2020年，張先生在龍城大街購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。一年來，由于各種原因，張先生并未入住?？墒俏飿I(yè)公司要求其繳納物業(yè)費，張先生則認為自己并沒有入住，何來物業(yè)費？

關(guān)于空置房是否應(yīng)該交物業(yè)費，困擾著許多業(yè)主。從空置房業(yè)主的角度來說，如果房子處于空置狀態(tài)，業(yè)主根本就沒有居住在小區(qū)，自然沒有享受過物業(yè)的服務(wù)，沒有理由繳納物業(yè)費。從物業(yè)公司的角度來分析，即使部分業(yè)主沒有住在小區(qū)，很多物業(yè)服務(wù)也會照常完成，比如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的保持、綠化設(shè)施的維護等等，這就意味著物業(yè)服務(wù)的成本并沒有降低，因此業(yè)主依然要繳納物業(yè)費。

記者了解到，關(guān)于空置房是否交物業(yè)費的問題，2021年開始實施的《民法典》第944條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

這一規(guī)定已經(jīng)非常明確：雖然業(yè)主將住房空置，但是只要物業(yè)按照合同中的要求提供了應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，那么業(yè)主不管有沒有享受到物業(yè)服務(wù)，都應(yīng)該按照約定繳納物業(yè)費。記者 賀娟芳