西安市住建局發(fā)布關于印發(fā)《推動我市住房租賃網簽備案和資金監(jiān)管相關工作的通知》的通知，開始對西安市住房租賃合同的簽訂實行網簽備案管理與資金監(jiān)督管理，從而維護租賃當事人合法權益，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出，在西安市從事住房租賃活動的各類住房租賃企業(yè)以及轉租住房10套（間）以上的單位和個人，應當依法辦理市場主體登記，經營范圍應當注明“住房租賃”。各房地產經紀機構和網絡信息平臺經營范圍如已注明“房地產經紀”，不得另行增加“住房租賃”經營范圍，不得從事除經紀代理外的其他托管式住房租賃業(yè)務。

《通知》要求，西安市國有土地上的住房租賃活動，應當通過西安市住房租賃交易服務平臺進行住房租賃合同網簽備案，收儲本市國有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務平臺進行租賃交易的住房租賃交易企業(yè)，其租賃交易資金收付應按要求接受監(jiān)督管理。

《通知》強調，從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人對外出租住房的，應當通過西安市住房租賃交易服務平臺將房源信息進行發(fā)布，發(fā)布房源須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，企業(yè)對發(fā)布的房源真實性負責。房屋照片與實際相符，房源位置、用途、面積等信息應當與不動產登記信息或其他產權登記信息一致。

此外，《通知》還指出，從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人達成租賃交易后應當按照相關要求在租賃平臺進行合同網簽備案操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當?shù)皆赓U登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。