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涼涼！同一個(gè)板塊差別竟然那么大！別的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)數(shù)人求一套房源，但是繽紛桃李花園雖然已經(jīng)提前一個(gè)月開(kāi)始開(kāi)始認(rèn)籌，仍蓄客不足，開(kāi)盤(pán)沒(méi)賣(mài)完！本次開(kāi)盤(pán)共有294人認(rèn)籌，認(rèn)籌人數(shù)還沒(méi)有加推房子（296套）多。
今天城南純新盤(pán)繽紛桃李花園在東太湖大酒店首開(kāi)，推出全部房源296套，其中一套作為樣板房沒(méi)有對(duì)外銷(xiāo)售，面積約97-189㎡，整體備案均價(jià)19764元/㎡。這和相距不遠(yuǎn)的中海富仕居、新希望錦麟九里等樓盤(pán)銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)直是不能相比。直擊蘇州樓市也第一時(shí)間趕往開(kāi)盤(pán)選房現(xiàn)場(chǎng)，直擊開(kāi)盤(pán)。
1、意外！吳江太湖新城純新盤(pán)繽紛桃李花園今天開(kāi)盤(pán)，均價(jià)僅19764元/㎡。但是認(rèn)籌人數(shù)竟然沒(méi)有房子多。2、繽紛桃李花園蓄客不足，棄號(hào)頻發(fā)，吳江新盤(pán)遇冷。3、繽紛桃李花園此次開(kāi)盤(pán)的去化很不理想，開(kāi)盤(pán)兩個(gè)多小時(shí)，才將全部的小戶型賣(mài)完。而大戶型房源的去化更是堪憂，168號(hào)買(mǎi)房人出來(lái)后說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)7#樓的大戶型只賣(mài)掉1套，1、2#樓更是只賣(mài)掉了4套。01 繽紛桃李花園今日開(kāi)盤(pán)
許多購(gòu)房人忘帶資料，無(wú)法進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng) 大概下午一點(diǎn)鐘左右，我到達(dá)了東太湖大酒店，現(xiàn)場(chǎng)有觀光電動(dòng)車(chē)接送。現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)來(lái)了不少買(mǎi)房人，正在審核資料。現(xiàn)場(chǎng)管理比較嚴(yán)格，由公證處審核資料，沒(méi)有資料的都無(wú)法進(jìn)入選房區(qū)。現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房人準(zhǔn)備好了手寫(xiě)的一房一價(jià)表，正在商量著哪一套房子的性價(jià)比最高。這幾位買(mǎi)房人都比較喜歡3號(hào)樓，想買(mǎi)這棟樓的邊戶。現(xiàn)場(chǎng)有我認(rèn)識(shí)的一位銷(xiāo)售人員，他說(shuō)自己手里有50組客戶，大多都是喜歡97平米的戶型，總價(jià)更低。現(xiàn)場(chǎng)有一組買(mǎi)房人，夫妻倆來(lái)的太著急，有一個(gè)沒(méi)有帶身份證，在詢問(wèn)銷(xiāo)售能不能進(jìn)去現(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)一位大哥，來(lái)的比較匆忙，只帶了一個(gè)身份證最后還是沒(méi)辦法進(jìn)去，只能趕回家拿認(rèn)籌資料。現(xiàn)場(chǎng)資料沒(méi)有帶齊的買(mǎi)房人真是不少，這不，又是一位資料沒(méi)有帶齊的買(mǎi)房人。現(xiàn)場(chǎng)有一位190號(hào)買(mǎi)房人，家屬在太倉(cāng)上班，但到現(xiàn)在還沒(méi)有趕過(guò)來(lái)，她在焦急的詢問(wèn)還能不能趕得及。這次買(mǎi)房人基本都是吳江本地人，外地人買(mǎi)的不多。這位美女買(mǎi)房人，排在200多號(hào)，如果沒(méi)有合適的房源就不買(mǎi)了。又是一位資料沒(méi)帶齊的買(mǎi)房人，在和工作人員商量能不能進(jìn)去。工作人員說(shuō)自己都進(jìn)不去。現(xiàn)場(chǎng)有買(mǎi)房人遲到不能進(jìn)場(chǎng)，差點(diǎn)和工作人員辦法沖突，怒懟工作人員，國(guó)企怎么了，為什么其他人能進(jìn)我不能進(jìn)？ 這幾位朋友搖中4號(hào)，第一批次進(jìn)入到了選房區(qū)。 14:00整，選房區(qū)已經(jīng)開(kāi)始選房，第二批買(mǎi)房人，也開(kāi)始簽到進(jìn)入選房區(qū)。在選房區(qū)外，能夠聽(tīng)到選房區(qū)里出來(lái)的聲音，2分鐘時(shí)間就已經(jīng)有12位買(mǎi)房人選房完畢。始料未及的是，現(xiàn)場(chǎng)有許多號(hào)數(shù)靠前的買(mǎi)房人棄號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)我聽(tīng)到主持人喊到18號(hào)因?yàn)樵谏蠋e(cuò)過(guò)選房，17號(hào)棄號(hào)！場(chǎng)內(nèi)不時(shí)傳來(lái)主持人宣布棄號(hào)的聲音，20號(hào)、23號(hào)、25號(hào)都宣布棄號(hào)。這樣的情況在蘇州灣周邊樓盤(pán)比較少見(jiàn)，我也和部分買(mǎi)房人聊了聊。有買(mǎi)房人告訴我，反正家里有房子住，沒(méi)有滿意的就不買(mǎi)。81號(hào)也棄號(hào)了，101號(hào)買(mǎi)房人過(guò)來(lái)之后，直接放棄認(rèn)購(gòu)。選房區(qū)又傳來(lái)124、127號(hào)購(gòu)房人棄號(hào)的消息，而在127號(hào)棄號(hào)不到2分鐘內(nèi)，134號(hào)棄號(hào)的聲音又再次傳來(lái)。
15:40，喊到180號(hào)左右，應(yīng)該還有110組左右，但是現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有多少人在等了。
168號(hào)買(mǎi)房人出來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)7號(hào)樓的大戶型只賣(mài)掉一套，1、2#樓只賣(mài)掉4套房子。
這是我（下午15:45）拍攝到的銷(xiāo)控表來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)的去化很不樂(lè)觀，銷(xiāo)控表上白茫茫一片（售出房源將會(huì)被紅紙遮擋起來(lái)）。
這是第198號(hào)購(gòu)房人出來(lái)之后的銷(xiāo)控，此時(shí)已經(jīng)選房2個(gè)小時(shí)左右。 202號(hào)購(gòu)房人拿下了最后一套97㎡小戶型。 繽紛桃李花園位于吳江太湖新城龐楊路，跟剛剛開(kāi)盤(pán)的新希望錦麟云境、中南紫云集相距只有約1公里，同處吳江太湖新城核心位置。作為吳江太湖新城核心區(qū)，周邊配套比較完善：- 商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶鄰里中心，聯(lián)楊繽紛薈鄰里中心，旁邊還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
- 教育配套：周邊有東太湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、震澤中學(xué)等
- 醫(yī)療配套：周邊有蘇州市第九人民醫(yī)院等
- 生活配套：蘆蕩湖濕地公園、樂(lè)齡公園、蘇州灣體育公園、吳江體育場(chǎng)等
周邊基本都是拆遷安置房，被人稱為“八大苑”。但是當(dāng)前拆遷安置房的掛牌均價(jià)基本都在1.9萬(wàn)/㎡-2.2萬(wàn)/㎡。其他商品房小區(qū)，如綠地萃雅院當(dāng)前掛牌均價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡，朗詩(shī)太湖綠郡3萬(wàn)元/㎡，倒掛空間比較大。直擊蘇州樓市稿件有獎(jiǎng)?wù)骷?/span>
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