之前筆者的一位朋友向筆者詢問買房的事情，因?yàn)閷?duì)于這位朋友來說，辛辛苦苦工作好幾年，才攢夠房子的首付，所以在買房的時(shí)候，也是比較小心謹(jǐn)慎，不敢輕易選擇。畢竟買一套房子后，還要背負(fù)三十年的房貸，透支了自己以后的收入，使得自己生活質(zhì)量也會(huì)有所下降。在這樣的情況下，很多人都沒有余力購買第二套房子，所以對(duì)于首套房來說，人們是非?？粗氐?，自然不敢輕易選擇。

尤其是對(duì)于這位朋友來說，孩子面臨著上小學(xué)的問題，所以買一套房子也是為了自己的孩子考慮。但畢竟已經(jīng)結(jié)婚成家了，而且孩子也即將上小學(xué)，生活的開支可謂是非常大的，在這個(gè)時(shí)候買一套房子，可能就沒有機(jī)會(huì)買第二套房子了。因此，對(duì)于這位朋友來說，想要挑選一個(gè)居住體驗(yàn)比較好的房子，畢竟可能要居住幾十年。

而對(duì)于房子來說，需要考慮的因素有很多。比如說戶型、住宅面積、樓層、周邊設(shè)施等等，都是需要購房者精心挑選的，尤其是對(duì)于樓層來說，更是重中之重。畢竟現(xiàn)在的樓棟都比較高，使得樓棟較多，尤其是對(duì)于二三十層的高層住宅，使得人們不知道該如何選擇樓層，導(dǎo)致自己到最后選擇的樓層不適合自己居住，買房后又后悔。

比如說，一個(gè)有老人的家庭，結(jié)果卻選擇了高樓層的房子。這樣的話，居住體驗(yàn)就不會(huì)很好。因?yàn)閷?duì)于老人來說，出行不太方便，如果居住在高樓層的話，還要經(jīng)常等電梯。如果遇到小區(qū)停電或者是電梯維修的話，老年人就會(huì)被困在家里了，出行不太方便。而且樓層太高的話，老年人居住起來也不會(huì)很方便，畢竟對(duì)于一些老年人來說，也是有點(diǎn)恐高。所以對(duì)于老年人來說，更應(yīng)該居住在低樓層，這樣的話，不但出行方面比較方便，而且也比較接地氣。

由此我們就可以看出，選擇樓層是非常重要的事情。如果選擇的樓層不適合自己家庭居住的話，居住體驗(yàn)肯定不會(huì)很好。所以筆者也是專門請(qǐng)教了一位離職的售樓小姐，向她詢問樓層的問題。而這位離職的售樓小姐也是揭秘：一棟樓當(dāng)中4個(gè)樓層最難賣，居住不舒適，建議避開。 

排水不好的二樓

對(duì)于二樓來說，出行方面是非常方便的，即使不乘坐電梯也很快就能出行。而且對(duì)于二樓來說，也不會(huì)像一樓那樣濕氣較重。但對(duì)于二樓來說，現(xiàn)在有一個(gè)很嚴(yán)重的問題，那就是排水的問題。因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)在一樓來說，都是獨(dú)立排水，這就使得二樓承擔(dān)了整棟樓的排水，可以說排水壓力也是非常大的。

如果二樓的排水系統(tǒng)不好的話，就容易導(dǎo)致異物堵塞下水道，從而造成反水的情況。對(duì)于這點(diǎn)來說，也是非常常見的，畢竟整棟樓的排水，有些樓層的住戶可能會(huì)往下水道當(dāng)中丟一些異物，導(dǎo)致下水道堵塞。而二樓室內(nèi)反水的話，室內(nèi)也會(huì)有污水涌現(xiàn)，而且還會(huì)有很大的異味，想要清理都是非常麻煩的事情，使得人們居住體驗(yàn)比較差。

不帶閣樓的頂樓

對(duì)于頂樓來說，采光通風(fēng)效果是非常不錯(cuò)的，不會(huì)被前面的樓棟遮擋采光通風(fēng)，使得頂樓的室內(nèi)明亮通透，而且通風(fēng)效果也是非常好，室內(nèi)不容易產(chǎn)生異味。而且對(duì)于頂樓來說，隱私性是非常不錯(cuò)的，而且頂樓的室內(nèi)也比較安靜，可以說是非常不錯(cuò)的樓層。但對(duì)于沒有閣樓的頂樓來說，就有著很大的缺陷。

對(duì)于沒有閣樓的頂樓來說，就是一棟樓當(dāng)中最高的樓層，使得頂樓面臨著風(fēng)吹雨打。在雨水的不斷沖刷下，頂樓的樓頂就有可能被滲透，導(dǎo)致頂樓的房子出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。這點(diǎn)無疑是非常常見的，即使再好的防水材料，也會(huì)有雨水滲透的一天。而且在夏天的時(shí)候，陽光也是非常毒辣的，頂樓的房子直接面臨陽光的照射，使得頂樓的室內(nèi)在夏天的時(shí)候非常炎熱。需要一直開著空調(diào)，這樣的話，每個(gè)月的電費(fèi)也是很大的開支。

腰線層

對(duì)于腰線層來說，就是腰線所在的上下兩層。而腰線就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美化樓體。對(duì)于腰線上下兩層來說，會(huì)受到腰線的影響，導(dǎo)致居住體驗(yàn)不是很好。對(duì)于腰線上層來說，腰線上容易堆積垃圾和灰塵，這就使得腰線上層的室內(nèi)容易進(jìn)入灰塵，不僅非常難清理，而且灰塵也會(huì)影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量，使得室內(nèi)空氣質(zhì)量較差。對(duì)于很多小孩來說，身體抵抗力是比較差的，如果吸入較多的灰塵的話，也會(huì)影響身體健康。

而對(duì)于腰線下層來說，腰線上也容易積累雨水，這就使得一到下雨的時(shí)候，腰線上就會(huì)累積雨水。在雨水長年累月的滲透下，腰線下層的房子就會(huì)被滲透，使得室內(nèi)出現(xiàn)滲水的問題。這樣的話，腰線下層的房子室內(nèi)墻體就會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉，產(chǎn)生異味，甚至是墻皮脫落。所以對(duì)于腰線層來說，盡量還是選擇避開。

設(shè)備層

對(duì)此，你有何看法呢？