購房置業(yè)的理由千千萬，但最簡單，也是最剛性的需求卻一直是落戶上學，天津更是因為其獨特的教育優(yōu)勢，這一點更為明顯。

     但是，看似簡單的理由背后其實存在很多“坑”。想要選擇天津房產(chǎn)落戶的朋友更需要多注意才是，這里百房資訊小編整理了一二，綁大家分析！

     第一坑：上學政策搞不懂，盲目選擇房產(chǎn)，結果房產(chǎn)與教育資源不匹配，白忙一場。

不同城市的上學政策是不同的。尤其是外地的孩子，如果來天津上學，不是只有房子就可以的。家長們不了解政策詳情，盲目買房落戶的話，很有可能竹籃打水一場空。所以，提前了解天津的教育攻略很重要。

第一種情況，直接入學，目前，天津小學入學一般采取登記入學；初中入學一般采取登記或對口直升方式入學。實行多校劃片的區(qū)可采取隨機派位方式入學。當然，還有領一種情況，外地的孩子中途轉學。那么什么時候轉學、怎么轉學才更要格外注意了。

切記、切記：轉學前一定要先咨詢學?；蛘邊^(qū)屬的教育局問清楚，以免耽誤孩子上學。

那么，到底什么時間辦理轉學呢？

小學：天津市小學辦理轉學的時間是每學期的開學前、后一周，六年級是不能轉學的。也就是說，最好在1-5年級前完成轉學。

初中：天津初中的轉學時間比小學嚴格很多，辦理轉學的時間也是每學期開學前、后一周。 但是天津初一上學期和初三全年不能轉學，部分學校從初二下學期也不接受轉學。也就是說轉學時間最好在高一下學期或者高二上學期。

這里還需要注意了，目前沒有天津戶口的孩子是不能參加中考的，所以決定好要讓孩子轉學之前必須要把戶口落好。

高中：天津高中的轉學政策和初中一樣，辦理轉學的時間也是每學期開學前、后一周。 同樣高一上學期和高三全年不能轉學。也就說說最好的轉學時間是高一下學期和高二。

其實天津市區(qū)教育資源也非常的緊缺，所以天津市區(qū)最晚的轉學時間其實是在四年級，并且很多重點小學并不接受外地轉學生。百房資訊小編個人意見是轉學越早越好，可以讓孩子盡快適應天津的學校模式和考試內(nèi)容。

因為天津本地的生源就夠多了，所以很多家長只能選擇調(diào)劑。這樣的弊端就是假如你買的某區(qū)一片的重點學區(qū)房，但是沒有轉學名額只能調(diào)劑到三片的普通小學，那么將來小升初搖號也只會是對應三片的初中。

第二坑：對天津房產(chǎn)市場不了解

僅僅是辦理轉學的注意事項就夠多了，很多家長還對天津樓市不了解，以為只要有房有戶口就能上學。其實不是這樣。天津分為市六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠郊四區(qū)、濱海新區(qū)、武清區(qū)共16各區(qū)。而真正好學?；径技性谑辛鶇^(qū)，環(huán)城及遠郊的教育資源大多都處于待完善的狀態(tài)，而且重點學校也很少。

還有很重要的一點，天津市六區(qū)的（和平、河西、南開、河北、河東、紅橋）的初中可以報考市內(nèi)六區(qū)的任意高中，而其余行政區(qū)只能報考本行政區(qū)的高中，比如武清的中學只能報考武清的高中。

值得一提的是津南區(qū)的海教園除外：作為教育特區(qū)是可以報考市區(qū)高中的，這也是為什么海教園的樓市能持續(xù)火熱的重要原因。

其實上述問題再細化，應該是即將入學，或目前處于小學、初中階段的孩子的家長更關心的事情。再往上一些處在高中階段的孩子的家長對房產(chǎn)落戶的要求就要低一些，因為他們大都會認為，只要獲得天津的高考資格，之后大學校區(qū)是不劃片的，可以根據(jù)自己能力隨意報考，看的是孩子的個人能力，住房在哪兒買，戶口落在哪個區(qū)就不是那么重要了。

這就讓天津衍生出了很多只為了落戶的新房項目，比如京津新城三四十萬總價就能買一套的新盤就有很多。