎn)HR領(lǐng)域，你會發(fā)現(xiàn)龍湖房晟陶帶出了一大批房企人力總，旭輝張良也帶出了一大批人力總，這兩位也因此具有了最高的聲望。 而很多人不知道的是，在財務(wù)總?cè)ψ觾?nèi)，羅俊有著如房晟陶、張良一般的行業(yè)地位。 我之所以知道這個，是因有次中城投資搞地產(chǎn)融資高管沙龍，請我去做了個小分享，后來吃飯時我發(fā)現(xiàn)，很多融資總都把羅俊當成是老大哥，他手下成長起來的融資總有好幾位。 例如首創(chuàng)置業(yè)助理總裁廖洋、花樣年副總裁肖杰、前海一方董事總經(jīng)理王建平、奧園融資總經(jīng)理冼毅、金輝資金總經(jīng)理趙旭宏、上坤融資總經(jīng)理周俊、多弗地產(chǎn)CFO李漢平、方直融資總經(jīng)理陳利堅、大發(fā)融資總經(jīng)理虞學(xué)誠等，都曾跟羅俊共事過，而要是往下的融資總監(jiān)級那就更多了。 據(jù)圈內(nèi)評價，羅俊在帶領(lǐng)團隊方面，愿意把資源和業(yè)績分給下屬，能夠讓員工獲得快速成長。 而且羅俊為人豪爽，行事風(fēng)格簡單，能夠跟同行和金融機構(gòu)朋友打成一片。 某種程度上，濤哥發(fā)現(xiàn)，明星高管往往都有宗師的特質(zhì)。 像房晟陶、張良、吳建斌、羅俊等，不僅自己能力強，還樂于成就別人，助力身邊的人成長。 總結(jié)來看，明星CFO往往要具備3項能力。 分別是，扎實的專業(yè)功底+搭建體系的能力+良好的圈內(nèi)資源和口碑，尤其是資源口碑這項，對CFO尤為重要。 正如業(yè)內(nèi)說，順境IPO，逆境CEO，絕境CFO。 隨著行業(yè)調(diào)控和競爭壓力的增大，CFO甚至成為比CEO更重要的角色。 畢竟干房地產(chǎn)，資金鏈永遠是第一位的。 今天分享了CFO內(nèi)幕，大家認為還有哪些CFO水平高？歡迎在留言區(qū)告訴我們。 
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