從古至今，水路都是區(qū)域經濟發(fā)展的關鍵命脈，據世界銀行統(tǒng)計數據顯示，全球約60%的經濟總量和人口集中在距離海岸100公里以內的灣區(qū)。

　　其中最為知名的當屬世界三大“黃金灣區(qū)”——紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和東京灣區(qū)。中國第一大灣區(qū)粵港澳灣區(qū)。

　　現(xiàn)在，“太湖灣”正乘著國家戰(zhàn)略東風而來。

　　長三角一體化、十四五規(guī)劃

　　政策東風下，太湖被賦予重要使命

　　2019年，長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，這也是繼《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布之后，我國在城市群規(guī)劃和建設方面的又一戰(zhàn)略布局，我國迎來，“雙灣區(qū)”發(fā)展格局。

　　其中，一個重點區(qū)域就是由上海青浦、江蘇吳江、浙江嘉善組成的長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)。從三個名副其實的濱水湖區(qū)開始。

　　縱觀長三角區(qū)域一體化發(fā)展所涉區(qū)域，太湖流域是實施長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略關鍵地區(qū)，是金融、技術、項目、品牌等要素的重要輸出地區(qū)。

　　如今，在長三角一體化發(fā)展政策東風下，環(huán)太湖城市圈也將迎來新一輪發(fā)展契機。

　　另外一個政策東風，就是蘇州今年發(fā)布的十四五規(guī)劃，關鍵詞“太湖”被提及40次，是“園區(qū)”的雙倍。并且明確提到“加快共建環(huán)太湖世界級湖區(qū)”，打造環(huán)太湖生態(tài)創(chuàng)新帶，統(tǒng)籌推進環(huán)太湖文旅休閑度假區(qū)，共建環(huán)太湖國際旅游目的地。

　　這與蘇州太湖旅游度假區(qū)的定位不謀而合。十四五規(guī)劃中又提出更高定位：中國文旅科創(chuàng)高地，以高科產業(yè)、旅游產業(yè)、會展產業(yè)為核心，打造產業(yè)、生態(tài)、文化、交通、商業(yè)為一體的世界級灣區(qū)新城，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>

　　太湖雙城雙面輻射

　　商業(yè)、產業(yè)都來了，未來可期

　　從地理位置上來看，太湖度假區(qū)位于太湖新城、太湖科學城的中間，作為連接兩個板塊的中間地帶，將受雙城雙面輻射，而且本身又擁有一線太湖岸線，自然景觀無敵，各項配套逐步落實，具有非常高的發(fā)展價值和人居價值。

　　一、太湖灣區(qū)高位出道，太湖科學城，太湖新城，已經嶄露頭角

　　太湖科學城，可以說舉全國之力在發(fā)展。最近，南大附屬第一小學、初中、二小等學校官宣，教育全面起飛，9、11號線，兩條地鐵也有最新消息。此外還引進南大蘇州校區(qū)，對標張江科學城，是新區(qū)當之無愧的發(fā)展重心。

　　太湖新城，本就是先規(guī)劃后發(fā)展道路，而且是站在“一核四城”的高定位下，產業(yè)、交通、商業(yè)全面開花，更有地標而來。近期又迎來了華中師范大學太湖中學（暫定名），不僅打破了吳中沒有好學校的歷史，更是將所有盤都帶到飛起，去化節(jié)節(jié)攀升。

　　有太湖度假區(qū)、太湖科學城兩個板塊的成功經驗在前，太湖度假區(qū)在政策的傾斜下，爆發(fā)指日可待。

　　二、太湖度假區(qū)未來可期，無法復制的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，交通、商業(yè)、文教配套正在路上

　　太湖旅游度假區(qū)，通過文旅+科技“雙輪驅動”，打造太湖灣“文旅融創(chuàng)”新城。

　　坐擁優(yōu)越山水資源之外，從自然風貌階段、娛樂互動旅游階段、商務旅游度假階段，正在逐漸蛻變?yōu)橐黄司右藰I(yè)宜游的魅力新城區(qū)，未來美好生活藍圖已初現(xiàn)輪廓。

　　① 交通利好：5號線軌交馬上通車，距離不再是問題

　　串聯(lián)起吳中區(qū)、高新區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)的5號線地鐵，目前已進入試運行階段，預計6月份正式通車。

　　此外，2016年子胥快速路開通與中環(huán)快速路無縫銜接，20-30分鐘左右就可以抵達蘇州主城，一下子拉近了度假區(qū)與主城核心區(qū)域的距離。

　　② 寰湖時代等商業(yè)到來、打破無商業(yè)短板

　　中海寰湖時代帶著7萬方商業(yè)（地上6萬方，地下1萬方）自成板塊核心，完美填補了太湖度假區(qū)無成熟商業(yè)的短板，為板塊能級提升注入了鮮活的生機。預計2023年開業(yè)。

　　碧桂園鄰里廣場借鑒園區(qū)鄰里中心運營模式，定位于社區(qū)商業(yè)中心?？蓾M足預計總共10萬+的固定消費人群。此外蔚藍四季也自帶了商業(yè)，對于周邊人群來說，解決日常所需是沒有問題的。

　　③ 文化高地，教育資源不愁

　　引進國內外高端教育資源，板塊內有4所幼兒園，香山實驗小學、舟山實驗小學、太湖灣第三實驗小學以及香山實驗中學等，在新規(guī)劃的調整下，還將新增2所學校。

　　④ 屬于度假區(qū)自己的醫(yī)院，今年9月份投入使用

　　異地新建的蘇州太湖國家旅游度假區(qū)人民醫(yī)院。目前仍處于籌備階段，計劃于今年8月完工，9月投入使用。

　　目前，度假區(qū)人民醫(yī)院已聘請20余位專家?？贫ㄆ谧\，同時正積極與上海、蘇州大型綜合醫(yī)院尋求合作，力求為轄區(qū)居民提供優(yōu)質、普惠、便捷的健康醫(yī)療服務。

　　⑤ 環(huán)境宜人，會展配套，營造具有國際的度假區(qū)

　　說起環(huán)境好、宜居的板塊，太湖度假區(qū)當之無愧。北望穹窿山，南面太湖，占據蘇州獨有的生態(tài)環(huán)境資源。

　　還有配合度假的配套，6大星級酒店，7大運動休閑場所，與太湖文化論壇的永久壇址——太湖會議中心一起，營造了濃厚的國際化氛圍。

　　⑥ 高端產業(yè)吸引高端人才，區(qū)域迎來價值蝶變

　　板塊內還集聚兩個千億級產業(yè)集群、百所高科企業(yè)進駐、三大上市公司總部落戶，超百億市政投資，高端產業(yè)帶來高端人才的引入，區(qū)域未來價值蝶變！

　　剛需圣地，房價“1”字頭

　　板塊內眾多房源聚集，選擇多

　　隨著蘇州灣這兩年的不斷發(fā)展，規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、交通配套等一一落地，區(qū)域熱度不斷提升，吸引了不少開發(fā)商進駐。明顯感覺太湖度假區(qū)熱鬧起來了，不少建筑也是拔地而起。

　　太湖度假區(qū)已經成為了剛需購房的熱門選擇。在售樓盤房價基本在“1”字頭。蔚藍四季花園已售罄。 文章摘于：http://www./a/fangchanbaike/fangchanzixun/loushizhengce/2021/0502/398.html