 今天，蘇州滸關板塊，南山楠正在交付！但交付現(xiàn)場出現(xiàn)眾多裝修公司，強行進入業(yè)主家中發(fā)放傳單，甚至將門鎖弄壞！保安更是爆料，業(yè)主交付使用的密碼箱都被盜走了！業(yè)主欲哭無淚！而且小區(qū)地下車庫尚未投入使用，就已積水嚴重！疊墅房源的樓梯設計奇葩和手機信號弱，以及高層房源通道過窄等問題，也都受到了業(yè)主的瘋狂吐槽。
據(jù)了解，南山楠此次交付的房源，高層的價格在2.2萬元/㎡左右，疊墅的價格在2.4萬元/㎡。這個價格在滸關板塊來講，還是不便宜的。
并且南山集團給南山楠的定位一直都是一個改善盤，但今天這個場景你真的覺得它是個改善盤么？ 今天直擊蘇州樓市編輯張致凌也來到了交付現(xiàn)場，跟隨業(yè)主驗房，逛遍了小區(qū)每個角落，為各位帶來最真實的交付現(xiàn)場。
小區(qū)詳情：南山楠共規(guī)劃有1584戶；占地面積9.5萬㎡，建筑面積25.5萬㎡，該項目是南山地產(chǎn)的升級轉型之作，產(chǎn)品包括了高層和疊墅。 小區(qū)位置：蘇州新區(qū)永旺東（中環(huán)北線與安楊路交匯處）
首次開盤時間：2018年5月
首開價格：高層均價22000元/㎡左右，疊墅24000元/㎡左右。 雖然今天寒風凜冽，但是業(yè)主們仍然頂風驗房！今天的天氣是真的好冷，風也大，吹得我瑟瑟發(fā)抖。從圖中這個風車的形態(tài)上，大家也可以感受到今天的妖風，這個風車都已經(jīng)被風吹散架了。
交付中心設置在，小區(qū)的西北門處，還好是設置在了室內，不然來辦理交付手續(xù)的業(yè)主真的要慘了。
隨后我跟隨著業(yè)主們一同進入到了小區(qū)中。我抵達南山楠的時間已經(jīng)接近中午了，但是仍有不少業(yè)主趁著上班的空隙來到了交付現(xiàn)場，還有一位業(yè)主接了剛下課的孩子，就急匆匆趕過來了。雖然冷風打在臉上嗖嗖的疼，發(fā)型也被風刮得凌亂，但是這一切都掩蓋不住業(yè)主臉上的笑容啊！小區(qū)的整體環(huán)境還是非常不錯的，對于剛交付的小區(qū)來說，現(xiàn)在就不該談什么綠化率，但從這些現(xiàn)在還沒有葉子的新移植的樹干中，我們也可以看，等到來年夏天，南山楠的綠化率一直是很不錯的。
小區(qū)中央還做了一個水景，種植了一排竹子，挺有意境的。小區(qū)內鋪設了一條橡膠步道，腳感不錯，業(yè)主平常散個步遛個狗還是非常方便的。中央位置有一片兒童游樂區(qū)，同樣是鋪設了大量腳感不錯的橡膠墊，這對于孩子來說，安全也多了一層保障。
小區(qū)給人的整體感覺還算是不錯，比較干凈整潔。
直擊交房現(xiàn)場：地下車庫嚴重積水！業(yè)主在驗房圖中遭遇盜竊，各種扎心！看到上面，你是不是覺得南山楠這小區(qū)的環(huán)境真不錯，別著急，扎心的地方來了。
南山楠的地下車庫從外面看，還是非常高端大氣上檔次的。
但是請大家注意看一下，在車庫的左入口處，已經(jīng)積了好大一灘水了。深入到車庫內部之后，我發(fā)現(xiàn)，積水并不是個別現(xiàn)象，整個車庫的各個位置，都有大面積的積水：現(xiàn)在車庫還尚未投入使用，就已經(jīng)積水積成這個樣子了，要是用了十幾年之后，這車庫還能看么？在我實探結束之后，想要出門時，有一位保安攔住了我，我便說自己是來買房的.于是這位大哥便和我吐槽起，早上有很多搞裝修的人跑了進來，在往業(yè)主家門口瘋狂發(fā)傳單，有的比較猖狂的，還直接強行進入到業(yè)主家中，把門鎖都弄壞了！還有的業(yè)主在看房時，不小心把密碼箱遺留在門口，直接被人偷走了！產(chǎn)品吐槽！疊墅樓梯難走,高層樓道狹小！不考慮用戶的改善產(chǎn)品
下面就是大家最期待的驗房環(huán)節(jié)了，我先是跟隨著一戶業(yè)主來到，位于1層的下疊房源。說實在，我真很不喜歡這個戶型，雖說今天是陰天吧，但是這個戶型的采光也真的做的太差了吧，大白天在家里，如果不開燈，基本就啥也看不見了。主臥的飄窗做的特別小，窗戶就那么點大，但是整個飄窗又占了這么大的空間。
我們再來看看樓梯，樓梯通道做很小，拐彎角度做的也奇葩，下樓梯的時候，我一時沒注意，差點摔死……業(yè)主也吐槽說，這個樓梯可能得重新整改一下了。
而且，在地下室時手機信號還特別差，連2G信號都只有幾格信號。
陪業(yè)主看完疊墅之后，我又自己來到了高層樓棟里看了一下，這個樓道是真的讓人感覺到壓抑，樓道寬度僅夠兩人并排通過，很不舒服的感覺，說好的改善產(chǎn)品呢。
項目還有高層房源在售，均價2.3萬元/㎡左右，面積段98-132㎡。
南山楠位于蘇州新區(qū)永旺東側，離蘇州新區(qū)火車站也很近。該項目目前還有高層房源在售，均價在2.3萬元/㎡左右，面積段為98-132㎡，總價在220萬-310萬元之間，這個價格算是剛改房源了。
112㎡ 3室2廳2衛(wèi)
項目周邊的二手房均價在2.5萬元/㎡左右，并沒有多大的倒掛空間。以上就是今天文章的全部內容，你對于南山楠這個樓盤是怎么看的？還有不到一周，今年就結束了！2020年樓市將如何？沒有置換、上車的買房人該怎么制定明年的購房計劃？明年買房機會會更好嘛？本周六（12月28日）下午2點，直擊蘇州樓市將組織買房人前往園區(qū)頤和公館售樓處，舉辦頤居地產(chǎn)TOP系產(chǎn)品解析會暨2020年蘇州買房機會研討會，活動現(xiàn)場邀請多位地產(chǎn)大咖，解析樓市現(xiàn)狀，分享置業(yè)秘訣。活動報名請聯(lián)系直擊蘇州樓市史揚揚：13815415034（微信同號），現(xiàn)場更有精美禮品贈送！
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