【問】：您好，手里有600萬作為首付，買云頂至尊還是等鐘宅、下忠新盤。思明有一套老破小學(xué)區(qū)房的情況。

【答】：建議可以等等下忠地塊，云頂至尊的話，大面積，且位置很多人不是很能接受，這樣的房子流通性不是很大。而下忠地塊的話，從目前的情況來看，如果可以就讀五緣實(shí)驗(yàn)二小的話，它這個項(xiàng)目就是非常優(yōu)質(zhì)的，而且有限價的因素在，跟周邊的二手房價格形成倒掛，有一定潛力；而鐘宅地塊的話，從目前來看，可能會就讀的還是鐘宅那邊的學(xué)校，位置雖然也很不錯，不過學(xué)區(qū)比下忠會更不穩(wěn)定些。

福津大街的房子值得買嗎？

【問】：福津大街的房子值得買嗎？搜了一下學(xué)區(qū)配套都不錯，就是因?yàn)槭墙ㄔ谂潘疁仙蟽r格比周邊便宜了許多，買的話有沒有升值空間和其他風(fēng)險。

【答】：其實(shí)買的話是可以，不過得看你所入手的房子那套格局跟新舊情況，如果格局和新舊情況還可以；此外還要看一下戶型，面積過大的就不要考慮了，畢竟老破大未來很難轉(zhuǎn)手；最后要看下學(xué)區(qū)情況，是否可以就讀檳榔，如果不行的話，還不如島外一些有學(xué)區(qū)優(yōu)勢的、或是發(fā)展?jié)摿Υ簏c(diǎn)的新城房子。

同安一中濱海校區(qū)的房子和枋湖的實(shí)驗(yàn)中小學(xué)，哪個好？

【問】：請問島外同安一中濱海校區(qū)的房子和島內(nèi)湖里枋湖的實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)相比，哪個位置比較好？

【答】：大叔覺得還是島內(nèi)的學(xué)校會更好一些。其實(shí)現(xiàn)在的濱海校區(qū)之所以成績會顯得非常好，主要還是有一點(diǎn)是因?yàn)槟壳八叩氖莾?yōu)秀師資+擇優(yōu)生源，如果接下來不再擇優(yōu)了，成績不一定會有現(xiàn)在這么好。還是得看它取消擇優(yōu)后的成績才能判定。

萬科金域藍(lán)灣還是世茂湖濱首府？

【問】：魚大叔，您好，最近在考慮萬科金域藍(lán)灣和世茂湖濱首府的2+1房，預(yù)算大概700萬，家里目前的需求是要有三房，但是考慮到這一套應(yīng)該也只是過渡，所以未來的增值空間也是需要考慮的。目前覺得其他地方已經(jīng)都處于高位，再入手的話未來會比較吃虧，覺得這兩個盤還是有一定的升值空間，不知道您怎么看？如果二選一的話要選擇哪一個呢？

【答】：這兩個盤的話就地理位置上來講是不錯的，再加上周邊的城中村現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷，未來周邊環(huán)境會得到比較大的改善。比較遺憾的是教育配套一般，萬科金域藍(lán)灣會稍微好些，可選報蓮前小學(xué)或協(xié)和雙語學(xué)校，如果說你想要學(xué)區(qū)稍微好點(diǎn)的話，那就考慮下萬科，而且萬科的物業(yè)和品質(zhì)也都不錯。

世茂因?yàn)榭拷吽畮?，所以景觀資源會相對好些，而且湖邊水庫這一帶的定位以后也不會差。如果說讓大叔選擇的話，大叔個人會比較喜歡世茂一些。

目前這兩個樓盤的價格都不低，所以你短期內(nèi)想要有大的升值空間可能會比較有限，未來還要看看片區(qū)的發(fā)展情況如何。