據(jù)直擊蘇州樓市不完全盤(pán)點(diǎn)，目前蘇州車位價(jià)格最高已達(dá)96萬(wàn)/個(gè)。

96萬(wàn)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，是買輛新車都達(dá)不到的高度，若是放到的三四線城市，完全就是一套房的價(jià)格，就說(shuō)是現(xiàn)在也是蘇州買房的首付價(jià)格！

到底還是貧窮限制了我的想象！下面我盤(pán)點(diǎn)了蘇州所有小區(qū)的車位成交價(jià)，發(fā)現(xiàn)園區(qū)、姑蘇、高新區(qū)、相城，甚至是昆山車位價(jià)格都超過(guò)了20萬(wàn)！

1、園區(qū)車位最高96萬(wàn)！

園區(qū)商業(yè)繁華，地價(jià)高，房?jī)r(jià)常年是蘇州的天花板，前期一批老小區(qū)，車位少，導(dǎo)致后期車位價(jià)格跟著房?jī)r(jià)水漲船高！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有31個(gè)小區(qū)車位價(jià)格超過(guò)20萬(wàn)，最高的是玲瓏灣花園達(dá)到96萬(wàn)！縱觀這些小區(qū)房?jī)r(jià)沒(méi)有低于3萬(wàn)/㎡的，最高的掛牌價(jià)格甚至達(dá)到9.2萬(wàn)+/㎡！

對(duì)于到底該不該買車位，網(wǎng)友的意見(jiàn)也是分為兩類：

認(rèn)為不該買的，認(rèn)為沒(méi)必要花這個(gè)錢：買個(gè)車位20萬(wàn)，租個(gè)車位一個(gè)月360元，一年才4320元，有20萬(wàn)我可以租46年，而且我也不見(jiàn)得一輩子住這個(gè)小區(qū)。

此外，買了車位后難出手，你只能賣給同小區(qū)的人，而且還要交稅，也賺不了多少錢。

選擇該買的，理由也很強(qiáng)勢(shì)：認(rèn)為車位有投資價(jià)值，長(zhǎng)期來(lái)看必定是車多車位少的，當(dāng)商品存在供求失衡時(shí)，必然是存在投資價(jià)值的，現(xiàn)在蘇州車位價(jià)格的漲幅也不小。

如果后期要出售房子的話，車位搭配房子一起出售價(jià)值會(huì)更高。

特別像姑蘇、園區(qū)一些老小區(qū)，找個(gè)車位可能都要20分鐘，為了方便不得不買，但是買車位時(shí)，這些情況一定要注意——

1、要搞清楚小區(qū)車位配比。

如果小區(qū)規(guī)劃的車位完全可以滿足小區(qū)居住，那就不需要考慮買車位了；特別是那種地下有3層或4層車庫(kù)的小區(qū)，因?yàn)檐囄欢啵梢暂p松的找到車位，這就沒(méi)有必要去買車位。

因?yàn)樵谲囄怀湓５那闆r下，車位升值比較慢，也沒(méi)有多少價(jià)值，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)壓力。

2、要弄清楚小區(qū)的車位是屬于使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)。

如果小區(qū)的修建的車位占用了消防通道，那這樣的車位就只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，并且還不能自由交易。

因此如果想要買車位，一定要先搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)屬性；如果僅僅只有使用權(quán)，那在買賣房子的時(shí)候還需要物業(yè)協(xié)助才能交易成功，并且一般轉(zhuǎn)讓出去的價(jià)格并不高。

那么，對(duì)于要不要買車位，你怎么看？歡迎文末留言探討。