據(jù)報(bào)道，2020年北京戶籍人口出生數(shù)約10萬人，創(chuàng)近十年最低出生人數(shù)，這相比2019年減少了3.2萬人，下降幅度高達(dá)24.32%。

1.人口:很多城市的新生人口都在逐年減少，倒不是說北京減少了3萬新生人口就對(duì)北京房地產(chǎn)有很大的影響，而是這對(duì)北京來說是一個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)槌诵律丝跍p少幅度較大外，常住人口增量近三年負(fù)增長(zhǎng)了20萬人，這可是一線城市啊不是小縣城，居然人口負(fù)增長(zhǎng)了，要知道人口長(zhǎng)期流入的城市才值得入手房產(chǎn)。

2.政策:北京在疏解非首都功能，就意味著要放棄與上海比拼經(jīng)濟(jì)的那條賽道了，而是要做好政治文化中心了，發(fā)揮首都的政治功能而不是經(jīng)濟(jì)功能，看看華盛頓你就知道了，那么北京的疏解方向一個(gè)是通州一個(gè)是雄安，那么你認(rèn)為北京市區(qū)的房?jī)r(jià)還能上漲嗎，如果你還堅(jiān)持認(rèn)為能的話，那么再加上第一條的人口因素，你還認(rèn)為能嗎？

3.內(nèi)卷:這是人的內(nèi)卷也是城市的內(nèi)卷，逃離北上廣的順口溜就是因?yàn)閴毫μ?，房?jī)r(jià)壓力、工作壓力和生活壓力壓的很多年輕人喘不過氣，而城市的內(nèi)卷是指現(xiàn)在不像以前，以前只有一線城市舞臺(tái)才大機(jī)會(huì)才多，而現(xiàn)在很多新一線城市都起來了，比如成都、杭州、南京和武漢等都是對(duì)接北上廣深人才回流的好去處，那么既然人才的選擇變多了，再綜合以上2點(diǎn)，你怎么看北京房?jī)r(jià)呢？