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如果說起蘇州的熱門板塊，吳江運東板塊絕對是不能忽略的一個重要板塊，單價便宜，發(fā)展?jié)摿薮?，靠近上海，靠近園區(qū)……都是運動板塊大火的重要因素。 今天我就來到了吳江運東板塊的四季春曉和聯(lián)發(fā)棠頌，四季春曉和聯(lián)發(fā)棠頌兩個項目上月已經開盤，開盤情況火爆，這兩個盤預計本月下旬加推。 今天實地踩盤得到一些信息，感覺可以跟大家分享一下： 1、四季春曉本月下旬即將推出兩棟高層房源，面積83㎡-89㎡精裝三房，總價約150萬-180萬元； 2、四季春曉，現(xiàn)在已經開始預約，預約人數(shù)已經有500人左右； 3、聯(lián)發(fā)棠頌本月將推出1棟高層和1棟洋房，面積98㎡、115㎡、120㎡，“裝修”交付，高層預計1.9萬元/㎡； 4、聯(lián)發(fā)棠頌，洋房毛坯改裝修交付，預計由2萬元/㎡漲到2.3萬元/㎡。 5、精裝不包含中央空調、新風系統(tǒng)和地暖。 01 精裝83㎡小三房，268套房源即將開盤 已經有500組客戶預約 四季春曉： 項目所處運東板塊，靠近四號線江陵西路，軌道交通便利；北面臨近江陵快速路、山湖花園小學；南面靠近樂8商業(yè)廣場及購物中心；西面是運河景觀帶、吳江商圈；東面靠近東環(huán)南延線。 四季春曉區(qū)位圖 今天上午我來到售樓處，通過了解，四季春曉預計本月下旬到月底會推出11#、16#樓高層項目，共計房源268套。其中11#樓32層，16#19層。 樓棟分布/沙盤圖 據(jù)現(xiàn)場人員介紹，即將推出的高層，因為目前工程還沒建設超過5層高，暫時沒有領取預售，但已經開始預約，到現(xiàn)在已經預約500多人。現(xiàn)在預約，需要中國銀行銀行卡一張，凍結資金10000元截圖。 工程已經進展到地面階段，預計很快能夠領取預售 本次加推房源預計總價150萬元-180萬元，換算單價約1.8萬元/㎡-2萬元/㎡。 跟銷售聊天截圖 據(jù)悉，本次推出房源面積有83㎡、84㎡、85㎡、88㎡、89㎡。雖然都是小戶型的房子，但是都是三房設計，其中83㎡-85㎡都是三房兩廳一衛(wèi)，88㎡、89㎡是三室兩廳兩衛(wèi)設計。以下戶型圖僅供參考。 83㎡戶型圖/三室兩廳一衛(wèi) 三室兩廳一衛(wèi)模型圖 88㎡戶型圖/三室兩廳兩衛(wèi)
三室兩廳兩衛(wèi)模型 目前吳江運東板塊新房只有大運河府是現(xiàn)房銷售，四季春曉交付時間在2021年，項目目前還未公開樣板間，預計本月中旬公開樣板間或者開盤不公開樣板間。但是目前交付品牌已經制定出來。
四季春曉交付品牌 02 改善神盤，本月加推，毛坯洋房改裝修，漲價3000元/㎡ 精裝標準不含中央空調、新風系統(tǒng)和地暖 聯(lián)發(fā)棠頌 項目所處運東板塊，靠近四號線江陵西路，軌道交通便利；北面臨近江陵快速路、山湖花園小學；南面靠近樂8商業(yè)廣場及購物中心；西面是運河景觀帶、吳江商圈；東面靠近東環(huán)南延線，項目與四季春曉相接。 區(qū)位圖 據(jù)我在現(xiàn)場得知，預計本月22號，項目加推1#、9#樓，其中1#樓是34層高層，9號樓是10層洋房。高層有98㎡和115㎡兩種戶型，洋房只有120㎡一種戶型。
加推樓棟示意 根據(jù)現(xiàn)場得知，本次加推高層單價跟之前預計相差不大，大概是1.9萬元/㎡，裝修交付，而洋房則是毛坯改裝修交付，房價比上次開盤價格預計上漲3000元/㎡。
聯(lián)發(fā)裝修家居標準 但是，當我問到裝修交付標準中的中央空調、新風系統(tǒng)、地暖的時候，銷售人員竟然告訴我，這些全都沒有。而且樣板間門口的交付標準中沒有中央空調、新風系統(tǒng)和地暖。
交付標準 本次加推高層有98㎡和115㎡兩種戶型，洋房加推還是120㎡戶型。目前樣板間已經公開，以下戶型圖、樣板間僅供參考。
98㎡戶型圖/三室兩廳兩衛(wèi) 客廳：客廳與餐廳有機結合，增加空間感。 衛(wèi)生間：雙衛(wèi)設計，更為注重家庭衛(wèi)生。 臥室：主臥套間設計，悠享居住體驗。
115㎡戶型圖/三室兩廳兩衛(wèi) 客廳：客廳空間，南北通透。 餐廳：客廳與餐廳融為一體又各自獨立，通透布局， 享受自在生活。 書房：書房與臥室上下緊密相連，營造優(yōu)雅生活空間。
主臥/樣板間
廚房/樣板間
客廳/樣板間
餐廳/樣板間 03 多盤搶跑，升值潛力巨大 運東神盤不斷，配套還需完善
項目周邊配套、二手房價格一覽 1、交通方面有，東環(huán)南延，距離四號線江陵西路站直線2公里； 2、附近的教育資源有吳江高級中學、陽光小學； 3、商業(yè)有歐福德生活廣場、萬亞購物中心等，去歐福德生活廣場開車約5分鐘。 我盤點了一下運東目前在售新房的樓盤，接下來的年中多盤有加推計劃。其中純新盤大運河府正在申請銷許，上月就傳來開盤消息，但是到現(xiàn)在都沒能領取銷許。置業(yè)顧問表示預計價格低于19000元/㎡，毛坯房源，準現(xiàn)房，預計年底交付。 剛剛加推過的千邑悅庭僅有少量洋房在售，后期的高層房源加推時間待定。
運東樓盤信息 …… 以上就是此次文章的全部內容，如果你有任何買房問題，歡迎留言或者私信聯(lián)系我們，也可以加我個人微信woaisuzhou123，拉你進去直擊蘇州樓市粉絲群，交流買房問題。
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